Какие могут быть риски, чтоб купить квартиру не у застройщика, а у перекупа? 33 / 643

25.02.20, 15:30
Cudimova писал(а):
Хочу купить квартиру у перекупа в новостройке, т..к. У застройщика не успел уже. Какие могут быть риски, чтоб купить квартиру не у застройщика.? У перекупа мне страшно..

Ответ зависит от адреса объекта и поднаготной конкретной новостройки.
Озвучьте адрес желаемой покупки, чтобы получить более точный ответ.

25.02.20, 16:54
Ковбой Мальборо писал(а):

25.02.20, 16:50
Cudimova писал(а):
как проверять, подскажите пожалуйста
Слышал, тут есть несколько крутых специалистов, они замечательно подсказывают. За 50к.

Вот скажут Вам сейчас, что продавца надо обязательно осмотреть на предмет родинки в форме 666, станите так делать? Любой подобный совет будет ценен не столько содержанием, сколько личностью его давшей и степенью ответсвенность за неверно сделанный вывод, а уважающие себя специалисты хотят получить денег за такую работу.

всё понятно, спасибо за консультацию!!!

25.02.20, 17:02
Николай Тюленев писал(а):

25.02.20, 16:48
Cudimova писал(а):

25.02.20, 15:51
Николай Тюленев писал(а):

Риски зависят от наличия \ отсутствия права собственности у "перекупа".
В Вашем случае что?
вроде как есть право собственности
Тогда это, фактически, квартира со вторичного рынка.
Основной риск - занижение стоимости в ДКП. Вопрос: на сколько?
Остальные риски как при обычной покупке.
За исключением обусловленных историей переходов права.
Тут их (переходов) не было. (?)
Т.о. остаются риски, связанныес личностью продавца: состояние здоровья, семейное положение, вероятностю банкротства.
Это пока все, что можносказать не глядя на собственника и документы.

Большое спасибо

У "перекупа"...
Только начали писать, а уже обзываетесь!
Не перекуп, а инвестор.

Это может быть и неперекуп, а просто человек у которого за время строительства изменились жизненные обстоятельства.
При этом, если он видит что продать квартиру можно дороже чем покупал, почему бы не извлечь из этого выгоду, если самому уже хочется что то другое купить?

Физики-инвесторы, которых вы перекупы называете, для того и покупают (вкладывают свои деньги) у застройщика , чтобы потом позднее продать конечному потребителю, который уже будет жить в этой квартире. Ну а они заработают немного. Обычный бизнес, не хуже и не лучше остальных бизнесов.

25.02.20, 16:48
Cudimova писал(а):
вроде как есть право собственности

Вы куплей-продажей собираетесь оформлять или уступкой?

27.02.20, 12:54
Constantinus писал(а):

25.02.20, 16:48
Cudimova писал(а):
вроде как есть право собственности
Вы куплей-продажей собираетесь оформлять или уступкой?

А разве можно переуступить право собственности?

27.02.20, 13:51
Fila писал(а):
А разве можно переуступить право собственности?

так там не написано, что право собственности есть.

27.02.20, 14:43
Constantinus писал(а):
так там не написано, что право собственности есть.

Что право собственности на квартиру, ( которую он хочет купить у перекупа) уже есть автор темы написал тремя постами ниже , после первого поста.