Новое Бутово или Новокосино-2?? 40 / 3267

Из того что выбираете конечно Новокосино-2, или там ещё сейчас строить начали этот новый ЖК Новокосино, он от метро вообще 500 метров всего, и как раз начальный этап строительства. Бутово конечно здорово проигрывает Новокосино.

semen4504 писал(а):
Ну какое Новкосино-2 за 6 мл на этапе строительства? Это чтоб с прибылью продать через три года, квартира должна на нынешние деньги стоить 8 мл, а кто за Реутов столько даст? За такие деньги берут Москву, нафиг Реутов не сдался. Сумма хорошая для инвестирования, но только в места с московской пропиской.

Двушка м/к/ 500 метров от метро /Новокосино обещают в конце года сдать, по 82.руб/кв. т.е. если двушка 68 то 5576 где-то..
а какой объект в Москве тогда будет сопоставим и по срокам и по цене

Kreativ писал(а):
Из того что выбираете конечно Новокосино-2, или там ещё сейчас строить начали этот новый ЖК Новокосино, он от метро вообще 500 метров всего, и как раз начальный этап строительства. Бутово конечно здорово проигрывает Новокосино.

До первых жилых домов в НК-2 не менее 1 км. И это с учетом того, что на бензоколонке никто жить не собирается.
Чтобы попасть в середину мкр-на это минут 15 быстрым шагом или пару остановок на общественном транспорте.

Juliena писал(а):
Двушка м/к/ 500 метров от метро /Новокосино обещают в конце года сдать, по 82.руб/кв. т.е. если двушка 68 то 5576 где-то..
а какой объект в Москве тогда будет сопоставим и по срокам и по цене

Вложения в НК-2 было выгодно в 2010/11г. Объект рекламировали указывая выгоду в перспективе от близкого расположения метро. За счет этого объект очень сильно выигрывал.
Сегодня цены перегреты. Вы купите квартиру, вложитесь в отделку и будет обычная рыночная цена. Даже немного выше.
и еще...не забывайте, что к 5576тыс.р Вам нужно прибавить 150-200 тыс.. Наверняка это уступка прав от физлица.

Людмила Г. писал(а):
Kreativ писал(а):
Из того что выбираете конечно Новокосино-2, или там ещё сейчас строить начали этот новый ЖК Новокосино, он от метро вообще 500 метров всего, и как раз начальный этап строительства. Бутово конечно здорово проигрывает Новокосино.

До первых жилых домов в НК-2 не менее 1 км. И это с учетом того, что на бензоколонке никто жить не собирается.
Чтобы попасть в середину мкр-на это минут 15 быстрым шагом или пару остановок на общественном транспорте.

Я километр гуляючи прохожу, не напрягает совершенно. Для меня и больше пройти лучше, чем соваться в общественный транспорт. Как ни крути, а это пешая доступность, конечно не в двух шагах, но пешая. В Москве за такую доступность просят бешеные бабки.
Кстати, что скажете по поводу ЖК Новокосино, коль уж зашёл разговор? по ценам и вообще., там заявляют 500 метров близости к метро.

Эти 500 метров до метро уже лет 5 декларируют застройщики, просто смешно уже становится, куда ж там столько домов вместили? 500 метров от метро там до границы Реутова, но вовсе не до подъезда и даже не до дома. Без автобуса не обойтись, а он может и час ехать как все туда заселятся, потому как выделенку в Реутове никто не обещал. Но даже если каким чудом ее сделают когда-нибудь - это не пешая доступность до метро, то есть единственный козырь Новокосино-2 бит.

semen4504 писал(а):
Эти 500 метров до метро уже лет 5 декларируют застройщики, просто смешно уже становится, куда ж там столько домов вместили? 500 метров от метро там до границы Реутова, но вовсе не до подъезда и даже не до дома. Без автобуса не обойтись, а он может и час ехать как все туда заселятся, потому как выделенку в Реутове никто не обещал. Но даже если каким чудом ее сделают когда-нибудь - это не пешая доступность до метро, то есть единственный козырь Новокосино-2 бит.

Веб камера есть внешняя ссылка если знакомы с той местностью, можете оценить его место расположения относительно метро. Просто я то место знаю не очень, ничего не могу сказать, я в самом Реутове бывала то всего раза 3, не больше. Но судя по фотографиям и камере вокруг одни новостройки, застройщики предусмотрительно застраивают ликвидные места вокруг метро) Но смотрю, народ не на одном уже форуме пишет, что действительно близко, но тут и по цене дороже.

Цены вообще космос, за котлован что обещают сдать в середине 2015 (а ключи будут в 2016) 104 000 руб. квадрат. Это если с учетом инфляции - как сейчас взять этот дом с ключами за 135 000 руб квадрат. А если добавить риски новостроя - все 150 000 руб. Дороговато за Реутов.

semen4504 писал(а):
Цены вообще космос, за котлован что обещают сдать в середине 2015 (а ключи будут в 2016) 104 000 руб. квадрат. Это если с учетом инфляции - как сейчас взять этот дом с ключами за 135 000 руб квадрат. А если добавить риски новостроя - все 150 000 руб. Дороговато за Реутов.

Ну да.. но хотя стоило конечно ожидать такой цены, всё же он поближе к метро чем первая очередь, да и выглядит покруче, вообще в целом немного другой как то, как мне кажется в лучшую сторону. Да там и в Новокосино-2 уже цена совсем немаленькая, если уж так считать..

Если направляться к метро не от ближайших домов новостройки, а хотя бы от тех, которые в середине, то там километра 1.5-2 точно будет. Не ближе.