Передача ключей спустя время после сделки 47 / 475

Риэлтор со стороны продавца буквально в день задатка внезапно объявил нам о том, что продавцы остаются в квартире в течение 14 дней после полного получения денег в целях вывоза вещей и подыскивания в это время для себя другого жилья, что стало для нас неожиданным. Хотелось бы услышать опыт других, как часто бывает такая ситуация, и были ли случаи с нежеланием продавца покидать уже не его квартиру и какие меры приходилось в таких случаях применять. В договоре задатка прописано, что они обязуются покинуть квартиру (передать ключи) в течение 14 дней после получения полной суммы и перехода права собственности.

Максимально возможный "стандарт".
НО.
Если у них "свободная продажа" - пусть выметаются. В ДКП (со скандалом) пропишите меньший срок.

05.06.23, 14:37
serg5720 писал(а):
Риэлтор со стороны продавца буквально в день задатка внезапно объявил нам о том, что продавцы остаются в квартире в течение 14 дней после полного получения денег в целях вывоза вещей и подыскивания в это время для себя другого жилья, что стало для нас неожиданным. Хотелось бы услышать опыт других, как часто бывает такая ситуация, и были ли случаи с нежеланием продавца покидать уже не его квартиру и какие меры приходилось в таких случаях применять. В договоре задатка прописано, что они обязуются покинуть квартиру (передать ключи) в течение 14 дней после получения полной суммы и перехода права собственности.

Может я неправильно прочитал...
Но в чем вопрос?
14 дней прописали в задатке, и они говорят про 14 дней.. В чем нестыковка?

05.06.23, 14:50
Владимир Романенко писал(а):
Но в чем вопрос?

ТС считает . что срок физ.освобождения слишком затянут.
Несогласный.

05.06.23, 14:48
Людмила Воронина писал(а):
Если у них "свободная продажа" - пусть выметаются. В ДКП (со скандалом) пропишите меньший срок.

Риелтор с их стороны про то, что им надо искать свое, сказал в последний день прямо на подписании договора задатка. Мы немножко повозмущались, но не стали спорить, так как итак была конкуренция за данную квартиру и нам нужна была именно она. Но мне кажется, что так внезапно сообщать - это некрасиво. Впрочем, наша риелтор сказала нам, что такая продажа норма, и это бывает, и поэтому мы согласились. Но вообще, нас такое несколько обескуражило. Мы думали, что получим ключи сразу после оплаты, а тут бац - и еще полмесяца вырисовывается.
Скандалить не хотелось бы. Надеемся, что в течение 14-ти дней они действительно все заберут и выедут. Перед сделкой они все обещали выписаться. Т.е. на момент сделки в квартире уже никто не будет прописан.

05.06.23, 14:56
Людмила Воронина писал(а):
ТС считает . что срок физ.освобождения слишком затянут.
Несогласный.

С учетом того, что мы узнали это в день задатка

Хотелось бы просто узнать, насколько часто такие случаи, что ключи передаются намного позже, чем получение оплаты, и бывали ли неприятные инциденты, связанные с этим. Мы читали случаи, когда новым собственникам пришлось взламывать дверь, чтобы выставить задержавшихся там продавцов с их вещами. Было написано, что это делалось под видеосъёмку со свидителями с описанием вещей и увезением их на хранение, что-то в этом роде.

Людмила Воронина

serg5720,
Не очень часты.
Обычно при альтернативах такое...
А так-то продавцы так и норовят тянуть до последнего...уже получив деньги.
Вот как раз сегодня требовала сдать сегодня вечером квартиру по АПП,
У них срок физ.освобождения "5 дней после перехода права". Сегодня как раз пятый день . Последний.
Кое-как в 21:00 , через пень-колоду , но вынуждаю их передать квартиру моей клиентке. Сегодня .
При свободных продажах вообще-то , куда и как они "денутся" - их сугубо личные проблемы
АПП стороны ВСЕГДА заставляю подписывать на сделке. Без даты. Чтобы меньше было возможностей уклониться . От исполнения обязательств .

Вообще в этом году по всем моим юр.сопровождениям покупок , противоположная сторона (продавцы) , либо их нерасторопные агенты всячески саботировали процесс передачи квартир (

05.06.23, 15:10
Людмила Воронина писал(а):
АПП

А как расшифровывается АПП? Не смог найти в гугле