Life Митино:квартира студия 49 / 6057

если смотреть этаж повыше (где-то серединка дома) то получается 4750000
а сколько такая студия будет стоить после сдачи дома?

Павел Стандзонь писал(а):
Чтобы за 35 тыр - это сдать думаю тот же миллион нужно будет потратить на ремонт.

Там евроотделка с 4 вариантами на выбор. В санузле плитка керамо мараци , сантехника Рока. Кухня и коридор керамогранит , в жилой ламинат. Входная дверь железная. Куда там миллион тратить на ремонт ? За 30 тыр там в местных клоповниках однухи без проблем сдают без мебели.

Рамштайн писал(а):
Павел Стандзонь писал(а):
Чтобы за 35 тыр - это сдать думаю тот же миллион нужно будет потратить на ремонт.

Там евроотделка с 4 вариантами на выбор. В санузле плитка керамо мараци , сантехника Рока. Кухня и коридор керамогранит , в жилой ламинат. Входная дверь железная. Куда там миллион тратить на ремонт ? За 30 тыр там в местных клоповниках однухи без проблем сдают без мебели.

Тогда да, может быть даже и по-дороже можно будет попробовать тысяч за 38 р., хотя опять же, нужно смотреть.... А еще нужно учесть тот факт, что для нашего маленького райончика подрастает огромный объём квартир, который может в целом поменять ценообразование, пусть и на первичном этапе, когда многие выкинуть свои предложения на рынок. Бывают у нас и без того конъюктурные ощутимые изменения, а что тут говорить про такое кол-во новых предложений.

Павел Стандзонь писал(а):
Тогда да, может быть даже и по-дороже можно будет попробовать тысяч за 38 р., хотя опять же, нужно смотреть.... А еще нужно учесть тот факт, что для нашего маленького райончика подрастает огромный объём квартир, который может в целом поменять ценообразование, пусть и на первичном этапе, когда многие выкинуть свои предложения на рынок. Бывают у нас и без того конъюктурные ощутимые изменения, а что тут говорить про такое кол-во новых предложений.

кроме того нужно учитывать и макроэкономический аспект , поэтому - глядишь к сдаче дома аренда будет порядка 19-22 тыс за полноценные однушки в митино, студии для студентов или гастеров - 14-17, хотя если заставить все трехярусными кроватями то можно не плохо подзаработать (но делиться с участковым придется)

Маратиус писал(а):
Павел Стандзонь писал(а):
Тогда да, может быть даже и по-дороже можно будет попробовать тысяч за 38 р., хотя опять же, нужно смотреть.... А еще нужно учесть тот факт, что для нашего маленького райончика подрастает огромный объём квартир, который может в целом поменять ценообразование, пусть и на первичном этапе, когда многие выкинуть свои предложения на рынок. Бывают у нас и без того конъюктурные ощутимые изменения, а что тут говорить про такое кол-во новых предложений.

кроме того нужно учитывать и макроэкономический аспект , поэтому - глядишь к сдаче дома аренда будет порядка 19-22 тыс за полноценные однушки в митино, студии для студентов или гастеров - 14-17, хотя если заставить все трехярусными кроватями то можно не плохо подзаработать (но делиться с участковым придется)

Не силён в аренде. Но могу сказать , что 30-40 тыс это уровень соседнего ПутиНково без метро и ОТ.
А за 14-17 , да ещё и как коммуналка под гастеров с трёхъярусными кроватями, мне кажется вы потерялись во времени и пространстве .
Тут был персонаж Лукинг с поволжья. Который стремался брать вторичку и ему нужна была непременно новостройка. И он взял Кадомцева , за более чем 4, 5 мульта 30 метров, без отделки и стен с видом на морг и ЖД и метро на аленях , там ещё ремонт минимум 700тр. Эти студии полюбому уйдут , потому что это самая дешёвая первичная Москва , да ещё с отделкой рядом с метро. А ваш макроэкнмичский аспект на этом форуме трут уже 4 года , а народ в мск всё едет и едет , продавая свои дворцы у себя ТАМ и покупаю тут на эти деньги студии или однушки в бирюлях.

