Новостройки Москвы 2011 767 / 106434
Для просмотра или подачи объявления о продаже квартир в новостройках Москвы, перейдите по ссылке:
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
10 янв. 2011
Вот у вас недорогие новостройки, мне показалось.
1-ка в Москве 38,5 кв.м. 2 347 400руб.
1-ка в Москве 38,5 кв.м. 2 347 400руб.
Недвижимость Саратова
10 янв. 2011
ELENSAR писал(а):Вот у вас недорогие новостройки, мне показалось.
1-ка в Москве 38,5 кв.м. 2 347 400руб.
Ну Вам простительно , Вы не из Москвы. Для справки сообщаю что это (процитированное выше) не Москва ,а Московская область.Причем даже не сразу за МКАД...В области таких можно много наковырять.А в этой ветке обсуждаются все таки именно новостройки Москвы.
10 янв. 2011
ELENSAR писал(а):Вот у вас недорогие новостройки, мне показалось.
1-ка в Москве 38,5 кв.м. 2 347 400руб.
Для справедливости привожу цену на аналогичную квартиру, тоже за МКАДом, от Азбуки, но в границах Москвы, в р-не Солнцево.
Ощутимо?
Хорошо тому кто в своём дому !
10 янв. 2011
eugen писал(а):Ощутимо?
Угу.
Эта цена известная на окраинах. Было порадовалась.
Ну и дорогущая у нас столица!
Недвижимость Саратова
11 янв. 2011
а что можете сказать про новострой от Мортона на ул.Б.Жигуленкова.адекватная цена?спасибо
11 янв. 2011
В одной из статей в инете сделали краткий обзор главных новостроек 2011 года Москвы:
Жилой комплекс «Текстильщики», ул. 7-я Текстильщиков (квартал 109). Девелопер - ГК «Пионер».
Проект эконом-класса планируется реализовать в 109 квартале района «Текстильщики». Девелопер - ГК «Пионер» - намерен построить монолитно-кирпичный комплекс жилой площадью 45,7 тыс. кв. м (724 квартиры).
Долгое время проект буксовал из-за судебных разбирательств вокруг инвестконтракта, которым было предусмотрено расселение нескольких жилых 2-этажных домов. Впрочем, в 2010 году представители ГК «Пионер» уверенно заявили о предстоящем в 2011 году старте строительства. По информации компании, спроектированы шесть монолитных 14-20-этажных башен, детсад на 80 мест, блок начальных классов на 200 мест, подземная автостоянка. Площадь квартир - от 39 до 116 кв. м.
Монолитный комплекс возводится в окружении старой застройки: домов 50-60-х годов, а также «панелек» начала 90-х.
Зато у проекта есть ряд преимуществ - близость станции метро «Волжская», а также парка «Кузьминки-Люблино». Потенциальных покупателей не должно смущать обилие промзон в окрестностях - большинство из них не функционируют, на месте бывших заводов запланировано строительство бизнес-центров.
Жилой комплекс «Аннинский» Чертаново Южное, мкр 18, корп. 1, 2. Девелопер - ГК ПИК.
Группа «ПИК», в конце 2010 года приступила к строительству двух жилых комплексов на юге Москвы. Один из них - ЖК «Аннинский» - возводится примерно в 200 метрах от станции метро «Аннино».
Застройщик предлагает квартиры в 3-х и 4-х секционных 18-20-этажных панельных домах серии КОПЭ-М-Парус. Площадь квартир: однокомнатные около 37,4-41,7 кв. м, двухкомнатные - 56-58,5 кв. м, трехкомнатные - 76,2- 81,7 кв. м, четырехкомнатные – около 101 кв. м. Жилье в корп. 1 сдается с отделкой.
Автомобилистам добраться до этой новостройки (а также проехать от нее в центр города, или в область) будет гораздо сложнее, поскольку пробки в этом районе города привычное явление. Однако, близость расположенных поблизости Битцевского и Аннинского лесопарков несколько скрашивает загазованность района.
Жилой комплекс «Чертановский», Чертаново Южное, мкр 17, корп. 40Б. Девелопер - ГК ПИК.
Корпус 40Б (18-этажный 2-х секционный дом серии КОПЭ-М-Парус) является лишь одним из компонентов микрорайона «Чертановский», который возводится на пересечении Варшавского шоссе и улицы Академика Янгеля. Уже построены два дома: корп. 15 и корп. 41. Запланировано строительство еще трех зданий (включая корп. 40б), школы, гаражей, торгового комплекса.
