Реально ли продать по уступке 1 Дубровский ? 433 / 7484

29.09.23, 14:41
bukinist писал(а):
Уступки покупают в ипотеку ?
Так это наверное вообще удлинит срок продажи.
То есть в самом лучшем случае я получу деньги на руки месяца через полтора , так ?

Конечно покупают.
Причем в семейную
И можно успеть по старым ставкам.
С банком с любым на сделку по уступке за 4 дня выйдите
Был бы интерес и покупатель

29.09.23, 14:41
Белова Анна писал(а):

29.09.23, 14:41
Ирина Сорокина писал(а):
3-й этаж?
Нет. Если коротко)
букинист же купил. Пусть пробует

Вопрос иначе звучал.

29.09.23, 14:41
Ирина Сорокина писал(а):
3-й этаж?
Нет. Если коротко)

А на каких этажах реально продать быстро такую однушку в ситуации букиниста?

Белова Анна,
Анна...а вот такой вопрос... А я не могу ПИКУ взад квартиру вернуть , а он мне- уплаченные 10500 ?

29.09.23, 14:53
bukinist писал(а):
А я не могу ПИКУ взад квартиру вернуть , а он мне- уплаченные 10500 ?

О, вот это вопрос года! Цены то выросли с тех пор, как вы покупали. Менеджерам ПИКа сейчас надо просчитать выгодно ли это им.

29.09.23, 14:53
bukinist писал(а):
Белова Анна,
Анна...а вот такой вопрос... А я не могу ПИКУ взад квартиру вернуть , а он мне- уплаченные 10500 ?

А в чем смысл 10500? Вы боитесь упустить другой объект? Насколько я знаю, переуступка может подходить и под ИТ- ипотеку.. Какой-нить ИТ-шник за 11 под инвест возьмет себе под 5 процентов

29.09.23, 14:35
bukinist писал(а):

29.09.23, 14:18
Jeneva писал(а):
bukinist, в жк всего два предложения по переуступке, конкуренции нет, у застроя цены намного выше. Если по средней цене ориентироваться получается 12 млн. Ставьте по этой цене. Сделать скидку всегда успеете, в индивидуальном порядке.
Ориентироваться на среднюю цену конечно можно....но...
У меня к сожалению был печальный опыт такой продажи(уступка без ключей) в граде Московский.
Пришлось по итогу продать квартиру за ту сумму , за которую купил сам ......
А средняя цена и цена у застройщика были гораздо выше.

Я бы не стала сравнивать объекты ДСК3 в области и ПИКовские объекты в Москве,
последний пользуется несравнимо большей популярностью и использует продуманные планировочные решения+отделка.
Плюс очень крутое продвижение и маркетинг. Ликвидность высокая у квартир.

Не спрашивайте на форуме, выставите в продажу и ориентируйтесь по количеству звонков на просмотры

29.09.23, 14:53
bukinist писал(а):
Белова Анна,
Анна...а вот такой вопрос... А я не могу ПИКУ взад квартиру вернуть , а он мне- уплаченные 10500 ?

А Вы свой дду читали? Там обычно это прописывается. Как правило это возможно за вычетом 3-5%.
Продадите или нет никто не скажет, надо пробовать. Но переуступки поддаются небыстро и этаж на "любителя"

29.09.23, 15:02
Тататьяна писал(а):
А Вы свой дду читали? Там обычно это прописывается. Как правило это возможно за вычетом 3-5%.

Прочитал....там написано , что расторжение договора возможно по взаимной договоренности сторон.
Одностороннее расторжение договора невозможно.

29.09.23, 13:58
bukinist писал(а):
Добрый день , уважаемые форумчане.
В конце декабря прошлого года купил однушку ( евродвушка 35м2) у ПИКа в 1 Дубровском.
Сейчас увидел в продаже квартиру своей мечты ( в другом районе) ....и подумываю о ее покупке.
Если продам 1 Дубровский , то денег хватит.
вопрос.
1 Дубровский срок сдачи -май 2025 года.
Квартира покупалась за наличные , полностью оплачена.
Этаж 3/28 этажного с французским балкончиком.
покупал за 10500000 рублей.
Реально ли сейчас (в течение 2-3 недель ) продать ее по уступке за 11 млн ?
Застройщик ПИК сейчас продает такие же где-то по 13 млн (даже чуть дороже)

Вам бы перед тем, как продать свою новую чистую квартиру, где вы первый собственник и знаете, как вы её купили, узнать абсолютно всю юридическую историю, состояние и для себя принять окончательное решение, может и не нужна она будет.