Рамштайн писал(а):
Не силён в аренде. Но могу сказать , что 30-40 тыс это уровень соседнего ПутиНково без метро и ОТ.
А за 14-17 , да ещё и как коммуналка под гастеров с трёхъярусными кроватями, мне кажется вы потерялись во времени и пространстве .
Тут был персонаж Лукинг с поволжья. Который стремался брать вторичку и ему нужна была непременно новостройка. И он взял Кадомцева , за более чем 4, 5 мульта 30 метров, без отделки и стен с видом на морг и ЖД и метро на аленях , там ещё ремонт минимум 700тр. Эти студии полюбому уйдут , потому что это самая дешёвая первичная Москва , да ещё с отделкой рядом с метро. А ваш макроэкнмичский аспект на этом форуме трут уже 4 года , а народ в мск всё едет и едет , продавая свои дворцы у себя ТАМ и покупаю тут на эти деньги студии или однушки в бирюлях.

шоковая цена 14-17 - не правда ли, интересно, что будут делать покупашки "с поволжья" с ипотечным плечом и подобной арендной отдачей, думаю выход будет один - на оленях домой под мамино крылышко, в итоге региональные рынки для истинных гурманов будут предпочтительнее в силу меньшего падения цен

Маратиус писал(а):
Рамштайн писал(а):
шоковая цена 14-17 - не правда ли, интересно, что будут делать покупашки "с поволжья" с ипотечным плечом и подобной арендной отдачей, думаю выход будет один - на оленях домой под мамино крылышко, в итоге региональные рынки для истинных гурманов будут предпочтительнее в силу меньшего падения цен

Как интересный, а главное "необычный" взгляд на макроэкономику. Просим в студию с датами, причинами и последствиями :bra_vo:

Или это дух уныния в Вас говорит - мы все умрем!?

Рамштайн писал(а):
[quote
Тут был персонаж Лукинг с поволжья. Который стремался брать вторичку и ему нужна была непременно новостройка. И он взял Кадомцева , за более чем 4, 5 мульта 30 метров, без отделки и стен с видом на морг и ЖД и метро на аленях , там ещё ремонт минимум 700тр. Эти студии полюбому уйдут , потому что это самая дешёвая первичная Москва , да ещё с отделкой рядом с метро. А ваш макроэкнмичский аспект на этом форуме трут уже 4 года , а народ в мск всё едет и едет , продавая свои дворцы у себя ТАМ и покупаю тут на эти деньги студии или однушки в бирюлях.

av_nechaev писал(а):
Как интересный, а главное "необычный" взгляд на макроэкономику. Просим в студию с датами, причинами и последствиями Или это дух уныния в Вас говорит - мы все умрем!?

а что тут может быть необычного - экономика стагнирует, энергоносители на пороге провала (спрос сдувается во всем мире), мне вот необычным и интересным кажется умозаключение людей вкладывающих сейчас в бетон, хотя о чем это я, стадо бежит туда куда нужно погонщику , стадо должно выполнять свою функцию - пополнять запасы провианта, а потом уже на шкурку, поэтому от стада нужно быть несколько в стороне, ну а с датами вам больше подскажет погонщик

Маратиус писал(а):
av_nechaev писал(а):
Как интересный, а главное "необычный" взгляд на макроэкономику. Просим в студию с датами, причинами и последствиями Или это дух уныния в Вас говорит - мы все умрем!?

а что тут может быть необычного - экономика стагнирует, энергоносители на пороге провала (спрос сдувается во всем мире), мне вот необычным и интересным кажется умозаключение людей вкладывающих сейчас в бетон, хотя о чем это я, стадо бежит туда куда нужно погонщику , стадо должно выполнять свою функцию - пополнять запасы провианта, а потом уже на шкурку, поэтому от стада нужно быть несколько в стороне, ну а с датами вам больше подскажет погонщик

Короче понятно , даже на студию нет денег.