Апарт-отель YES у м. Митино 89 / 12135

Pakster писал(а):
Никакой посуточной аренды там не дадут делать. Минимальный срок аренды будет три месяца. Это существенное условие .Планируется что для желающих будет заключаться договор и какой то фиксированный срок будет именно такая схема-платить собственнику будут вне зависимости от того-сдана реально его студия или нет.Но очевидно расчитывают что смогут все сдать. В такой схеме я вижу элементы французского лизбека.

Зачем арендаторам платить 45 тыс за студию, когда до 40 полно предложений на квартиры полноценные.
Расчет прост: сейчас продадут Вам студию в аппартаментах, а потом скажут "не шмогла" и предложат подписать долгосрочный договор на 20.

Сергей Марфин писал(а):
Pakster писал(а):
Никакой посуточной аренды там не дадут делать. Минимальный срок аренды будет три месяца. Это существенное условие .Планируется что для желающих будет заключаться договор и какой то фиксированный срок будет именно такая схема-платить собственнику будут вне зависимости от того-сдана реально его студия или нет.Но очевидно расчитывают что смогут все сдать. В такой схеме я вижу элементы французского лизбека.

Зачем арендаторам платить 45 тыс за студию, когда до 40 полно предложений на квартиры полноценные.
Расчет прост: сейчас продадут Вам студию в аппартаментах, а потом скажут "не шмогла" и предложат подписать долгосрочный договор на 20.

Совершенно верно.
Очень сомнительно, что студию сдадут за 40.

Сергей Марфин писал(а):
Зачем арендаторам платить 45 тыс за студию, когда до 40 полно предложений на квартиры полноценные.
Расчет прост: сейчас продадут Вам студию в аппартаментах, а потом скажут "не шмогла" и предложат подписать долгосрочный договор на 20.

Как я понимаю, там будет именно апарт отель с обслуживанием и прочим.
Или нет?

Мне кажется в этом есть смысл, если можно будет бронировать через интернет или по счету безналом + заказывать доп. услуги (уборка, химчистка, завтрак и т.п.)

Таки посуточная гостиница или "минимум на три месяца"? 30 кв. м в Митино за 40 тысяч в месяц никому не нужно, кроме тех кто уж совсем не в теме что почем.... Другой вопрос если это гостиница 1500 в день - и вот тебе пожалуйста 45 тыс. в месяц...

Никаких посуточных сдач эти апартаменты не допускаю, только долгосрочная аренда. Минимум 3 месяца.Из плюсов-они будут мебелированы професссиональной гостиничной мебелью,довольно качественной, она уже входит в стоимость. Плюс отделка будет на порядок выше чем в жилых домах от Пионера.

Отделка на порядок выше (порядок это к сведению - 10 раз) это видимо потолки покрытые позолотой и пол из мрамора. В Кремле я это понимаю, на Остоженке, но в Митино - кому это надо? Я вижу один на самом деле вариант реально сдать эти площади за обозначенную цену - крупным компаниям за откат.

Pakster писал(а):
Никаких посуточных сдач эти апартаменты не допускаю, только долгосрочная аренда. Минимум 3 месяца.Из плюсов-они будут мебелированы професссиональной гостиничной мебелью,довольно качественной, она уже входит в стоимость. Плюс отделка будет на порядок выше чем в жилых домах от Пионера.

1) А что конституционное право собственника распоряжаться своей собственностью, в том числе сдать на любой срок менее трех месяцев, будет отменено на данной территории?
2) А чем профессиональная мебель гостиничная, отличается от обычной мебели с точки зрения съемщика? Может там и электросеть будет будет не 220 вольт, а профессиональные гостиничная электросеть на 2200 Вольт? Право слово, это все такие понты, которые не тянут на 45 тысяч в месяц, ну никак. Только если не заинтересовать людей которые тратят не свои деньги.

для будущего собственника проблемы с арендой и продажей в будущем гарантированы - если только сразу не закладывать дисконт 10-20% от цены предложения застройщика.

Святослав писал(а):
для будущего собственника проблемы с арендой и продажей в будущем гарантированы - если только сразу не закладывать дисконт 10-20% от цены предложения застройщика.

а в питере же они тоже построили апартотель? или мне послышалось? так вот интересно как там дела у инвесторов

Этот объект я бы не стала рассматривать. Действительно, уж лучше П.П.