Юридическая проверка в банках - стоит ли делать 78 / 1068

Наш риелтор сегодня после задатка сказал, что такая проверка домклик бессмысленна, так как они в риелторском агентстве провели свою проверку. Проверку делали через сервис Контур.Реестро и государственные сайты Федресурс и финмониторинга.

Что вы думаете по поводу такой услуги проверки от ДомКлик? стоит ли сделать ее дополнительно к проверке риелтора? повышает ли это безопасность сделки или не даёт ничего? сделка уже проходит через Домклик. Домклик обещает сертификат на якобы возмещение стоимости недвижимости в случае чего, но насколько это действенно, не знаю.

Лишнее свидетельство добросовестности приобретателя вам будет не лишним. В случае чего. Без бумажки вы букашка, а с бумажкой Человек.

Работая со стороны продавца, сам всегда отправляю покупателей в ДК за бумажкой и проведением сделки.

31.05.23, 23:02
Червяков Игорь писал(а):
Лишнее свидетельство добросовестности приобретателя вам будет не лишним. В случае чего. Без бумажки вы букашка, а с бумажкой Человек.

Да, домклик пишет, что будет выдано такое свидетельство. Риелтор же наша говорит, что эта проверка долгая и что зачем она если они уже провели свою проверку.

31.05.23, 23:04
serg5720 писал(а):

31.05.23, 23:02
Червяков Игорь писал(а):
Лишнее свидетельство добросовестности приобретателя вам будет не лишним. В случае чего. Без бумажки вы букашка, а с бумажкой Человек.
Да, домклик пишет, что будет выдано такое свидетельство. Риелтор же наша говорит, что эта проверка долгая и что зачем она если они уже провели свою проверку.

И вы говорите. (с)

Карпушкина Вероника

По итогам проверок юрист или адвокат делает юридическое заключение, с приложением официально полученных документов, для добросовестности этого достаточно.
Так же "роем" вне официально полученных документов. По совокупности факторов клиент принимает решение, покупать или нет.
Проверка ДК в таком случае бессмысленна, юр заключение + договор на составление юр заключения + договор с риэлтором и так есть официальное с нужными ОКВЭД.
А не официальные базы ни один ДК просто не имеет право рыть.
Ну да, у кого все только на словах, и нет статуса для составления и подписания юр заключения, и договор не светят в налоговой, те могут и в ДК отправить за "лишней бумажкой", за счет клиента (а почему не за счет комиссии тогда?).

31.05.23, 22:58
serg5720 писал(а):
так как они в риелторском агентстве провели свою проверку. Проверку делали через сервис Контур.Реестро и государственные сайты Федресурс и финмониторинга.

Заключение с документами предоставили?
Вот продавец - он такой, сякой, здесь у него то, вот тут это, на завтрак любит кашу со сливками, а в соседнем дворе в квартире 25 живет его любовница?
А квартира вот - жил в ней галантерейщик Бонасье, имел порочащую связь с кардиналом Ришелье, потом продал квартиру мушкетеру, а сам купил дом в Фонтенбло (вот фотография дома и довольной семьи галантерейщика).
Мушкетер владеет квартирой больше 5 лет, недавно получил от тетки квартиру на Елисейских полях в наследство (фотография могилы тетки прилагается), туда уже переехал, эту продает. Осталось выписать лошадь, но мушкетер клянется тысячью чертей, что успеет сделать это сделки (лошадь проверили, все подковы на месте).
Или риэлторы поклялись мамой, что квартира чистая, но этим и ограничились?

31.05.23, 23:56
Олег Назаров писал(а):
Заключение с документами предоставили?
Вот продавец - он такой, сякой, здесь у него то, вот тут это, на завтрак любит кашу со сливками, а в соседнем дворе в квартире 25 живет его любовница?
А квартира вот - жил в ней галантерейщик Бонасье, имел порочащую связь с кардиналом Ришелье, потом продал квартиру мушкетеру, а сам купил дом в Фонтенбло (вот фотография дома и довольной семьи галантерейщика).
Мушкетер владеет квартирой больше 5 лет, недавно получил от тетки квартиру на Елисейских полях в наследство, туда уже переехал, эту продает. Осталось выписать лошадь, но мушкетер клянется тысячью чертей, что успеет сделать это сделки (лошадь проверили, все подковы на месте).
Или риэлторы поклялись мамой, что квартира чистая, но этим и ограничились?

Документы с тех сайтов, которые я привел, показали, мы их скачали, там отчеты такие, в пдф файлах на несколько листов.

31.05.23, 22:58
serg5720 писал(а):
Что вы думаете по поводу такой услуги проверки от ДомКлик? стоит ли сделать ее дополнительно к проверке риелтора? повышает ли это безопасность сделки или не даёт ничего? сделка уже проходит через Домклик. Домклик обещает сертификат на якобы возмещение стоимости недвижимости в случае чего, но насколько это действенно, не знаю.

Доступа к "шпионской информации" у проверяльщиков Домклика нет. Фактически вам предлагается заплатить за сведения, которые можно получить в интернете совершенно бесплатно, обладая необходимыми знаниями. Которые есть у любого грамотного риэлтора.
Домклик выдает сертификат только на ипотечные заявки. А при ипотеке многие банки и так настаивают на страховании титула. Следовательно этот сертификат от Домклика никаких дополнительных гарантий вам не дает.

31.05.23, 23:57
serg5720 писал(а):
в пдф файлах на несколько листов.

Юр заключение по договору с юристом конечно, в бумажном виде, на долгую память и для дальнейшей продажи квартиры удобно.

31.05.23, 23:55
Карпушкина Вероника писал(а):
По итогам проверок юрист или адвокат делает юридическое заключение, с приложением официально полученных документов, для добросовестности этого достаточно.
Так же "роем" вне официально полученных документов. По совокупности факторов клиент принимает решение, покупать или нет.
Проверка ДК в таком случае бессмысленна, юр заключение + договор на составление юр заключения + договор с риэлтором и так есть официальное с нужными ОКВЭД.
А не официальные базы ни один ДК просто не имеет право рыть.
Ну да, у кого все только на словах, и нет статуса для составления и подписания юр заключения, и договор не светят в налоговой, те могут и в ДК отправить за "лишней бумажкой", за счет клиента (а почему не за счет комиссии тогда?).

Какого-то юридического заключения как такового у нас нет, просто есть на руках отчеты с тех сайтов, что я привёл, там написано, что все чисто, кроме одного долга, которых, по их словам, на текущий день уже погашен (это будут доказывать бумагами).

Мы можем заказать дополнительную юр. проверку на домклик, но она будет стоить денег.

Комиссии у нас нет, квартиру мы выбирали сами, риелтор был взят на сопровождение сделки.