Родственник вляпался в ипотеку, нужна стратегия. 287 / 4432

28.01.24, 17:39
Isabell1992 писал(а):

Что они имеют:
- жена с бронхиальной астмой. Астма - аутоимунное заболевание, когда организм борется сам против себя. В дополнение , у тещи (живет отдельно) сахарный диабет, это значит со временем он может появиться и у его жены
- двое детей с аллергиями и астмой
- хронический бронхит у самого главы семейства

Но это уже детали, а главная проблема - отсутствие стратегии действий.

вот им надо в Крым переезжать 200 процентов
удивительно что никто им этого не сказал в качестве императива

28.01.24, 18:00
Serbly Volk писал(а):
4. На сколько выросла стоимость ква с момента покупки?

По вторичке сложно сказать, скорее всего сильно упала по сравнению с первичкой.
Пример предложения ДДУ с отделкой в сданном доме внешняя ссылка

28.01.24, 18:00
Serbly Volk писал(а):
2. Бризер у них стоит в квартире?

это второстепенно, и проблему не решает

28.01.24, 18:00
Serbly Volk писал(а):
1. Проверить спасёт/не спасёт можно банальной арендой квартиры в Звенигороде на 2-3 месяца.

Уже живут за городом. Сейчас нужно понимание - избавляться от ипотеки или не спешить ? Если избавляться , то как минимизировать потери? Еще есть вероятность, что инфляция решит проблему в 2024-2025г.

28.01.24, 18:00
Serbly Volk писал(а):
3. В каком банке ипотека?

В самом дружественном к клиентам, но переуступка льготной ипотеки невозможна. Ставка будет новой, из-за этого цена выше.

Для начала нужно понять где у больных будет стойкая ремиссия. Просто переезд в чистый с их точки зрения район может не принести положительных результатов.
Разве в Звенигороде люди не страдают астмой? И в Крыму есть астматики.
Астма очень сложное заболевание, чтобы говорить однозначно об ее излечении конкретно где-то.
В Перово произошло обострение? Почему купили там квартиру, если наследственное заболевание?
Что врачи советуют?
Причина только астма или желание продать квартиру в Перово?

28.01.24, 18:02
Ирина Сорокина писал(а):
А вопрос какой к экспертам?

посоветовать стратегию

28.01.24, 18:12
Ирина Сорокина писал(а):
Что врачи советуют?
Причина только астма или желание продать квартиру в Перово?

Врачи советуют чистое место подмосковья для сохранения возможности поездки в офис. Желания продать квартиру прочто из-за навязчивого желания нет.

28.01.24, 18:03
Юлия Битузе писал(а):
вот им надо в Крым переезжать 200 процентов. Удивительно что никто им этого не сказал в качестве императива

Тогда как ездить на работу раз в 1 или 2 недели ?

28.01.24, 17:57
Елочка писал(а):
Вначале пожить в Звенигороде. Понять практически, а не теоретически, что в Звенигороде можно жить без проблем со здоровьем. Пожить минимум полгода, в разное время. Если подходит, только тогда затевать операции с недвижкой.

И може быть за это время инфляция частично обесценит ипотечный долг ...

28.01.24, 18:13
Isabell1992 писал(а):

28.01.24, 18:02
Ирина Сорокина писал(а):
А вопрос какой к экспертам?
посоветовать стратегию

Без потерь никак и с этим нужно смириться.
Но сначала я бы поснимала в найм квартиру.
Или даже дом за городом.
Если на это денег нет без сдачи своей квартиры в найм, то сдавать в найм свою квартиру.
Затем сделать вывод о целесообразности продажи залоговой квартиры.
Варианты продажи разные. Можно взять в долг на погашение залога. Можно продавать с залогом. Одновременно делать подбор квартиры.

28.01.24, 18:19
Isabell1992 писал(а):

28.01.24, 17:57
Елочка писал(а):
Вначале пожить в Звенигороде. Понять практически, а не теоретически, что в Звенигороде можно жить без проблем со здоровьем. Пожить минимум полгода, в разное время. Если подходит, только тогда затевать операции с недвижкой.
И може быть за это время инфляция частично обесценит ипотечный долг ...

А какой долг перед банком?
Инфляция все обесценит, если зарплата ипотечника вырастет как инфляция. Долг не индексируют точно)

28.01.24, 18:12
Ирина Сорокина писал(а):
В Перово произошло обострение? Почему купили там квартиру, если

Мне тоже интересно, зачем тогда покупали квартиру в санитарной зоне ТЭЦ ???
(Нежилая зона по советскому СНиП )

28.01.24, 18:24
Ирина Сорокина писал(а):
А какой долг перед банком?

Нехочу публиковать чужое без одобрения.

28.01.24, 18:24
Ирина Сорокина писал(а):
Инфляция все обесценит, если зарплата ипотечника вырастет как инфляция. Долг не индексируют точно)

Не обязательно зарплата. Для продажи достаточно реального роста цен вторички.