Риски - новостройка по ДКП 40 / 573

sidorpetrovich
У вас вторичка. В вашем случае все риски, как у вторички, только меньше. Дду - это хорошо. Двойных продаж нет. Прописанных нет и не было?. Тоже плюс.
Квартиру по полной стоимости покупаете?

Полная стоимость в договоре.

Вы хотите сказать, что данная сделка не имеет никаких дополнительных рисков, только некоторые из общих рисков сделок по вторичке?

sidorpetrovich писал(а):
Вы хотите сказать, что данная сделка не имеет никаких дополнительных рисков, только некоторые из общих рисков сделок по вторичке?

Каждая сделка имеет свои риски.В вашем случае они минимизированны тем,что не было перехода прав до этого,не было приватизации,, никто и никогда не был прописан,Дду.Тем более ещё и полная стоимость в ДКП.

sidorpetrovich писал(а):
Вы хотите сказать, что данная сделка не имеет никаких дополнительных рисков, только некоторые из общих рисков сделок по вторичке?

Не пойму, а чего хочется то? 100% гарантия от всего? Так это в страховую компанию. От 10% от стоимости и выше. В год. Да и то не гарантия выплаты.

Спасибо, Евгений, весьма полезная информация.

Евгений Палько писал(а):
sidorpetrovich писал(а):
Вы хотите сказать, что данная сделка не имеет никаких дополнительных рисков, только некоторые из общих рисков сделок по вторичке?

Не пойму, а чего хочется то? 100% гарантия от всего? Так это в страховую компанию. От 10% от стоимости и выше. В год. Да и то не гарантия выплаты.

Уже сильно меньше.
Не выясняла относительно общих цен для всех, но для наших клиентов дают 0,7 % от стоимости за 3 года страховки. Риск утраты права собственности. Да, страхуют не всё. Но здесь ситуация, если все, как описывает автор, прозрачная, не вижу оснований для отказа в страховании.

sidorpetrovich писал(а):
Уважаемые участники форума!

Подскажите, каковы специфические риски для покупателя московской новостройки у физлица по ДКП, если в квартире никто никогда не был зарегистрирован?

Спасибо.

это уже не новостройка. Была когда-то..

Евгений Палько писал(а):
sidorpetrovich писал(а):
Вы хотите сказать, что данная сделка не имеет никаких дополнительных рисков, только некоторые из общих рисков сделок по вторичке?

Не пойму, а чего хочется то? 100% гарантия от всего? Так это в страховую компанию. От 10% от стоимости и выше. В год. Да и то не гарантия выплаты.

Евгений. Вы часом, не услуги по страхованию хотите предложить? Вы страховой брокер? Вы поможете топикстартеру найти тариф подешевле и с надежными страховыми, которые платят?)

sidorpetrovich писал(а):
Уважаемые участники форума!

Подскажите, каковы специфические риски для покупателя московской новостройки у физлица по ДКП, если в квартире никто никогда не был зарегистрирован?

Спасибо.

Никаких особых рисков, сейчас риэлторы запугают по полной, вон уже один решил хоть на страховании заработать))

Квартира чистая, истории переходов права нет, согласие супруга получено наверняка, раз покупалось по ДДУ. Проверить всё это - легко и непринужденно, в выписке Росррестра, смотреть договор ДДУ физика с застройщиком.
Можно к застройщику придти, вторичный отдел наверняка есть. Проконсультируют, проверят.