Переуступка задним числом. Нормально ли это? 26 / 4569

так мы и хотим просто купить...вопрос касается документов, стоит ли покупать именно этот объект

Можно ли как-то подстраховаться???

Скорей всего любая Ваша попытка подстраховаться, то бишь либо что-то исправить в договоре, либо заключить доп. соглашение, закончится провалом. Вам откажут и найдут другого, более сговорчивого покупателя.
Отдайте специалисту проанализировать все сопутствующие объект документы, послушайте, что он скажет...

А мне пришла в голову такая мысль: может быть потому требуют подписать переуступку задним числом, потому что на определённом этапе документы выходят на финишную прямую по подготовке правоустанавливающих и попадают, образно выражаясь , в "трубу", когда переуступать уже нельзя.

Да вот только аналогично продавала квартиру...там, правда, без регистрации соинвесторов договор был...
Просто документы уже пошли на оформление собственности, как раз такой момент, застряли они где-то в "недрах",
произошла выемка всех бумаг с заменой фамилии соинвестора, естественно, задним числом...

да, ведь нельзя эту переуступку делать бесконечно. Конечно, надо разбираться с документами. чтобы не было мошенничества...

Ну, да...
Я от Продавца работала, так что основная наша задача, как догадываетесь, была -получение денег :-)

Переуступка в договоре соинвестирования была разрешена и была первая,
Покупатель нагнал в банк-инвестор своих юристов, им выдали полный комплект документов не только по квартире, но и по взаимоотношениям банка и застройщика, они там все проверили за 2 дня и в путь... :-)

По замене документов -не в курсе, этим занимался сам банк по своим каналам...

А если договор будет оспорен и экспертиза покажет, что он был подписан задним числом? такой вариант тоже есть и был в практике

Ну при чем тут будет оспорен договор или нет? Хотя такой вариант возможен всегда...
Человек хочет купить квартиру. Тогда так - у кого физик-продавец ее покупал? И инвестора? Вот и идите к нему (инвестору) вместе с вашим физиком-продавцом, пусть регистрирует у себя во внутреннем реестре смену правообладателя (еще не собственника), переоформляя уступку задним числом на ваше имя. Хотя Lamp прав - отчасти это лотерея. Раньше (по-крайней мере в Москве) было проще - все договора уступки регились в ДЖП, подтверждая право на квартиру, а потому любая попытка продать ее третьему лицу без штампа ДЖП становилась бессмысленной. Позже, когда на ДЖП все забили, многие крупные конторы вроде СУ-155 завели свои внутренние реестры, заменившие департаментские штампы. Эта фишка тоже реально работала - никаких "двойных продаж". При перепродаже физиками, вложившихся в новострой от того же СУ-155 или ДСК-1 делалась замена на третье лицо путем подписания трехстороннего акта в дополнение к уже имеющемуся договору ивестирования.
А вот что у Вас за Мортон такой я не знаю. По идее они должны проводить подобные сделки по аналогии указанной мною выше, либо переделывая договор задним числом.

Вот, когда лотерея, лучше перестраховаться.