Многоквартирный дом - земля в собственности-правовые особенности. 12 / 3187

vek_agtu писал(а):
Собственность на землю у застройщика - это совсем не обязательно сельхозугодья. Если дело дошло до регистрации, значит земля оформлена надлежащим образом: земли поселений, разрешенное использование - под застройку многоэтажным домом, и соответственно все разрешения на строительство в соответствии с утвержденным проектом.

Правда? Вы действительно не встречали кривые документы или теоретизируете?

Сельхозку покупают, регистрируют право соб-ти на землю, строят без всяких разрешений на стр-во и в процессе стр-ва продают, а клиентам на уши вешают спагетти огромных размеров. И наши любители халявных цен несут деньги мешками похлеще всяких пирамид...Вам найти такие проблемные поселки или сами сможете?

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
vek_agtu писал(а):
Собственность на землю у застройщика - это совсем не обязательно сельхозугодья. Если дело дошло до регистрации, значит земля оформлена надлежащим образом: земли поселений, разрешенное использование - под застройку многоэтажным домом, и соответственно все разрешения на строительство в соответствии с утвержденным проектом.

Правда? Вы действительно не встречали кривые документы или теоретизируете? Сельхозку покупают, регистрируют право соб-ти на землю, строят без всяких разрешений на стр-во и в процессе стр-ва продают, а клиентам на уши вешают спагетти огромных размеров. И наши любители халявных цен несут деньги мешками похлеще всяких пирамид...Вам найти такие проблемные поселки или сами сможете?

Не только слышала, а помогала покупать, потом переводить в земли поселений и т.д. А еще прекрасно осведомлена, как москвичи захватывают земли в Барнауле без документов, строят ТРЦ, открывают, начинают буйную торговлю и зарабатывают очень большие бабки, параллельно судятся, чтобы через суд ввести объект в эксплуатацию.

Так ведь это все до "политической воли", а то ведь, все, что получил незаконным путем (на незаконном объекте, все доходы) будут конфискованы.

А если вы следите не только за форумом, а и за тем, что конкретно обсуждается в Госдуме, в комитетах, то поймете, лавочка с захватом земель может прихлопнуться, а вот кому больно будет, это уж кто "под раздачу" попадет.

А теория, она ведь просто словесно объясняет практику и добавляет некоторые ученые мысли, далее - опробирование "в поле" и опять добавление.

Не надо ругать теоретиков, без теории, нет практики, как и наоборот.

В отличии от многих практиков, которые налетают на любого, кто по каким-то критериям не подходит, мне многие ваши вопросы просто смешны. Чем гордитесь, тем, что элементарного не знаете? А почитать те же кодексы слабо? Что ж к теоретикам обращаетесь, "Это еще кто" тоже теоретик (сам не работает риэлтером), а его ветка от вопросов лопнет скоро.

Это без обид, просто можно конструктивно обсуждать проблемы, а можно, как на ток-шоу устраивать балаган. Я на форум пришла, чтобы понять, что конкретно волнует риэлтеров, где пробелы в образовании. И свое представление об обменных технологиях сравнить с мнением профи в этих вопросах.

Удачи всем.