Задаток. Вернуть или оставить. 308 / 5300

[Deringis]

Здравствуйте, уважаемые риэлторы и собственники. Посоветуйте, пожалуйста, как мне быть в ситуации.

Я собственник, продаю ипотечную квартиру. Есть задолженность более 8-ми месяцев. Так же есть просрочки по потребительскому кредиту и двум кредиткам. По одной из кредиток был суд и есть арест моих счетов (важно!).

Четыре дня назад нашёлся покупатель на мою квартиру, его интересы представляет риэлтор. Квартиру они смотрели давно, много думали и сравнивали, в итоге остановились на моей. Договорились о задатке на 30тр.
В один прекрасный день было подписано соглашение и по нему я получила деньги.
В течение двух дней я собрала справки по требованию риэлтора, подала заявления в МФЦ в т.ч. на прекращение постоянной прописки, в общем сделала всё от меня зависящее.
В это же время риэлтор ведёт переговоры с банком и тут выясняется, что есть арест счетов из-за кредитки. По её требованию я предоставляю кредитную историю.
Риэлтор отказывается от покупки на основании того, что её клиентка не хочет всё усложнять и что у меня предбанкротное состояние.
Настоятельно требуют вернуть задаток. Я прошу письменное обоснование. Угрожают кармой и судом.
Занавес.

[Николай Тюленев]

Я прошу письменное обоснование.

Эти 30 тыс. так для Вас важны, что готовы судиться?

[Павел_К]

Я собственник, продаю ипотечную квартиру. Есть задолженность более 8-ми месяцев.

Если у вас задолженность по уплате ипотечных платежей восемь месяцев (по вашему ипотечному кредиту), то у вас скорее всего уже иск в суде лежит от банка к вам. Расскажите, что вы про это знаете. Или вы в банк сходили и банк вам дал какую то рассрочку по оплате?

[Deringis]

Суд дал 1.5 месяца на урегулирование вопроса с банком.

[Павел_К]

Риэлтор отказывается от покупки на основании того, что её клиентка не хочет всё усложнять и что у меня предбанкротное состояние.

Так у вас действительно предбанкротное состояние. Судя по тому, что вы описали.

[Павел_К]

Суд дал 1.5 месяца на урегулирование вопроса с банком.

Ага, значит уже и суд был по иску банка.Чтобы вы об факте не упомянули в своем рассказе в заглавном посте. Это существенный факт в вашей ситуации.

[Matrosso-2020]

Ага, значит уже и суд был по иску банка.Чтобы вы об факте не упомянули в своем в своем рассказе в заглавном посте. Это существенный факт в вашей ситуации.

Важнее упомянуть в договоре задатка, чтобы покупатель знал, на что идет.

действительно предбанкротное состояние.

Если ликвидная цена квартиры (60-75% от рыночной) превышает сумму долга, банкротство не потребуется.

[Deringis]

Я собственник, продаю ипотечную квартиру. Есть задолженность более 8-ми месяцев.

Если у вас задолженность по уплате ипотечных платежей восемь месяцев (по вашему ипотечному кредиту), то у вас скорее всего уже иск в суде лежит от банка к вам. Расскажите, что вы про это знаете. Или вы в банк сходили и банк вам дал какую то рассрочку по оплате?

Был суд, он назначил.

[Matrosso-2020]

Настоятельно требуют вернуть задаток. Я прошу письменное обоснование. Угрожают кармой и судом.

Выложите фото договора задатка без персональных данных, нужно знать условия отказа покупателя от сделки.

[Deringis]

Ага, значит уже и суд был по иску банка.Чтобы вы об факте не упомянули в своем в своем рассказе в заглавном посте. Это существенный факт в вашей ситуации.

Важнее упомянуть в договоре задатка, чтобы покупатель знал, на что идет.

действительно предбанкротное состояние.

Если ликвидная цена квартиры (60-75% от рыночной) превышает сумму долга, банкротство не потребуется.

Рыночная цена 8.5-9 мл. Примерно. Сумма все займов 350тр.