Заключение дду по 214, если сделка по старой квартире ещё на регистрации в Росреестре 53 / 424

12.04.21, 14:14
Bezpaleva писал(а):
От нотариальной сделки с депозитом нотариуса отговорила риелтор. Говорила, что нотариус не гарант и может заболеть, тогда денег мы долго не увидим с его депозита

А заложить деньги в ячейку в той же Форе и заверить договор у их же нотариуса риэлтор не посоветовал?
Или аккредитив в любом банке ...
Откуда эта жесткая привязка "Нотариус = расчёты через его депозит"?

12.04.21, 14:30
Николай Тюленев писал(а):

12.04.21, 14:14
Bezpaleva писал(а):
От нотариальной сделки с депозитом нотариуса отговорила риелтор. Говорила, что нотариус не гарант и может заболеть, тогда денег мы долго не увидим с его депозита
А заложить деньги в ячейку в той же Форе и заверить договор у их же нотариуса риэлтор не посоветовал?
Или аккредитив в любом банке ...
Откуда эта жесткая привязка "Нотариус = расчёты через его депозит"?

Нет, такого нам не советовали. Вот теперь ломаем голову с новостройкой. Цены там растут не по дням, а по часам(((( застройщик начал продажи раньше, чем уверял его менеджер, теперь прыгаем мы((( обещали договор дду отправить через мфц, чтобы отсрочить платёж по эскроу счету

12.04.21, 14:51
Bezpaleva писал(а):
такого нам не советовали. Вот теперь ломаем голову с новостройкой. Цены там растут не по дням, а по часам

Вычтите из комиссии риэлтора сумму, на которую попадёте.
Хотя, судя по тому, что Вы пишите, риэлтор выбран не из самых дорогих ...

12.04.21, 16:46
Николай Тюленев писал(а):
Вычтите из комиссии риэлтора сумму, на которую попадёте.

Смотря что ТС заказывал своему риелтору. Тут же по сути альтернатива, нужно согласовать сроки перескока из вторички в новостройку. А что написано в договоре ТС с агентством недвижимости?
Если ТС просто продает с риелтором вторичку, а всю работу по поиску новостройки работает сам, то сам и несет все издержки.

12.04.21, 16:46
Николай Тюленев писал(а):

12.04.21, 14:51
Bezpaleva писал(а):
такого нам не советовали. Вот теперь ломаем голову с новостройкой. Цены там растут не по дням, а по часам
Вычтите из комиссии риэлтора сумму, на которую попадёте.
Хотя, судя по тому, что Вы пишите, риэлтор выбран не из самых дорогих ...

Знать бы ещё эту сумму (на которую попадём).... А риэлтору мы уже заплатили.

12.04.21, 16:55
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Если ТС просто продает с риелтором вторичку, а всю работу по поиску новостройки работает сам, то сам и несет все издержки.

Даже если ТС коварно скрыл от агента, что деньги ему нужны очень срочно, залепить что при удостоверении ДКП у нотариуса расчёты только через депозит - непростительно даже стажёру.

12.04.21, 17:55
Николай Тюленев писал(а):

12.04.21, 16:55
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Если ТС просто продает с риелтором вторичку, а всю работу по поиску новостройки работает сам, то сам и несет все издержки.
Даже если ТС коварно скрыл от агента, что деньги ему нужны очень срочно, залепить что при удостоверении ДКП у нотариуса расчёты только через депозит - непростительно даже стажёру.

Я бы сказала больше- не каждый риелтор знает о расчетах через депозит нотариуса.
А вот клиенты частенько боятся расчета через депозит нотариуса. И аргументы звучат примерно такие- заболеет, заберет деньги, исчезнет.

12.04.21, 17:18
Bezpaleva писал(а):
А риэлтору мы уже заплатили

Час от часу не легче ...
Так регистрация ещё не прошла и деньги Вы не получили.
А если приостановка, как опасались выше?
Сами разгребать будете, или ещё доплатите своему нулЁвому "спецу"?

12.04.21, 17:59
Николай Тюленев писал(а):

12.04.21, 17:18
Bezpaleva писал(а):
А риэлтору мы уже заплатили

Час от часу не легче ...
Так регистрация ещё не прошла и деньги Вы не получили.
А если приостановка, как опасались выше?
Сами разгребать будете, или ещё доплатите своему нулЁвому "спецу"?

Большинство АН получают оплату на сделке, в день подписания договора купли-продажи. )
Ибо клиенты опосля регистрации частенько на радостях забывают обо всем.)

12.04.21, 17:18
Bezpaleva писал(а):

12.04.21, 16:46
Николай Тюленев писал(а):

12.04.21, 14:51
Bezpaleva писал(а):
такого нам не советовали. Вот теперь ломаем голову с новостройкой. Цены там растут не по дням, а по часам
Вычтите из комиссии риэлтора сумму, на которую попадёте.
Хотя, судя по тому, что Вы пишите, риэлтор выбран не из самых дорогих ...
Знать бы ещё эту сумму (на которую попадём).... А риэлтору мы уже заплатили.

Не могу не заметить, как вы вовремя завели тему, аккурат после сделки, а не до

))