В России может быть запрещена продажа жилья на этапе строительства 97 / 4337

Под видом защиты интересов дольщиков идет передел бизнеса в пользу крупных застройщиков. Мелкие закроются или поглотятся. Банки тоже дважды заработают: на вкладах дольщиков и кредитах строителям
Подорожание новостроя ИМХО будет порядка 10 процентов за счет привлечения кредитования. А за счет снижения конкуренции строителей накидывай еще маленько..

01.06.18, 18:58
ДядьВася писал(а):
на вкладах дольщиков и кредитах строителям

Эти же бабки и пойдут строителям под процент

01.06.18, 18:56
Maxim D. писал(а):

01.06.18, 18:48
slavco10 писал(а):
Строительным компаниям станет тяжелее работать, что может сказаться на ценах жилье.
А сейчас что, легко работать?

Будет еще тяжелее. Слабые уйдут, а сильные поднимут цену))

01.06.18, 18:58
ДядьВася писал(а):
Под видом защиты интересов дольщиков идет передел бизнеса в пользу крупных застройщиков.

В пользу банков ))

Назад в девяностые. Как власти толкают рынок жилья к серым схемам
внешняя ссылка

Что ждет покупателей недвижимости после вступления в силу поправок в закон? По словам властей, все изменения инициировались с целью предоставить им больше гарантий и ограничить доступ на рынок недобросовестных застройщиков. Однако последствия реформы могут привести к обратному эффекту.

В правовом поле участники долевого строительства действительно будут максимально защищены, и у девелоперов не останется возможностей для маневров и нецелевого использования денежных средств. Но повышенные требования к застройщикам не исключают возможности их банкротства и, как следствие, появления новых недостроев, а в отношении мелких компаний даже усиливают эти риски. Может быть и другой вариант развития событий: участники рынка ответят на недоработанный закон возобновлением серых схем реализации жилья, распространенных в девяностых годах прошлого века. Ради низкой цены люди будут охотно совершать сделки по покупке недвижимости в обход действующего законодательства.

Новые требования и переход на проектное финансирование в перспективе приведут к замедлению строительной активности и уменьшению объема предложения на первичном рынке жилья. А это серьезный фактор для роста цен на квартиры. Безусловно, этот рост будут сдерживать ограниченная платежеспособность населения и пока еще высокая конкуренция текущих девелоперских проектов, но увеличение себестоимости строительства рано или поздно заставит девелоперов пересмотреть цены. Поэтому ожидания роста стоимости квадратного метра в далекой перспективе вполне обоснованы.

01.06.18, 19:29
slavco10 писал(а):

01.06.18, 18:56
Maxim D. писал(а):

01.06.18, 18:48
slavco10 писал(а):
Строительным компаниям станет тяжелее работать, что может сказаться на ценах жилье.
А сейчас что, легко работать?
Будет еще тяжелее. Слабые уйдут, а сильные поднимут цену))

Повторюсь - а с чего вдруг поднимут цены, если будет ещё тяжелее?

Если смотреть на это как на повод вложиться, то, мое мнение, повод сомнительный. Я бы не стал вкладываться только в расчёте на запрет вкладываться в стройку.

Ну а ростом цен вообще пугают каждый раз по любому удобному поводу.

Одно дело строить, взяв кредит, периодически получать деньги, другое начинать их получать через n-ное кол-во лет. Разве нет?

Конечно, с завтрашнего дня цены не поднимутся. Пока есть большой навес из уже реализуемых проектов. Но если новые проекты перестанут выходить, то рано или поздно предложение снизится, а цены начнут расти.

Это лаг в несколько лет. Ничего выходить не перестанет, произойдёт передел рынка. Поэтому рассчитывать на рост цен определённо не стоит.

Как все усложняют . Оценщикам стало тяжелее , риелторам тоже все грозят , теперь и дольщикам быть нельзя . Реально хоть в одной сфере останется возможность людям спокойно работать и заработать нормальные деньги .