Переезд из Москвы в провинцию (где-то в параллельной вселенной). 31 / 1380

едренчувак писал(а):
А про Ярославскую область не знаете подробностей?

внешняя ссылка
Начинал Жаров один, потом уже примкнули увлеченные люди.
В Ютубе много информации, посмотрите...

едренчувак писал(а):
Будет эталонный квартал по типу особняков Бостона и Шаратон ле пон - масса зелени, велосипедные дорожки, каштаны, тутовые деревья, плющ, шлифованный булыжник, запрет на сплошные фасадные заборы, единая ландшафтно-архитектурная концепция. Площадь примерно 1 кв. км-пробный шар, повезет - поле непаханное, если местные застройщики-вандалы не опередят и не натыкают карандашей.
Еще фишки.
Присутствует специфичная аура старых городов, не Одесса конечно и не Питер, но есть, очень много дореволюционной и довоенной авторской застройки. Благоприятный теплый климат относительно Средней полосы, притом что лесов много. Зимой холодно, но зима недолгая. Есть хорошая горнолыжка в черте города.
Мало выражен североальпийский и среднеевропейский фактор (т-т-т).
Предполагается, что покупатели — состоявщиеся местные, уехавшие в Москву. Хотелось бы не только северян и камчадалов. Абрамовича например, соседом:))

Красивая идея, одобряю. Но для потенциальных покупателей ИМО главный вопрос будет безопасность окружения, а также транспортная доступность к цивилизации (прежде всего к хорошим госпиталям и медицине).

Если вокруг гетто, то сначала надо джентрифицировать гетто, а уж потом восстанавливать особняки. Иначе спроса не будет. JMHO

Vitalinka

едренчувак писал(а):
Спакуха....помойки и прочие последствия бардака, устроенного большевиками.

К слову, помойки устраивают в этой жизни не "большевики", отнюдь.

Их устраивают люди, которым плевать на других и на самих себя.
Вопрос не политического строя - а воспитания в семье, в том числе.

Кто-то едет в машине в носу на виду у всех ковыряется - кто-то ведет себя прилично, занимаясь этим тогда, когда нет свидетелей.

Вы можете восстановить новые районы, не будучи большевиками, и получить сараи с помойками, если жить будут плюющее на всех быдло (с теми же деньгами).

lidmig писал(а):
Ланалика писал(а):
воронеж похож на описание.

Горнолыжка есть, про климат похоже, но это не Воронеж.
Потому что
очень много дореволюционной и довоенной авторской застройки.

вот этого в Воронеже нет. Воронеж был практически уничтожен во время ВОВ, дореволюционные и авторские объекты у нас по пальцам пересчитать можно.

Частный сектор в центре города на правом берег реки стихийно,
в стиле "кто-во-что-горазд" и "а-у-меня-круче",
обновлен за прошедшие 15 лет.

Я в Воронеже была несколько раз, мне показалось, что есть старые дома. Но Вам, конечно, виднее.

Alexsandr49 писал(а):
это искусы мэра Йошкар-Олы, у него свое видение.

Страшное дело... :cry_ing:

ни одного листочка, деревца.
Каменные джунгли буквально.
Пусть и расписные и с башенками.

Абсолютно бредовая и изначально провальная идея. Не тратьте время, а лучше займитесь общественно полезным трудом

Ланалика писал(а):
воронеж похож на описание.

Звучит очень вкусно и красиво: построить европейский город в России.

Воронеж уже застроен "карандашами". От строительной пыли в городе дышать нечем.

едренчувак писал(а):
Понятно что такое затратное дело с расселением коммунального муравейника и главное затратами на местных швондеров не будет убыточно только если продавать за серьезные деньги (видится цена мин в 25-30 млн с придомовой территорией). Естественно ни о какой традиционной схеме - сносим особняк 19 века — ставим башню на 100 квартир речи быть не может. Схема агонизирует и умрет, также как повальное производство водки в 2000-е. Будет эталонный квартал по типу особняков Бостона и Шаратон ле пон - масса зелени, велосипедные дорожки, каштаны, тутовые деревья, плющ, шлифованный булыжник, запрет на сплошные фасадные заборы, единая ландшафтно-архитектурная концепция. Площадь примерно 1 кв. км-пробный шар, повезет - поле непаханное, если местные застройщики-вандалы не опередят и не натыкают карандашей.
Еще фишки.
Присутствует специфичная аура старых городов, не Одесса конечно и не Питер, но есть, очень много дореволюционной и довоенной авторской застройки. Благоприятный теплый климат относительно Средней полосы, притом что лесов много. Зимой холодно, но зима недолгая. Есть хорошая горнолыжка в черте города.
Мало выражен североальпийский и среднеевропейский фактор (т-т-т).
Предполагается, что покупатели — состоявщиеся местные, уехавшие в Москву. Хотелось бы не только северян и камчадалов. Абрамовича например, соседом:))

Утопичный проект, с которым вы опоздали на десять лет. Году так в 2006 вы бы никого не испугали ни такими суммами, легко нашли бы состоявшуюся ЦА, которая, как вы правильно заметили, уже уехала в Москву или куда подальше из страны. Сейчас вновь вернулось время пролетариата, очертания булыжников уже висят в воздухе, ну какие тут клубные поселки, с расселением коммуналок. Закопанные деньги инвестора, быстро не вернутся, а времена непростые.

Сейчас приходят новости, как серъезные федеральные инвесторы замораживают более простые проекты, типа модных лофт-апартаментов, переделанных из бывших заводов в центре Москвы и предлагаемых за разумные деньги, от 8 млн.

если местные застройщики-вандалы не опередят и не натыкают карандашей.

Опередят и натыкают, можно не сомневаться. Есть ресурсы, есть опыт взаимодействия с муниципальной властью.

Площадь примерно 1 кв. км-пробный шар

100 ГА? Пробный шар? Шутите. Огромный проект. На дом сколько соток? 20? Около 500 домов? по 20-25 млн? Это не продать.

На отдаление от Москвы за меньшие деньги проще и дешевле в чистом поле с нуля построить такой ретро поселок, но этого ув, ни сейчас не в ближайшие годы уже не будет, по причинам которые выше описал Павел... :cry_ing:

Люди богатые скоро в старую европу все переедут где не надо ничего переделывать расселять и все готово за гораздо меньшие деньги... :du_ma_et:

Но сам я в прошлом году впервые побывав в таком уездном городке очень удивился и порадовался за то что и там постепенно налаживается что то похожее...

А вообщем для любителей старины и 19-18 века есть возможность окунутся в ту эпоху отъехав всего от Москвы 100 км в красивейший город с восстановленным почти пешеходным центром - Коломну :co_ol:

(ехать по раньше, на целый день - не нагуляетесь, с посещения церковной службы в соборе, прогулкам, обедом в одном из трактиров и т.п.)...

*** писал(а):
если местные застройщики-вандалы не опередят и не натыкают карандашей.

Опередят и натыкают, можно не сомневаться. Есть ресурсы, есть опыт взаимодействия с муниципальной властью.

Идеал застройщиков сейчас это панель 20-25 этажей или монолит 30-35 этажей- деньги не пахнут.

Построят и уедут на свои рублевки и в парижы.

Ихмо, пока законодательна не запретят повышать этажность старых районов мы будем стремиться к башням в 100 этажей- это супервыгодно!