Путин дал три года на отказ от долевого строительства 19 / 920

[по-английски]

Дешевые хаты будут! Просто тема целиком переходит к государству, а значит строить будут много, качественно и недорого. А частные девелоперы переквалифицируются в управдомы

[Fila]

А частные девелоперы переквалифицируются в управдомы

Ну почему же, не все. У некоторых есть хороший инвестресурс по отмывке денег персонажей разных, типа полковника Захарченко, только более "правильных". Там денег море, вывезти их щас проблема, будут отмывать тут. Золотое дно в мутной водичке))
А хаты подорожают, ессно, ибо риски))

[Умник]

.

Оценочное суждение. По регионам сейчас разница между котлованом и после ГК от 15%. Зачем продавать раньше и дешевле, если все равно дольщиков привлекать нельзя? Да и как продавать если ДДУ нельзя?
Достойная альтернатива ровно одна - проектное финансирование. В регионах кроме Сбера этого не делает наверное никто. В М и МО еще выбор есть и то для очень узких проектов, а вот регионы на поклон в Сбер.

[maria1994133]

Халявка навара 30-50% прибыли для физиков- инвесторов закрывается. Все в офз!
Ну а хатки подорожают, конечно. Свеженькая вторичка всегда дорогая, а котлованов больше не будет.

А мб подешевеет? Застройщики поумерят свои аппетиты. А куда им деваться еще, продавать то надо будет. А люди если в строящемся доме покупают с большим трудом квартиры то в готовом это будет еще сложнее.

[Умник]

А мб подешевеет? Застройщики поумерят свои аппетиты. А куда им деваться еще, продавать то надо будет. А люди если в строящемся доме покупают с большим трудом квартиры то в готовом это будет еще сложнее.

Не подешевеет. Нет, конечно подождем какой механизм они разработают, но за него придется платить конечнику, 100%. В доме после ГК покупают ЛУЧШЕ, чем до. Право собственности творит чудеса в продажах.

[Тататьяна]

Будут строить по схеме ЖСК, ее же никто не отменял.

ЖСК недавно запретили. Даже ПИК был вынужден со своих излюбленных серых схем перейти на ДДУ.

Работа по договору ЖСК предусмотрена как один из возможных вариантов тем же самым ФЗ 214 п.1.2 подпункт 3

внешняя ссылка

[maria1994133]

А мб подешевеет? Застройщики поумерят свои аппетиты. А куда им деваться еще, продавать то надо будет. А люди если в строящемся доме покупают с большим трудом квартиры то в готовом это будет еще сложнее.

Не подешевеет. Нет, конечно подождем какой механизм они разработают, но за него придется платить конечнику, 100%. В доме после ГК покупают ЛУЧШЕ, чем до. Право собственности творит чудеса в продажах.

Просто, как мне видится, политика направлена на повышение доступности нового жилья. Если текущий рынок объективно не по карману простым людям, то, что говорить о рынке будущего, который вы прогнозируете? Кто тогда будет покупать квартиры? Жилищный вопрос - это самая острая и больная тема.

Вообще, если все, что нам говорят по телевизору наши уважаемые ответственные чиновники не обман, то справедливо ожидать снижение цен на жилье.

[Fila]

Нет, конечно подождем какой механизм они разработают

КП УГС уже давно в таком режиме работает, чего тут велосипед изобретать
Строить будут до ввода в эксплуатацию, кто на какие бабки сможет, а потом - аукцион.
Схема откатана.

[Myxa]

Будут строить по схеме ЖСК, ее же никто не отменял.

ЖСК недавно запретили. Даже ПИК был вынужден со своих излюбленных серых схем перейти на ДДУ.

Работа по договору ЖСК предусмотрена как один из возможных вариантов тем же самым ФЗ 214 п.1.2 подпункт 3

внешняя ссылка

Да, извиняюсь, неточно выразилась. Закон ограничил права ЖСК, но кардинально не запретил. Права дольщиков стопроцентно опять не защищены, но это хотя бы что-то.

С 1 июля 2016 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс:

1. ЖСК запрещено осуществлять строительство более одного многоквартирного дома выше трех этажей.
( Застройщики могут создать под каждый дом отдельный ЖСК, но теперь это стремновато, кмк.)

2. У региональных контролирующих органов появился доступ к реестру пайщиков и возможность проверять финансовую деятельность застройщиков, работающих по этой схеме.