Как и в случае с «Аннинским», некоторой компенсацией за транспортный дискомфорт является расположенный поблизости Битцевский парк.
Жилой комплекс «Загорье», Восточное Бирюлево, ул. Загорьевская, 4. Девелопер - «Мосфундаментстрой-6».
На юге Москвы началось строительство еще одного микрорайона эконом-класса площадью около 190 тыс. кв. м. Проект реализует компания «МФС-6», выигравшая права аренды федеральной земли на аукционе Фонда РЖС. На участке площадью 12,8 га девелопер планирует построить около 190 тыс. кв. м жилья (дома в 12-24 этажа). Часть жилплощади в новостроеках планируется передать военнослужащим. Проектом предусмотрено строительство многоэтажного паркинга, детсада, школы.
Новый микрорайон возводится в районе высокоплотной многоэтажной застройки, «разбавленной» парками. Рядом планируется создать ландшафтный заказник «Загорье» (проект намечен на 2009-2011 годы).
«Загорье» находится вне зоны охвата московского метрополитена. До ближайшей станции метро «Царицино» можно добраться лишь на общественном транспорте.
Жилой комплекс Химкинский бул., 10, 10а, ул. Свободы, 63 (пересечение ул. Свободы и Химкинского бульвара). Девелопер - ГК «Пионер».
Еще один проект ГК «Пионер» - комплекс жилой площадью около 30,3 тыс. кв. м (520 квартир) на пересечении ул. Свободы и Химкинского бульвара (1 мкр Тушино).
Запланированы четыре 15-17 этажных 2-3 секционных корпуса серии П44Т, подземно-надземная автостоянка на 520 машиномест, детсад на 60 мест. Площадь квартир - от 38 до 76 кв. м.
Новостройка возводится рядом со станциями метро «Планерная» и «Сходненская», парком Северное Тушино и Химкинским водохранилищем. Определенные неудобства у будущих жителей могут возникнуть из-за перегруженного Волоколамского шоссе и острого дефицита объектов социальной инфраструктуры (в частности, детсадов).
Жилой комплекс ул. Митинская, вл. 30. Девелопер – «ГК Пионер».
Еще один проект эконом-класса заявлен ГК «Пионер» в Митино. Планируется построить 3 многосекционных панельных дома серии П-44Т (17-25 этажей) на 1388 квартир площадью от 38 до 76 кв. м. Наряду с панельными домами планируется построить детсад с плавательным бассейном на 150 мест, блок начальных классов на 300 мест, подземную четырехуровневую автостоянку.
Из размещенных в открытом доступе документов можно предположить, что жилой комплекс эконом-класса площадью около 83 тыс. кв. планируется построить в микрорайоне 2 на месте бывшего завода «Мир».
Митино - это новый район, застроенный однотипными домами разной этажности (от 4 до 21 этажа). В районе развита социальная, бытовая, торговая инфраструктура. Недавно построен детсад во 2-м Митинском пер. 5, запланировано строительство детсадов на ул. Митинская, 15 и в коттеджном пос. Рождествено. Недалеко от мкр 2 расположен ландшафтный парк «Митино», с северо-востока к участку будущей застройки примыкает лесопарк.
Будущим покупателям квартир необходимо иметь ввиду, что примерно в 300 метрах от будущей новостройки расположена районная теплостанция.
В 2009 году транспортная доступность Митино существенно улучшилась после открытия станции метро (вестибюль находится примерно в 200 метрах от будущего жилого комплекса).
Жилой комплекс «Головино», ул. Нарвская, 1а. Девелопер – «Ведис групп».
Один из крупнейших столичных поставщиков экономичного жилья – «Ведис групп» - в конце 2010 года приступил к строительству панельных домов серии П44Т и монолитной башни на севере Москвы, в Головинском районе (между ул. Адмирала Макарова и Нарвская).
Всего будет построено 4 корпуса общей площадью порядка 90 тыс. кв. м. Шестисекционные 17-этажные корп. 2 и корп. 3, а также четырехсекционный 17-этажный корп. 4. Метраж квартир в панельных домах: однокомнатные - 37,2-38,8 кв. м, двухкомнатные - 51,7-63,4 кв. м, трехкомнатные - 79,2-84,2 кв. м. Корп. 1 заявлен как монолитный 22-этажный дом. Но, похоже, «Ведис» намерен построить его в самую последнюю очередь, в настоящее время – январь 2010 - ведется только монтаж панельных корпусов.
