Цены падают или растут? Что сейчас происходит на рынке новостроек - Буратины закончились. 657 / 44157

11.07.19, 18:07
Asia_2018 писал(а):
Да, но если учесть жадность "строителей", то построят ведь не 15-этажку.

В ЮЗАО в рамках реновации строят 10 этажные монолиты с подземными парковками. Строят основательно. Переселенцам будут предлагать докупить дополнительные комнаты по цене ниже рыночной.

Есть уверенность, что в ближайшие 2-3 года реновационные квартиры на рынок не выйдут - в них будут жить сами переселенцы.

11.07.19, 17:29
Лиза Овчаренко писал(а):

11.07.19, 16:59
Viktor L писал(а):
. Буратины закончились.
Имхо,государство подвесит очередную морковку ввиде снижения ипотечной ставки на 0.000...% и новые ипотечники ринутся в офисы продаж.

есть еще более действенный способ мотивации - страхом. В прошлом году это была угроза заморозки долларовых счетов в банках и поднятия ставок ипотеки. Что могут придумать в этом году - большой вопрос.

11.07.19, 18:15
Toro писал(а):

11.07.19, 18:07
Asia_2018 писал(а):
Да, но если учесть жадность "строителей", то построят ведь не 15-этажку.
В ЮЗАО в рамках реновации строят 10 этажные монолиты с подземными парковками. Строят основательно. Переселенцам будут предлагать докупить дополнительные комнаты по цене ниже рыночной.

Есть уверенность, что в ближайшие 2-3 года реновационные квартиры на рынок не выйдут - в них будут жить сами переселенцы.

А парковки, кстати, бесплатно дают или если была машина, то после реновации парковка только за деньги?

А вы каким сайтом пользуетесь для оценки строительства по реновации? Где можно посмотреть сколько строится, сколько переселенцам, а сколько на продажу?

11.07.19, 18:58
Asia_2018 писал(а):

11.07.19, 18:15
Toro писал(а):

11.07.19, 18:07
Asia_2018 писал(а):
Да, но если учесть жадность "строителей", то построят ведь не 15-этажку.
В ЮЗАО в рамках реновации строят 10 этажные монолиты с подземными парковками. Строят основательно. Переселенцам будут предлагать докупить дополнительные комнаты по цене ниже рыночной.

Есть уверенность, что в ближайшие 2-3 года реновационные квартиры на рынок не выйдут - в них будут жить сами переселенцы.
А парковки, кстати, бесплатно дают или если была машина, то после реновации парковка только за деньги?

А вы каким сайтом пользуетесь для оценки строительства по реновации? Где можно посмотреть сколько строится, сколько переселенцам, а сколько на продажу?

Бесплатный подземный паркинг в Москве - это что-то из области фантастики

.

Информация, которую хотите получить, на сайтах не публикуется

.

11.07.19, 18:37
brainstorm13 писал(а):
есть еще более действенный способ мотивации - страхом. Что могут придумать в этом году - большой вопрос.

уже придумали - третью квартиру у собственников будут безвозмездно отбирать в доход государства и отдавать нуждающимся.)

11.07.19, 18:58
Asia_2018 писал(а):

11.07.19, 18:15
Toro писал(а):

11.07.19, 18:07
Asia_2018 писал(а):
Да, но если учесть жадность "строителей", то построят ведь не 15-этажку.
В ЮЗАО в рамках реновации строят 10 этажные монолиты с подземными парковками. Строят основательно. Переселенцам будут предлагать докупить дополнительные комнаты по цене ниже рыночной.

Есть уверенность, что в ближайшие 2-3 года реновационные квартиры на рынок не выйдут - в них будут жить сами переселенцы.
А парковки, кстати, бесплатно дают или если была машина, то после реновации парковка только за деньги?

А вы каким сайтом пользуетесь для оценки строительства по реновации? Где можно посмотреть сколько строится, сколько переселенцам, а сколько на продажу?

Эта информация закрытая и смотреть ее негде. Ее надо добывать. Пока продажи в домах по реновации не начинались вообще. Продавались дома, где заказчиком был город, но потом решил продать. Реновации в продаже еще не было, как правильно сказали через 2-3 года не раньше.

11.07.19, 18:58
Asia_2018 писал(а):
Где можно посмотреть сколько строится, сколько переселенцам, а сколько на продажу?

Не будут продаваться квартиры в домах по реновации. Купить можно будет только у переселенцев, если решат продавать.

11.07.19, 20:23
Елочка писал(а):

11.07.19, 18:58
Asia_2018 писал(а):
Где можно посмотреть сколько строится, сколько переселенцам, а сколько на продажу?
Не будут продаваться квартиры в домах по реновации. Купить можно будет только у переселенцев, если решат продавать.

Ваше утверждение расходится с планами мэрии о самоокупаемости проекта реновации. Или Вы или Собянин не в теме. внешняя ссылка

11.07.19, 16:59
Viktor L писал(а):
Цены на новостройки будут падать, что неизбежно потянет вниз за собой и цены на вторичку. Буратины закончились.

Это вопрос или утверждение?

11.07.19, 22:40
T34RUS писал(а):

11.07.19, 16:59
Viktor L писал(а):
Цены на новостройки будут падать, что неизбежно потянет вниз за собой и цены на вторичку. Буратины закончились.
Это вопрос или утверждение?

Выдача желаемого за действительное, видимо.
По мере того как рынок переходит в цивилизованную правовую форму - происходит удорожание отвязанное от платежеспособного спроса, в силу роста себестоимости и минимизации серых схем. Работая по эскроу возможностей у застроищиков для всевозможных маневров и оптимизации налогов будет меньше, выплаты в бюджет вырастут, как и стоимость конечного продукта.
ДДУ были дороже преддоговоров и договоров инвестирования с векселями.
Эскроу будут дороже ДДУ, сейчас они еще на равных. Так было в период перехода от серых схем к ДДУ в конце нулевых и начале 10-х годов, но дороговизна эскроу проявит себя в ближаишие 1,5-2 года неизбежно оказывая давление на вторичку. Это взаимосвязанные рынки.
Платежеспособный спрос будут «подкручивать» ипотекой за 9-8-7-6-5%, но все слои населения будут иметь возможность приобрести, а в будущем тот кто сейчас выгодно приобретет жилье по ставке 10%, перекредитуется на 8 или 7% и станет платить намного меньше.