Покупка квартиры по переуступке у ПИКа 83 / 2047

[JulBarns]

Может кто то покритикует - передумаете!
Неужели СП ?

этот хитрец ещё и без риэлтора норовит купить

[Татьяна Костянова]

Может, что поменялось. Но, у Пика была платная переуступка, точную сумму лучше уточнить у Пика, договор могут они же составить. Вам нужна будет справка о полной оплате по ДДУ и информация о семейном положении. Если человек был в браке, то необходимо согласие супруги на уступку.

[ogogo.guguev]

Может, что поменялось. Но, у Пика была платная переуступка, точную сумму лучше уточнить у Пика, договор могут они же составить.

Вообще надо смотреть ДДУ. Раньше было так что по умолчанию согласие застройщика Росреестру не нужно если иное не прописано в ДДУ.

Что выбрали, какой жк?

Так Оранж парком вроде активно товарищ интересовался

[Сергей Тихоненко]

У застройщиков обычно тот же объект всегда дороже.

Сейчас уступки от физиков дешевле цен застроищика, так как на них нет льготной ипотеки со сниженной ставкой.
Если покупатель с живыми деньгами, то ему выгоднее брать уступку.

Впридачу к покупке у физика прилагается пакет рисков (банкротство, брачные, итд).
Риски застроя + риски физика.

[bukinist]

Вообще надо смотреть ДДУ. Раньше было так что по умолчанию согласие застройщика Росреестру не нужно если иное не прописано в ДДУ.

Согласие застройщика для Росреестра вроде бы не нужно.
А сам ПИК в этой сделке никак не участвует, что ли ?
В их ПИКовском реестре нужно же менять информацию по смене дольщика.

[bukinist]

У застройщиков обычно тот же объект всегда дороже.

Сейчас уступки от физиков дешевле цен застроищика, так как на них нет льготной ипотеки со сниженной ставкой.
Если покупатель с живыми деньгами, то ему выгоднее брать уступку.

Впридачу к покупке у физика прилагается пакет рисков (банкротство, брачные, итд).
Риски застроя + риски физика.

А впридачу к покупке вторички прикладываются те же самые риски как от последнего соба, так и всех предыдущих.

[Сергей Тихоненко]

Сейчас уступки от физиков дешевле цен застроищика, так как на них нет льготной ипотеки со сниженной ставкой.
Если покупатель с живыми деньгами, то ему выгоднее брать уступку.

Впридачу к покупке у физика прилагается пакет рисков (банкротство, брачные, итд).
Риски застроя + риски физика.

А впридачу к покупке вторички прикладываются те же самые риски как от последнего соба, так и всех предыдущих.

Да, так есть.

[Олекса-мск]

Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Планирую покупку новостройки у ПИКа.
Цена по переуступке на 200 тыс. дешевле, чем такая же напрямую у застройщика.
Если кто сталкивался, подскажите, пожалуйста, берет ли ПИК дополнительно деньги себе за регистрацию нового дольщика ,
какова эта сумма и насколько стремно такое покупать ?

У пика бесплатные переуступки. Он выдает справку о полной выплате предыдущему дольщику и согласие на уступку.

[Алексей+100500]

Разница 200 тыр ниачём для связываться с переуступкой.

200 тыс хрень.
Переуступки сейчас висят ибо льготная ипотека не распространяется. Скидка должна быть интересной. 200 тыс не та сумма, ведь у застроя покупать безопаснее, не надо просить справки ПНД/НД, не нужно пробивать физика, не нужно смореть использован ли мат.капитал, нет ли банкротства. Конечно всё можно проверить, но не из-за дисконта в 200 тыс)

[Спасибо, Шмелик!]

Разница 200 тыр ниачём для связываться с переуступкой.

200 тыс хрень.
Переуступки сейчас висят ибо льготная ипотека не распространяется. Скидка должна быть интересной. 200 тыс не та сумма, ведь у застроя покупать безопаснее, не надо просить справки ПНД/НД, не нужно пробивать физика, не нужно смореть использован ли мат.капитал, нет ли банкротства. Конечно всё можно проверить, но не из-за дисконта в 200 тыс)

Иногда скидка от физика бывает весьма существенной, в несколько млн. Тогда смысл сразу прорисовывается. )