"Art Residence" 140 / 2158

Спасибо, Шмелик!

28.05.18, 17:35
ir-ka писал(а):
Душистый Шмель,
А вы хотите 100 м2 брать?
Мне кажется для аренды лучше пару мелких взять, чем одну большую.

Я такого же мнения.

Но все мелкие уже разобрали, остался неликвид на 2 этажах с видом на соседские окна.)
А хотим взять пентхаус с террасой 30 кв м , потолки 4,7 метров.

28.05.18, 17:34
Душистый Шмель писал(а):
Но апарты..

Даже не стоит этим морочится, ничего в апартах страшного нет, это же не в качестве единственного жилье с поликлиникой по омс покупают.

28.05.18, 17:37
ir-ka писал(а):

28.05.18, 17:34
Душистый Шмель писал(а):
Но апарты..
Даже не стоит этим морочится, ничего в апартах страшного нет, это же не в качестве единственного жилье с поликлиникой по омс покупают.

Нет, разумеется. В качестве основного более чем в порядке.

Я бы обсмотрела все арендные варианты вживую... Что-то мне подсказывает, что не так все там однозначно..

eiler2005

28.05.18, 17:31
Душистый Шмель писал(а):
Арендные варианты.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

28.05.18, 17:35
ir-ka писал(а):
Душистый Шмель,
А вы хотите 100 м2 брать?
Мне кажется для аренды лучше пару мелких взять, чем одну большую.

если вы хотите под аренду брать 100+ квадратных метров, то это более 40 млн руб, так?

я бы уже смотрел зарубежную недвижимость. если более 1 млн долларов, то тем более. например, нью-йорк или майами-флорида. могу телефон риэлтора дать для совета, который по рынку сша работает.

P.S. для собственного проживания млн за 30-35 взял бы 90-100 квадратов, если есть там такие

28.05.18, 17:36
Душистый Шмель писал(а):
А хотим взять пентхаус с террасой 30 кв м , потолки 4,7 метров.

Хз такой формат под аренду брать. Мне кажется, это экономически нецелесообразно.
Какую арендную ставку вы видите?
Какой объем предложения в этом сегменте? Какой объем спроса?
Почему именно у застройщика, а не на вторичке хотите брать?

28.05.18, 17:41
eiler2005 писал(а):
если вы хотите под аренду брать 100+ квадратных метров, то это более 40 млн руб, так?

Наверное, люди, желающие заплатить такие деньги за метры в Москве делают это осознанно, вы не находите?
Иначе бы они обратились к риелтору во флориде, майами или на лазурном берегу. ))

28.05.18, 17:43
ir-ka писал(а):
28.05.18, 17:41eiler2005 писал(а):
если вы хотите под аренду брать 100+ квадратных метров, то это более 40 млн руб, так?
Наверное, люди, желающие заплатить такие деньги за метры в Москве делают это осознанно, вы не находите?
Иначе бы они обратились к риелтору во флориде, майами или на лазурном берегу. ))

спросили совет - я ответил. решение простое - с такими деньгами для инвестиций в моск. недвижку смысла нет лезть. может быть какая-то коммерческая, но не факт.

возможно они делают это осознанно, но они потеряют деньги. им решать, как говорится

28.05.18, 17:26
Душистый Шмель писал(а):
Хотим взять у застройщика в бетоне

28.05.18, 17:36
Душистый Шмель писал(а):
А хотим взять пентхаус с террасой 30 кв м , потолки 4,7 метров.

Это ж сколько еще в отделку такого надо вбухать

Конкуренты все точно с дизайнерским ремонтом будут...

За какой прайс расчитываете сдавать пентхаус?