МФК "Нахимов" 18 / 218
Как безопасно купить новостройку в Москве или в Подмосковье от застройщика и получить в итоге построенное жилье. О жилых комплексах, застройщиках и взаимоотношениях с ними, новости стройкомплекса Москвы и Подмосковья. Реальный перечень успешных и заведомо неудачных, уже на котловане, строительных проектов.
Объявления по новостройкам Москвы и по новостройкам Подмосковья. по ссылкам.
Объявления по новостройкам Москвы и по новостройкам Подмосковья. по ссылкам.
Для просмотра или подачи объявления о продаже квартир в новостройках Москвы, перейдите по ссылке:
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
19 мая 2020
Застройщик обязан страховать свою ответственность только перед дольщиками, заключившими ДДУ на жилой объект по ФЗ-214. Со всеми вытекающими последствиями.19.05.20, 14:00Nicita писал(а):оформление будет по ДДУ, 214 ФЗ. Вроде по 214 ФЗ есть какие-то гарантии дольщикам.
Пусть дрожат буржуазные злюки, пусть жуют свой гнилой ананас, никохда па каличеству клюквы не абгонит Омерика нас (с) 1920-1930г
19 мая 2020
Я правильно понимаю, что если договор заключён по ФЗ 214, то неважно, жилой это дом или апартаменты?19.05.20, 16:27simerios писал(а):Застройщик обязан страховать свою ответственность только перед дольщиками, заключившими ДДУ на жилой объект по ФЗ-214. Со всеми вытекающими последствиями.
19 мая 2020
Мне это обязательно знать для покупки? Наверное, были какие-то свои резоны.19.05.20, 09:35Святослав Теплов писал(а):Почему не смогли этот крупный проект переоформить в жилой, если денег много?
Вон ПИК тоже возводит апарты на Волоколамке 24. Думаете, у него серьёзные денежные проблемы?
19 мая 2020
Не важно для достижения чего ? Например, для получения жилого или нежилого помещения в собственность при отсутствии проблем - долгостроев, недостроев, банкротств и прочих форсмажоров, то да.19.05.20, 19:46Nicita писал(а):Я правильно понимаю, что если договор заключён по ФЗ 214, то неважно, жилой это дом или апартаменты?
Но защиты для покупателя нежилого помещения, равной защите для покупателя жилого, не будет.
Пусть дрожат буржуазные злюки, пусть жуют свой гнилой ананас, никохда па каличеству клюквы не абгонит Омерика нас (с) 1920-1930г
19 мая 2020
Не защищает 214 ФЗ по большому счету дольщика даже жилой недвиги ни от недостроя, ни от задержек, не гарантирует он во многих случаях и получение неустоек, хоть и прописано в нем многое подобное. Только состоятельность и статус кво застройщика, его устойчивое положение, в данный момент хотя бы (так как все преходяще, особенно в нашей стране) может немного успокоить. И тут уже все равно, жилая, нежилая - если положение устойчиво, застрой пришел не на один день на рынок, есть хорошая репутация и норм. финансовое положение - он достроит и дольщик получит обещанное. В иных случаях нужно тщательно оценивать риски.19.05.20, 19:57simerios писал(а):Но защиты для покупателя нежилого помещения, равной защите для покупателя жилого, не будет.
19 мая 2020
Не слышно, чтобы у ПИКа были проблемы.19.05.20, 19:49Nicita писал(а):Мне это обязательно знать для покупки? Наверное, были какие-то свои резоны.19.05.20, 09:35Святослав Теплов писал(а):Почему не смогли этот крупный проект переоформить в жилой, если денег много?
Вон ПИК тоже возводит апарты на Волоколамке 24. Думаете, у него серьёзные денежные проблемы?
Апартаменты строят многие компании, в том числе и успешные, например, МР Групп, чуть не каждый второй ЖК с апартаментами.
19 мая 2020
Если положение устойчиво, то все равно - жилая или нежилая, а в случае проблем права разные.19.05.20, 20:11Fila писал(а):Не защищает 214 ФЗ по большому счету дольщика даже жилой недвиги ни от недостроя, ни от задержек, не гарантирует он во многих случаях и получение неустоек, хоть и прописано в нем многое подобное. Только состоятельность и статус кво застройщика, его устойчивое положение, в данный момент хотя бы (так как все преходяще, особенно в нашей стране) может немного успокоить. И тут уже все равно, жилая, нежилая
Покупатель ДДУ на жилое помещение по ФЗ от 27.07.2019 № 151-ФЗ и № 153-ФЗ,имеет право на достройку за счет компенсационного Фонда. В случае принятия фондом решения о нецелесообразности финансирования объекта капитального строительства, участникам ДДУ жилых помещений будет выплачено возмещение не менее уплаченной цены ДДУ. Однако, сроки достройки и выплаты не определены.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Пусть дрожат буржуазные злюки, пусть жуют свой гнилой ананас, никохда па каличеству клюквы не абгонит Омерика нас (с) 1920-1930г
19 мая 2020
Если есть какие-либо сомнения в застройщике, лучше вообще не влезать в долевку. Сами наверно знаете, как у нас работают законы и сколько лазеек найдется для их обхода.
Но это мое мнение. А так-то у каждого свой порог риска.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость