Количество строек в Москве? 11 / 1885

Москва вышла из строя
Объем жилищного строительства в столице снизился вдвое
Столичные строители хотя и заявляют о начале восстановления рынка после кризиса, но реальными цифрами подтвердить свой оптимизм не могут. По подсчетам Росстата, в первом квартале 2010 года в Москве введено всего 338,3 тыс. кв. м жилья, что почти на 53% ниже показателя аналогичного периода кризисного 2009 года. Не намного лучше обстоят дела и на крупнейшем строительном рынке России — в Подмосковье. Двукратное сокращение показателей объясняется «эхом кризиса», которое будет звучать на строительном рынке до 2012 года.

В целом по стране объем ввода жилья в январе—марте 2010 года снизился на 8,3%, до 9,6 млн кв. м, сообщает Росстат. По данным ведомства, рост показателя наблюдался в пяти федеральных округах, наибольший был зафиксирован в Сибирском федеральном округе (17,9%, до 1,2 млн кв. м). Помимо этого в передовиках жилищной отрасли оказались Северо-Кавказский, Южный, Дальневосточный и Уральский федеральные округа.

В то же время Центральный округ оказался аутсайдером по вводу жилья: здесь было построено 2,5 млн кв. м, что ниже объема ввода первого квартала 2009 года на 25,8%. Сильнее всего на статистику центра России повлияла столица: жилищный рынок Москвы просел на 52,9%. В январе—марте в городе было введено лишь 338,3 тыс. кв. м. В золотые годы столичного девелопмента — 2006-й и 2007-й — квартальный объем ввода в Москве превышал 1 млн кв. м.

Если Москва в последние годы не демонстрировала значительных темпов роста жилищного строительства, то подмосковный стройкомплекс активно вводил жилье и в кризис. Так, в первые три месяца 2009 года в Московской области было построено 1,3 млн кв. м — на 24,6% больше, чем за аналогичный период 2008 года. Отметим, что в течение последних трех лет объемы подмосковного жилищного строительства не опускались ниже 1 млн кв. м. В этом же году в Подмосковье в первом квартале ввели лишь 872,2 тыс. кв. м, а снижение составило 32%.

«Резкое сокращение объема ввода — это зеркальная реакция на недостаток новостроя в период кризиса», — считает президент СРО «Центррегион» Кирилл Шалин. Он напоминает, что в 2008—2009 годах практически не запускались новые проекты и лишь достраивались старые. «В последнее время активно достраивались объекты недвижимости, которые так или иначе были в достаточно высоких стадиях строительной готовности, — соглашается генеральный директор аналитического консалтингового центра ... Владислав Луцков. — Это в том числе позволяло поддерживать объемы ввода, как минимум сдерживать темпы их падения».

В то же время, по словам г-на Луцкова, общегодовые объемы ввода жилья в Москве сокращаются последние два года. В 2007 году в столице было построено 4,8 млн кв. м, в 2008-м — 3,3 млн кв. м (снижение составило 31%), в 2009 году — 2,7 млн кв. м (снижение на 18%). «Сокращение объемов ввода в первом квартале этого года может быть логическим продолжением сложившейся тенденции», — отмечает эксперт.

Участники рынка не рассчитывают на возвращение к миллионным показателям раньше 2012 года.
...

внешняя ссылка