Основные минусы ЖК «Головино» связаны с его месторасположением. Комплекс возводится на месте складского комплекса, кроме того, к западу от стройплощадки расположена старая продуктовая база, которая, возможно, вскоре будет реорганизована и застроена. Подобные перспективы необходимо учитывать покупателям квартир с окнами, выходящими в сторону Ленинградского проспекта.
Месторасположение ЖК «Головино» не идеально и с позиции транспортной доступности – удаленность от метро, возможность добраться только по Ленинградскому шоссе, а также возможное строительство участка четвертого транспортного кольца.
Жилой комплекс «Марьино», ул. Донецкая, 30. Девелопер – «Ведис групп».
Еще один проект эконом-класса «Ведис групп» планирует реализовать на площадке площадью 8 га в районе ул. Донецкой (территория бывшего таможенного терминала) на юго-востоке Москвы.
Плюс будущей новостройки - близость станции метро «Марьино», минус - окружение: осколки промзон (на которых, в будущем, может развернуться активное строительство), железная дорога, тепловая станция. В окрестностях нет комфортных мест для прогулок (если не считать таковыми несколько узких скверов).
Жилой комплекс «Мичурино», Очаково, пересечение Мичуринского проспекта и ул. Лобачевского. Девелопер - "Ведис Групп".
Пожалуй, самый разнообразный по конфигурации квартир - жилой комплекс эконом-класса «Мичурино», который возводится компанией «Ведис Групп» в партнерстве с ГК ПИК на юго-западе Москвы (часть земли принадлежит структурам ПИКа, часть – «Ведису»). Бывшая промзона застраивается панельными домами нескольких серий: Д-25H (корп. 1, 2, 3), П-44Т (корп. 4, 5, 6, 7,
, КОПЭ-П (к. 9, 10, 11). В домах серии П44Т предлагаются квартиры площадью 38,8-78,1 кв. м, в домах серии Д25H - 41,3-102,9 кв. м, в КОПЭ Парус - 43,1-81,1 кв. м. Всего планируется построить около 2400 квартир.
Впрочем, обширная квартирография - едва ли не единственное очевидное конкурентное преимущество этого проекта. Главный минус «Мичурино» - не слишком комфортные окрестности. В шаговой доступности крайне мало объектов социальной инфраструктуры (пока девелопер лишь обещает построить школу, детсад, парковку), магазинов, мест для отдыха.
Новый микрорайон сильно удален от метро: до ближайшей станции «Проспект Вернадского» около 4 км. Еще дальше альтернативные варианты – «Славянский бульвар», «Кунцевская», «Юго-Западная». В часы пик движение по Мичуринскому проспекту, ул. Лобачевского затруднено.
Новые корпуса Жилого комплекса «Царицино» так же поступят в продажу в 2011 году.
Жилой комплекс «Текстильщики», ул. 7-я Текстильщиков (квартал 109). Девелопер - ГК «Пионер».
Проект эконом-класса планируется реализовать в 109 квартале района «Текстильщики». Девелопер - ГК «Пионер» - намерен построить монолитно-кирпичный комплекс жилой площадью 45,7 тыс. кв. м (724 квартиры).
Долгое время проект буксовал из-за судебных разбирательств вокруг инвестконтракта, которым было предусмотрено расселение нескольких жилых 2-этажных домов. Впрочем, в 2010 году представители ГК «Пионер» уверенно заявили о предстоящем в 2011 году старте строительства. По информации компании, спроектированы шесть монолитных 14-20-этажных башен, детсад на 80 мест, блок начальных классов на 200 мест, подземная автостоянка. Площадь квартир - от 39 до 116 кв. м.
Монолитный комплекс возводится в окружении старой застройки: домов 50-60-х годов, а также «панелек» начала 90-х.
Зато у проекта есть ряд преимуществ - близость станции метро «Волжская», а также парка «Кузьминки-Люблино». Потенциальных покупателей не должно смущать обилие промзон в окрестностях - большинство из них не функционируют, на месте бывших заводов запланировано строительство бизнес-центров.
Жилой комплекс «Аннинский» Чертаново Южное, мкр 18, корп. 1, 2. Девелопер - ГК ПИК.
Группа «ПИК», в конце 2010 года приступила к строительству двух жилых комплексов на юге Москвы. Один из них - ЖК «Аннинский» - возводится примерно в 200 метрах от станции метро «Аннино».
Застройщик предлагает квартиры в 3-х и 4-х секционных 18-20-этажных панельных домах серии КОПЭ-М-Парус. Площадь квартир: однокомнатные около 37,4-41,7 кв. м, двухкомнатные - 56-58,5 кв. м, трехкомнатные - 76,2- 81,7 кв. м, четырехкомнатные – около 101 кв. м. Жилье в корп. 1 сдается с отделкой.
