Новостройки Москвы - проблема не только в ценах 1034 / 19827

25.12.24, 17:39
Хоумстейджерр писал(а):
«Самолет» утверждает, что к искам покупателей склоняют недобросовестные юридические фирмы, которые поставили этот процесс на поток. Отмечается, что на 15 юристов приходится 70% текущих судебных дел по этим вопросам

Ненормально только то, что покупатели жилья должны обращаться к юристам.
Должна быть просто кнопка "пожаловаться" где-нибудь на Госуслугах. А через три дня - кнопка "оценить действия надзорных органов".

25.12.24, 23:40
grappler писал(а):
Про то и говорю - всезнающие жители хрущёвок на форумах постоянно жалуются на несусветный шум в новостройках, и ещё вот на "сифонит".

Не хотела Вас обидеть. У меня ребенок просто в следующем году будет съезжать-за 5 лет так и не привыкла к шуму. Она не то что против бетона, но жить так в каждом бетоне с целью выяснить как там внутри не очень реально. Может знаете знаете серии домов где не шумно? Только не ЖК бизнес-класс за кучу миллионов.

Может кому-то пригодится информация. Случайно попалась на глаза из тг канала.
***
Долгожданный старт ЖК «Мангазея в Богородском» — разбираем

«Мангазея» тянула с запуском этого проекта еще с I квартала 2024. И вот наконец открылись продажи:

Студии 23,6 кв. м от 8 млн (вообще, еще должны быть по 21 кв. м), евро-2 от 10,2 млн, евро-3 от 17,7 млн.

Бизнес-класс, без отделки, ключи до декабря 2028. В проекте запланированы ТЦ, небольшой частный детсад и подземный паркинг на 620 мест.

Проект интересен, но в основном небольшими квартирами:

Это ВАО, район Богородское. Не очень далеко от центра и можно пешком дойти до «Лосиного острова».

Хорошая транспортная доступность: прямо возле станций метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» и Московского скоростного диаметра. Студии и однушки под аренду — вполне.

Локация очень активно развивается. То, что застройщик у себя в буклетах пишет, мол, старый невысотный район, это все на пару лет.

С одной стороны от ЖК — остатки промзоны, за которой строится куча новостроек (при этом все комфорт-класса, а тут бизнес). С другой — масштабная реновация, в рамках которой снесут все пятиэтажки и перестроят полрайона. Для самого ЖК это перспективно.

Важные нюансы:

Корпуса, вышедшие в продажу, стоят вплотную к МСД и ж/д путям — пыльно и шумно, нужно внимательно выбирать расположение окон.

В полукилометре от ЖК расположен мясокомбинат — будет попахивать.

Для семей с детьми — спорно (своей социалки нет, гулять возле ЖК негде, толпы возле метро).

Стройку вокруг придется потерпеть. Хотя, может, вы и сами затянете с ремонтом до 2030.

26.12.24, 16:04
Любовь vita писал(а):
Может кому-то пригодится информация. Случайно попалась на глаза из тг канала.

Харыбин укусил? Рекламкой приободрить тему))

26.12.24, 18:38
Павел Рыкалин писал(а):

26.12.24, 16:04
Любовь vita писал(а):
Может кому-то пригодится информация. Случайно попалась на глаза из тг канала.
Харыбин укусил? Рекламкой приободрить тему))

Всё строго по теме)
Интересный анализ конкретного жк с плюсами и минусами

26.12.24, 11:28
Ива ветка писал(а):
Может знаете знаете серии домов где не шумно? Только не ЖК бизнес-класс за кучу миллионов.

Мы же договаривались что вы тему подизучите прежде чем спрашивать.
Ваши вопросы не имеют смысла пока.
Сложно советовать "серии домов" в новостройках в Москве в 2020+ годах.
Это как спросить а где вожжи в автомобиле.

И с таким пониманием предмета вы не то что спрашивали, а и утверждали многое раньше в теме.

26.12.24, 16:04
Любовь vita писал(а):
Может кому-то пригодится информация. Случайно попалась на глаза из тг канала.
***
Долгожданный старт ЖК «Мангазея в Богородском» — разбираем

На пользу району. ТЦ будет новый, и контингент подтянется. Богородское подорожает.

26.12.24, 11:28
Ива ветка писал(а):
У меня ребенок просто в следующем году будет съезжать-за 5 лет так и не привыкла к шуму.

А где живёт? В панельном доме же каком-то вроде. Что за шум там, от чего?
И причем тут новостройки в мск...

26.12.24, 20:47
grappler писал(а):

26.12.24, 11:28
Ива ветка писал(а):
У меня ребенок просто в следующем году будет съезжать-за 5 лет так и не привыкла к шуму.
А где живёт? В панельном доме же каком-то вроде. Что за шум там, от чего?
И причем тут новостройки в мск...

Звуковой шум,снаружи-внутри все слышно. С соседями сверху можно пообщаться. Не знаю зачем ей новостройки-приедет вот на НГ, пообщаемся. Может потому что там раньше никто не жил. И где ей еще покупать если и живет и работает она в мск. Не вижу я смысла изучать вопрос- ну вот смотришь так-да,изобрел Пик ноу хау- навешивает панели на монолитный каркас. И что тут можно сказать? Да ничего. Свалятся эти панели или нет кому-то на голову видно будет лет через несколько. Делают их именно так как описано в инете или нет- тоже не понятно. В любом случае- строят все равно все те же иностранные специалисты что и предыдущие варианты.

Правительство РФ продлило до 30 июня 2025 года мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков за срывы сроков сдачи жилья и другие нарушения. Постановление об этом опубликовано внешняя ссылка