Ликвидный новострой 43 / 1098

Вот ещё и в видео недавно говорил:

Только вам не студия, а однушка нужна.

И вот ещё:

Саш, да без тебя уже всё написали, и про новостройку , и с отделкой, и рядом с метро, просто не надо, контингент другой, здравый.Без рекламы, иди на Ютуб, там ждут.

11.01.22, 21:48
Olga999 писал(а):
Посоветуйте пожалуйста ликвидные варианты на ваш взгляд новостройки однушки для инвеста. Бюджет до .10, млн

такое теперь случается два-три раза в год и длится минут по 15 от старта продаж. Кто не успел, тот опоздал. А один из явных признаков того, что у той или иной новостройки инвестпотенциал, в лучшем случае, сопоставим с депо и свежей вторичкой - ролики на ютубе. Если новостройку уже на ютубе толкают и/или обзоры про нее пишут, то всё, здесь цимеса ТОЧНО нет.

12.01.22, 04:49
Sergey-Msk писал(а):
ролики на ютубе

Не всегда. Я так из ролика узнал об предпродажах в одном ЖК, где цена сейчас х2 от стартовой.

11.01.22, 21:48
Olga999 писал(а):
Посоветуйте пожалуйста ликвидные варианты на ваш взгляд новостройки однушки для инвеста. Бюджет до .10, млн

Перовское 2

Е3 у пика от 11
На уступках были по 10,5

Круче, чем просто 1ка

11.01.22, 21:48
Olga999 писал(а):
Посоветуйте пожалуйста ликвидные варианты на ваш взгляд новостройки однушки для инвеста. Бюджет до .10, млн

Вам набросали варианты. Но никто вам не подскажет здесь что будет дальше с недвижимостью. А если вы ищете интересные старты - потратьте месяц на изучение форума Домкад.

12.01.22, 07:48
ruzik писал(а):

11.01.22, 21:48
Olga999 писал(а):
Посоветуйте пожалуйста ликвидные варианты на ваш взгляд новостройки однушки для инвеста. Бюджет до .10, млн
Перовское 2

Е3 у пика от 11
На уступках были по 10,5

Круче, чем просто 1ка

Вам уже писали в другой теме что район Карачарово - очень тухлое место в Москве внутри макд, и соответственно - ликвидность (скорость продажи при минимальных потерях) квартир там низкая. (Хуже только Капотня).
Собственно, что пример вашей знакомой и подтверждает!

Добрый день, Olga999! Все предложения находятся в открытом доступе. Чтобы выявить ликвидный объект, вам необходимо сделать определенные действия, действия, которые делают профессиональные инвесторы. Профессиональные инвесторы, прежде чем осуществить финансовые вложения, составляют бизнес-проект и проводят его финансовый анализ, т.е. составляют расчет ожидаемого дохода с учетом всех затрат и возможных рисков. Предварительным этапом финансового анализа является изучение рынка. На этой стадии вам необходимо выяснить, что покупать и за какую цену. Профессиональные инвесторы на любом рынке, и рынок недвижимости не исключение, добавляют в эту схему еще одно звено – «изменения», т.е. гарантируют удорожание актива собственными действиями. Изучение рынка позволит вам предвидеть, дорожает ли та или иная недвижимость и какими темпами. Установление тенденций повлияет на ваше решение о выборе сектора инвестирования. Изучение перспектив развития поможет установить, идет ли речь об улучшении или ухудшении будущего окружения недвижимости: этот фактор будет влиять на ваше решение о выборе района инвестирования. Изучение рыночных цен и арендных ставок позволит обнаружить недооцененную недвижимость, а также предвидеть будущие доходы. Проведенный, таким образом, анализ рынка позволит вам найти подходящую недвижимость в перспективном месте, а значит, заложить гарантии доходности еще до проведение самой сделки.

11.01.22, 23:30
Olga999 писал(а):

11.01.22, 23:24
vladimir26 писал(а):

11.01.22, 21:48
Olga999 писал(а):
Посоветуйте пожалуйста ликвидные варианты на ваш взгляд новостройки однушки для инвеста. Бюджет до .10, млн
Прибылью поделитесь?
Да, готова)
Есть хорошие варианты? )

"Деньги не проблема!" Армяне (с)

12.01.22, 18:48
Квятковский Олег писал(а):
Изучение перспектив развития поможет установить, идет ли речь об улучшении или ухудшении будущего окружения недвижимости: этот фактор будет влиять на ваше решение о выборе района инвестирования.

Про улучшение понятно. Про ухудшение непонятно. Вы могли бы для наглядности, на каком то конкретном примере строящегося доме или района Москвы, проиллюстрировать ухудшение будущего окружения потенциально выбранного объекта?