Автомобилистам добраться до этой новостройки (а также проехать от нее в центр города, или в область) будет гораздо сложнее, поскольку пробки в этом районе города привычное явление. Однако, близость расположенных поблизости Битцевского и Аннинского лесопарков несколько скрашивает загазованность района.
Жилой комплекс «Чертановский», Чертаново Южное, мкр 17, корп. 40Б. Девелопер - ГК ПИК.
Корпус 40Б (18-этажный 2-х секционный дом серии КОПЭ-М-Парус) является лишь одним из компонентов микрорайона «Чертановский», который возводится на пересечении Варшавского шоссе и улицы Академика Янгеля. Уже построены два дома: корп. 15 и корп. 41. Запланировано строительство еще трех зданий (включая корп. 40б), школы, гаражей, торгового комплекса.
Как и в случае с «Аннинским», некоторой компенсацией за транспортный дискомфорт является расположенный поблизости Битцевский парк.
Жилой комплекс «Загорье», Восточное Бирюлево, ул. Загорьевская, 4. Девелопер - «Мосфундаментстрой-6».
На юге Москвы началось строительство еще одного микрорайона эконом-класса площадью около 190 тыс. кв. м. Проект реализует компания «МФС-6», выигравшая права аренды федеральной земли на аукционе Фонда РЖС. На участке площадью 12,8 га девелопер планирует построить около 190 тыс. кв. м жилья (дома в 12-24 этажа). Часть жилплощади в новостроеках планируется передать военнослужащим. Проектом предусмотрено строительство многоэтажного паркинга, детсада, школы.
Новый микрорайон возводится в районе высокоплотной многоэтажной застройки, «разбавленной» парками. Рядом планируется создать ландшафтный заказник «Загорье» (проект намечен на 2009-2011 годы).
«Загорье» находится вне зоны охвата московского метрополитена. До ближайшей станции метро «Царицино» можно добраться лишь на общественном транспорте.
Жилой комплекс Химкинский бул., 10, 10а, ул. Свободы, 63 (пересечение ул. Свободы и Химкинского бульвара). Девелопер - ГК «Пионер».
Еще один проект ГК «Пионер» - комплекс жилой площадью около 30,3 тыс. кв. м (520 квартир) на пересечении ул. Свободы и Химкинского бульвара (1 мкр Тушино).
Запланированы четыре 15-17 этажных 2-3 секционных корпуса серии П44Т, подземно-надземная автостоянка на 520 машиномест, детсад на 60 мест. Площадь квартир - от 38 до 76 кв. м.
Новостройка возводится рядом со станциями метро «Планерная» и «Сходненская», парком Северное Тушино и Химкинским водохранилищем. Определенные неудобства у будущих жителей могут возникнуть из-за перегруженного Волоколамского шоссе и острого дефицита объектов социальной инфраструктуры (в частности, детсадов).
Жилой комплекс ул. Митинская, вл. 30. Девелопер – «ГК Пионер».
Еще один проект эконом-класса заявлен ГК «Пионер» в Митино. Планируется построить 3 многосекционных панельных дома серии П-44Т (17-25 этажей) на 1388 квартир площадью от 38 до 76 кв. м. Наряду с панельными домами планируется построить детсад с плавательным бассейном на 150 мест, блок начальных классов на 300 мест, подземную четырехуровневую автостоянку.
Из размещенных в открытом доступе документов можно предположить, что жилой комплекс эконом-класса площадью около 83 тыс. кв. планируется построить в микрорайоне 2 на месте бывшего завода «Мир».
Митино - это новый район, застроенный однотипными домами разной этажности (от 4 до 21 этажа). В районе развита социальная, бытовая, торговая инфраструктура. Недавно построен детсад во 2-м Митинском пер. 5, запланировано строительство детсадов на ул. Митинская, 15 и в коттеджном пос. Рождествено. Недалеко от мкр 2 расположен ландшафтный парк «Митино», с северо-востока к участку будущей застройки примыкает лесопарк.
Будущим покупателям квартир необходимо иметь ввиду, что примерно в 300 метрах от будущей новостройки расположена районная теплостанция.
В 2009 году транспортная доступность Митино существенно улучшилась после открытия станции метро (вестибюль находится примерно в 200 метрах от будущего жилого комплекса).
Жилой комплекс «Головино», ул. Нарвская, 1а. Девелопер – «Ведис групп».
