Разъяснение ФНС или Минфина по расчетам 17 / 292

Всем успехов !
Есть ли актуальное разъяснение от ФНС или Минфина по вопросам расчетов ?
Планирую заплатить за приобретение недвижимости безналом по аккредитиву, а продавец просит указать в ДКП и перевести деньги на счет его контрагента, те другого физлица, по их сделке покупки. Мне это потенциально не нравится, и если продавец не откажется от такой формы расчета, в конце недели напишу запрос в ФНС.
Вдруг он хочет уклониться от уплаты налогов или финансировать что-нибудь незаконное, но мне его проблемы не нужны. Какова позиция ФНС или Минфина?.

24.01.23, 18:20
guzdavson писал(а):
Планирую заплатить за приобретение недвижимости безналом по аккредитиву, а продавец просит указать в ДКП и перевести деньги на счет его контрагента, те другого физлица, по их сделке покупки

Вам оно надо? Пусть Продавец принимает деньги, а дальше переводит их куда душе угодно. Это не ваши проблемы, решать его вопросы за него.
На предмет возможного банкротства и долгов проверяли для начала?

24.01.23, 18:20
guzdavson писал(а):
те другого физлица, по их сделке покупки

покупки чего?

Да похоже это так альтернативу описывают своеобразно)
Если я права то пусть подтверждают рассчеты дополнительно распиской от продавца.
Или банк типа "Банк Санкт-петербург" там деньги перечисляются сначала на счет первого продавца в цепочке, потом с его счета на счет второго продавца в цепочке.

25.01.23, 02:42
Тататьяна писал(а):
Если я права то пусть подтверждают рассчеты дополнительно распиской от продавца.

При безналичном расчете расписка - справка от продавца в том, что деньги покупателя пришли на счет третьего лица, но продавец не может самостоятельно видеть приход средств на чужой счет.
Перевод денег постороннему лицу, минуя счёт продавца - подстава с побочными эффектами для покупателя.

25.01.23, 00:00
Антон Смолев писал(а):
На предмет возможного банкротства и долгов проверяли для начала?

25.01.23, 02:42
Тататьяна писал(а):
Или банк типа "Банк Санкт-петербург" там деньги перечисляются сначала на счет первого продавца в цепочке, потом с его счета на счет второго продавца в цепочке.

двухходовой эскроу платеж

24.01.23, 18:20
guzdavson писал(а):
продавец просит указать в ДКП и перевести деньги на счет его контрагента, те другого физлица, по их сделке покупки.

Стандартная альтернатива. Возьмите с Продавца расписку в получении денег от Вас потом переводите. В случае если одна из сделок не состоится деньги вернуться к Вам и ещё и расписка на руках будет от Продавца в получении денег!

25.01.23, 10:29
Александр Тестянов писал(а):
Возьмите с Продавца расписку в получении денег от Вас потом переводите. В случае если одна из сделок не состоится деньги вернуться к Вам и ещё и расписка на руках будет от Продавца в получении денег!

1. Любое расследование покажет, что продавец физически денег не получал, расписка не поможет взаимопониманию с ФНС, а порядок платежей и так предлагалось описать в ДКП.
2. Вторая (невидимая мне) сделка никак формально не повлияет на раскрытие аккредитива
3. В отделении банка предварительно устно сказали, что для купли-продажи недвижимости не откроют аккредитив с платежом в пользу неучастника сделки, деньги должны сначала придти на счет продавца. Передал в банк письменный запрос.

25.01.23, 02:30
Супермегазлая старушка писал(а):

24.01.23, 18:20
guzdavson писал(а):
те другого физлица, по их сделке покупки
покупки чего?

Хочет купить нежилую недвижимость

25.01.23, 10:59
guzdavson писал(а):
. В отделении банка предварительно устно сказали, что для купли-продажи недвижимости не откроют аккредитив с платежом в пользу неучастника сделки, деньги должны сначала придти на счет продавца. Передал в банк письменный запрос.

Ну и отлично. В чём тогда заключается проблема?

25.01.23, 02:42
Тататьяна писал(а):
Или банк типа "Банк Санкт-петербург" там деньги перечисляются сначала на счет первого продавца в цепочке, потом с его счета на счет второго продавца в цепочке.

Спасибо, якобы у них есть готовый эскроу шаблон для альтернатив, изучаю ... внешняя ссылка

Тарифы и документы
Тарифы по операциям открытия и сопровождения банковского счета эскроу pdf, 670.04 kB
Общие условия предоставления клиентам услуги по открытию счета эскроу на имя физического лица Действует с 01.03.2021pdf, 600.01 kB
Основание передачи депонируемой суммы со счета эскроу Действует с 29.06.2022pdf, 1005.61 kB

внешняя ссылка