Акт приёма-передачи квартиры и авария канализации в доме. 54 / 750

После сделки и регистрации перехода права, но до подписания акта, произошла авария,
внешняя ссылка
...
Запах, со слов продавца, стоит очень тяжелый из-за затопленного подвала.
А в выходные - передача квартиры.
Вопрос к знатокам
Может ли покупатель предъявить претензии продавцу, и, если да, то в каком виде?
Понимаю, что случай редкий, но, может у кого-то был похожий в практике.
...
Доп. информация:
Свет, вода и функционирующий унитаз в квартире имеются.
Деньги с продажи уже вложены в новостройку.

29.05.23, 08:43
Николай Тюленев писал(а):
Деньги с продажи уже вложены в новостройку.

По какому договору? Уступка права? Пд, ДДУ?

29.05.23, 09:41
Ирина Сорокина писал(а):
ДДУ?

ДДУ.
Сдача официально в сентябре-октябре.
Ипотека Сбера под 6% (молодая семья).

29.05.23, 09:45
Николай Тюленев писал(а):

29.05.23, 09:41
Ирина Сорокина писал(а):
ДДУ?
ДДУ.
Сдача официально в сентябре-октябре.
Ипотека Сбера под 6% (молодая семья).

Значит, деньги на эскроу-счете и теоретически договор с застройщиком расторгается и деньги с эскроу возвращаются.
Вы поняли к чему я это пишу?
Вам в случае чего не надо говорить покупателю о новострое.

29.05.23, 09:52
Ирина Сорокина писал(а):

29.05.23, 09:45
Николай Тюленев писал(а):

29.05.23, 09:41
Ирина Сорокина писал(а):
ДДУ?
ДДУ.
Сдача официально в сентябре-октябре.
Ипотека Сбера под 6% (молодая семья).
Значит, деньги на эскроу-счете и теоретически договор с застройщиком расторгается и деньги с эскроу возвращаются.
Вы поняли к чему я это пишу?
Вам в случае чего не надо говорить покупателю о новострое.

Николай играет за продавца или за покупателя в данном случает?

Ирина Сорокина

29.05.23, 09:54
Елочка писал(а):

29.05.23, 09:52
Ирина Сорокина писал(а):

29.05.23, 09:45
Николай Тюленев писал(а):

ДДУ.
Сдача официально в сентябре-октябре.
Ипотека Сбера под 6% (молодая семья).
Значит, деньги на эскроу-счете и теоретически договор с застройщиком расторгается и деньги с эскроу возвращаются.
Вы поняли к чему я это пишу?
Вам в случае чего не надо говорить покупателю о новострое.
Николай играет за продавца или за покупателя в данном случает?

За продавца я думаю.
Будь он от покупателя, то как тот опытный разведчик не поехал бы в Митино, когда есть рядом Крылатское)

29.05.23, 09:52
Ирина Сорокина писал(а):
Вы поняли к чему я это пишу?

Понял. )
Не понял только кто и на каком основании будет расторгать договор с застройщиком?

Елочка

29.05.23, 09:55
Ирина Сорокина писал(а):

29.05.23, 09:54
Елочка писал(а):

29.05.23, 09:52
Ирина Сорокина писал(а):

Значит, деньги на эскроу-счете и теоретически договор с застройщиком расторгается и деньги с эскроу возвращаются.
Вы поняли к чему я это пишу?
Вам в случае чего не надо говорить покупателю о новострое.
Николай играет за продавца или за покупателя в данном случает?
За продавца я думаю.
Будь он от покупателя, то как тот разведчик не поехал бы в Митино, когда есть рядом Крылатское)

Денег нет на Крылатское.

Можно только пожалеть покупателя. Ничего он не сможет сделать.

29.05.23, 09:56
Николай Тюленев писал(а):

29.05.23, 09:52
Ирина Сорокина писал(а):
Вы поняли к чему я это пишу?
Понял. )
Не понял только кто и на каком основании будет расторгать договор с застройщиком?

Значит, не поняли.
Деньги продавца недостаточно хорошо спрятаны, чтобы исключать худшее )

Ирина Сорокина

29.05.23, 09:58
Николай Тюленев писал(а):
А в выходные - передача квартиры.

/с/
Не приемка, а передача.