Люберцы. 1-ка 19 / 810

Если новостройку брать ещё 1 млн на ремонт не забудьте... Ну может чуть меньше с 1 к кв.

А если вторичку то будете долго жить в старом ремонте или опять таки денег на ремонт надо.

У меня 2 к кв сьела уже 300 тр а ещё даже не все стены оштукатурены ..

А до покупки я полагала что ремонт это ерунда. Главное купить стены.

На 3 к кв уже 2 млн ушло при том все оч бюджетной и мебель ещё не всю купили.

По 1 к кв я накидала смету. Без мебели и кухни около 600 тр...

Это я к тому что если нет денег на ремонт покупать голые стены тоже риск так и жить в них или лезть в больший кредит.

За 3 млн ещё недавно можно было купить что либо в Подольске. Теперь от 4 х голые стены ...

Зимой прошлой купили 1 к за 3.3 от застройщика с собственностью. Теперь выставили продавать и брату внесли аванс за 3.8. Но он уже передумал продавать... Сейчас либо неликвид либо срочная продажа когда деньги нужны на конкретные цели и вчера. А ипотечник в этом случае не самое выгодное для продавца. За два дня на сделку выйти не может.

Ну тогда смотрите к примеру г Железнодорожный, ЖК Центр 2, район большой, новый, строят ДСК 1 и ПИК, как раз на Ваш бюджет можно взять однушку с ключами. Смотрите 3 квартал 302 корпус и 313 корпус, и можно еще что-то найти в 1 квартале

до москвы правда на электричке, но зато сразу в центр и быстро (если Вы работаете в районе 3-х вокзалов - вообще удобно)

Vikk317 писал(а):
до москвы правда на электричке, но зато сразу в центр и быстро (если Вы работаете в районе 3-х вокзалов - вообще удобно)

Когда у человека есть 1,3 млн и перспектива долгой ипотеки (уже 15%?) ему все таки хочется пешком до метро.

Тогда наверное дешевле снимать (с такой то ипотекой).

Карпушкина Вероника писал(а):
Vikk317 писал(а):
до москвы правда на электричке, но зато сразу в центр и быстро (если Вы работаете в районе 3-х вокзалов - вообще удобно)

Когда у человека есть 1,3 млн и перспектива долгой ипотеки (уже 15%?) ему все таки хочется пешком до метро.

Тогда наверное дешевле снимать (с такой то ипотекой).

В ее случае самый выгодный вариант (ИМХО) это ЖК Люберецкий от Мортона, 3.4 сейчас, через полтора года ключи, и стоимость в районе 5-5.2 - выгодно и ипотека отобьется. Тем более там строится станция метро в 5 мин пешком

Но если хочется чего-то сейчас и в этот бюджет - то только электричка

У метро дешевле 5-5.5 нет и не ожидается

Берите кирпичную пятиэтажку у строящегося метро и живите сейчас.
Новостройку надо покупать на свободные деньги, а не на последние.
Иначе риски вам не дадут спокойно жить.

Я в этом году 4 пятиэтажки в Люберцах продала (в смысле, квартиры, а не дома

)
Разлетаются как пирожки)

Аня Моисеева писал(а):
Берите кирпичную пятиэтажку у строящегося метро и живите сейчас.
Новостройку надо покупать на свободные деньги, а не на последние.
Иначе риски вам не дадут спокойно жить.

Я в этом году 4 пятиэтажки в Люберцах продала (в смысле, квартиры, а не дома )
Разлетаются как пирожки)

Ага ... только вряд ли. Я бы комнату купила ближе к центру пока ипотека еще есть и некоторые банки ее на комнаты дают.

Имхо больший ликвид. Как вариант. Продать потом проще.

Обязательно с риэлтром который в теме про комнаты и прочее.

А покупать хрень в Люберцах, потом всю жизнь за нее выплачивать (ждать продажи квартиры в области), жить в совковом ремонте от бывших хозяев . гм.

пусть хоть инфраструктура вокруг будет приятная и метро рядом и потолки высокие.

На что то более менее приятное во всех отношениях нужно около 5,5 млн (с учетом ремонта).

Тема не умирает - это отлично!
Анна - вероятно "дозрею" до пятиэтажки в Люберцах недалеко от метро и ж/д. Хотя конечно вариант не айс.
Новостройка без отделки - не вариант. Тот же Мортон к сдаче и ремонту обойдется в 5 млн. Сейчас за меньшие деньги не проблема в том районе готовое купить. Один вариант есть нормальный на Ци за 4400 (но без балкона). Думаю. Есть варианты за 4300 (но окна на дорогу, что напрягает), либо ближе к Некрасовке.
Вероника, ипотека, действительно будет тяжеловата до продажи региона, но не смертельно. Ремонты делать не планирую, т.к. в течении 2-3 лет хочу всё выплатить и замахнуться на жильё, которое будет "приятным во всех отношениях". Комнаты с соседями - это не жизнь. Имела сомнительное удовольствие попробовать этот вариант в Москве (в регионе даже в страшном сне не представляла

Больше не хочу....
Ивантеевки, Щелково, Железнодорожные и т.п. - даже не рассматриваю. Потому как убивать "лишние" время в электричках не хочу. Тут уж действительно лучше снимать.

Вообще, жду когда знакомый риелтор из отпуска вернется. Может что и посоветует. По совету Юлии задумалась о Салтыковке.
Вообще, квартирный вопрос уже начинает портить :lol:

Когда рассчитывала быстро регион "спихнуть", то посещали самые экстравагантные идеи. Например, купить за 6 млн. 3-ку у ПиКа (была скидка 10% и ключи к февралю) с 2-мя санузлами и сделать 2 однушки - одну соответственно, сдавать, в другой жить :ki_ss:

Идея была забракована, как слишком фантастичная. Потом думала в Питере 2-ку купить и сдавать за 30, в Москве, снимая за столько же. Но... здравый смысл и отсутствие первоначального капитала победили :a_g_a:

Карпушкина Вероника писал(а):
Ага ... только вряд ли. Я бы комнату купила ближе к центру пока ипотека еще есть и некоторые банки ее на комнаты дают.

Имхо больший ликвид. Как вариант. Продать потом проще.
пусть хоть инфраструктура вокруг будет приятная и метро рядом и потолки высокие.
На что то более менее приятное во всех отношениях нужно около 5,5 млн (с учетом ремонта).

А вы погуляйте по этим комнатам...
Пообщайтесь с соседями.
Зацените ремонт и стилистику общих зон.

И скажете, как сказали многие мои клиенты: Ну нет уж, нафиг, лучше однушку в Люберцах куплю! :lol: