Строящиеся дома от ПИК в МСК. Стоит ли связываться? 30 / 4778

В Орехово-Борисово до сих пор "всплывают", на Заповедной "всплывают", Новопеределкино все готово. Буденого - район гавно и цикл 1 этажей. Ну есть ещё Теплый стан через год-два введут. А так больше то объектов по Москве и нет, в основном область.

Silent Bob

M.ALEX писал(а):
также весьма рискованно, когда договор с покупателем заключает фирма-прокладка-однодневка, а не сам девелопер/застройщик.

А касаемо ПИКа и посредничающих фирм-однодневок-прокладок есть что добавить?

fery, спасибо за отзыв.

eugen писал(а):
В Орехово-Борисово до сих пор "всплывают", на Заповедной "всплывают", Новопеределкино все готово. Буденого - район гавно и цикл 1 этажей. Ну есть ещё Теплый стан через год-два введут. А так больше то объектов по Москве и нет, в основном область.

Что значит "всплывают" - появляются в продаже или как?
Про Заповедную мне сегодня однозначно заявили, что ловить нечего; однако, намекнули, что там ещё планируются "паруса" и "башенки".
Новопеределкино не интересует (там в час-пик адъ, да и просто замкадье это), Буденный для меня является малопривлекательным (из-за места расположения, шашки и усов

))))).
Про Орехово-Борисово и Тёплый Стан впервые слышу от вас (может быть невнимательно читал пиковский сайт). Дайте линку, плиз.

внешняя ссылка

внешняя ссылка

Аналогично и в Заповедном уголке. Квартиры которая под бронью, в 50% вновь возвращается в продажу. Надо ловить, это значит весь день заглядывать на сайт ПИКа, иногда выбрасывают одну-две квартирки. Например в прошлую пятницу вбросили 1-шку на Каховке за 5,65 млн ( осенью было 4,25 млн), её во время выходных забронировали, а затем видимо оплатили, что дом на Каховке вообще с саита исчез. Т.е. если все квартиры под бронью или вообще нет, но дом не удален из списка адресов, значит ещё могут всплыть квартиры. Это фильтрованные продажи. ПИК в них мастер, мастер придерживать, хотя придерживают по мелочи 1-2 квартиры, кто сумеет, то выловит.

eugen, так в чём была проблема в Заповедном Уголке? Почему демоны из ПИКа сдачу объектов на два года оттянули. Если не для огласки, то киньте в личку. Заранее спасибо.

Silent Bob писал(а):
eugen, так в чём была проблема в Заповедном Уголке? Почему демоны из ПИКа сдачу объектов на два года оттянули. Если не для огласки, то киньте в личку. Заранее спасибо.

Да какая разница почему? Съездите в офис да спросите. Денег не было, с коммуникациями затянули, стройка одним словом, то быстро идет, то медленно.
Могу сказать вам твердо - пытаясь выяснить, что, где, почему обезопасить и снизить риски Вам не удастся. Только интуиция: орел или решка. Порою приехал, увидел объект, тэмп и сразу ясно, что построят. У меня так было в Марфино, когда был там в июне и цены были уже не 70 000 за квадрат, дороже. Также и тут, кто взял в Заповедном уголке, пусть и с опазданием, но вселяются, по уступке в Винере особо квартир нет, т.е. брали для себя.
А какой конкретно объект интересует в ПИКе?

eugen писал(а):
А какой конкретно объект интересует в ПИКе?

Наиболее симпатичен мне (из имеющихся и доступных в финансовом плане) объект на улице Красного Маньяка. КОПЭ-Башня. Правда, с коммуникациями и гаражами вы меня холодным душем несколько облили. Теперь смущаюсь...

eugen писал(а):
Silent Bob писал(а):
eugen, так в чём была проблема в Заповедном Уголке? Почему демоны из ПИКа сдачу объектов на два года оттянули.

Да какая разница почему? Съездите в офис да спросите. Денег не было, с коммуникациями затянули, стройка одним словом, то быстро идет, то медленно.

Хочу выяснить для себя: подобные случаи являются единичными или систематическими?! В офисе мне об этом вряд ли всю правду расскажут.

Silent Bob писал(а):
eugen писал(а):
А какой конкретно объект интересует в ПИКе?

Наиболее симпатичен мне (из имеющихся и доступных в финансовом плане) объект на улице Красного Маньяка. КОПЭ-Башня. Правда, с коммуникациями и гаражами вы меня холодным душем несколько облили. Теперь смущаюсь...

Я так и понял. Тоже отслеживаю этот объект, около года ждал, когда же он поступит в продажу?
Начали с башни, в которой самые большие площади.
Я буду входить в этот проект только когда начнут строить дома серии КОПЭ Парус многоподъездного типа, там лучше планировки, на мои взгляд, и к этому времени будет ясность с коммуникациями. Тем более опыт Заповедного уголка показывает, что один корпус вводить никто не будет, вводят комплексно, всем скопом. Вопрос лишь в том, какими будут цены? Хотя, учитывая район, трудность выезда из Чертаново на машине, ажиотажа вокруг Красного Маяка не будет. Нет его и сейчас. Б-во забронированных однушек вновь в продаже. Это яркии показатель.