Один из крупнейших столичных поставщиков экономичного жилья – «Ведис групп» - в конце 2010 года приступил к строительству панельных домов серии П44Т и монолитной башни на севере Москвы, в Головинском районе (между ул. Адмирала Макарова и Нарвская).
Всего будет построено 4 корпуса общей площадью порядка 90 тыс. кв. м. Шестисекционные 17-этажные корп. 2 и корп. 3, а также четырехсекционный 17-этажный корп. 4. Метраж квартир в панельных домах: однокомнатные - 37,2-38,8 кв. м, двухкомнатные - 51,7-63,4 кв. м, трехкомнатные - 79,2-84,2 кв. м. Корп. 1 заявлен как монолитный 22-этажный дом. Но, похоже, «Ведис» намерен построить его в самую последнюю очередь, в настоящее время – январь 2010 - ведется только монтаж панельных корпусов.
Основные минусы ЖК «Головино» связаны с его месторасположением. Комплекс возводится на месте складского комплекса, кроме того, к западу от стройплощадки расположена старая продуктовая база, которая, возможно, вскоре будет реорганизована и застроена. Подобные перспективы необходимо учитывать покупателям квартир с окнами, выходящими в сторону Ленинградского проспекта.
Месторасположение ЖК «Головино» не идеально и с позиции транспортной доступности – удаленность от метро, возможность добраться только по Ленинградскому шоссе, а также возможное строительство участка четвертого транспортного кольца.
Жилой комплекс «Марьино», ул. Донецкая, 30. Девелопер – «Ведис групп».
Еще один проект эконом-класса «Ведис групп» планирует реализовать на площадке площадью 8 га в районе ул. Донецкой (территория бывшего таможенного терминала) на юго-востоке Москвы.
Плюс будущей новостройки - близость станции метро «Марьино», минус - окружение: осколки промзон (на которых, в будущем, может развернуться активное строительство), железная дорога, тепловая станция. В окрестностях нет комфортных мест для прогулок (если не считать таковыми несколько узких скверов).
Жилой комплекс «Мичурино», Очаково, пересечение Мичуринского проспекта и ул. Лобачевского. Девелопер - "Ведис Групп".
Пожалуй, самый разнообразный по конфигурации квартир - жилой комплекс эконом-класса «Мичурино», который возводится компанией «Ведис Групп» в партнерстве с ГК ПИК на юго-западе Москвы (часть земли принадлежит структурам ПИКа, часть – «Ведису»). Бывшая промзона застраивается панельными домами нескольких серий: Д-25H (корп. 1, 2, 3), П-44Т (корп. 4, 5, 6, 7,
, КОПЭ-П (к. 9, 10, 11). В домах серии П44Т предлагаются квартиры площадью 38,8-78,1 кв. м, в домах серии Д25H - 41,3-102,9 кв. м, в КОПЭ Парус - 43,1-81,1 кв. м. Всего планируется построить около 2400 квартир.Впрочем, обширная квартирография - едва ли не единственное очевидное конкурентное преимущество этого проекта. Главный минус «Мичурино» - не слишком комфортные окрестности. В шаговой доступности крайне мало объектов социальной инфраструктуры (пока девелопер лишь обещает построить школу, детсад, парковку), магазинов, мест для отдыха.
Новый микрорайон сильно удален от метро: до ближайшей станции «Проспект Вернадского» около 4 км. Еще дальше альтернативные варианты – «Славянский бульвар», «Кунцевская», «Юго-Западная». В часы пик движение по Мичуринскому проспекту, ул. Лобачевского затруднено.
Новые корпуса Жилого комплекса «Царицино» так же поступят в продажу в 2011 году.
11 янв. 2011
Что-то еще можно добавить к этому списку?
11 янв. 2011
Lanskaya писал(а):Что-то еще можно добавить к этому списку?
На этом тема видимо будет закрыта!
Других адресов даже по слухам и не предвидется.
Аннинский и Четрановский формально объекты прошлого года, т.к. нулевой цикл и продажи начались в прошлом году.
О близости Марьино к метро Марьино я бы промолчал. Пешком там не менее 25-30 минут. А утром, когда выезжает Марьино и Люблино все эти улочки запруживаются транспортом и доехать до метро проблематично ( да там и транспорта почти нет ). А вот парк широкий парк вдоль реки как раз там и начинается.
Если что то и будет, то по мелочи.
Хорошо тому кто в своём дому !
11 янв. 2011
И что вы себе думаете, как расставить эти об'екты, в смысле заработать чуть-чуть ?
11 янв. 2011
fery писал(а):И что вы себе думаете, как расставить эти об'екты, в смысле заработать чуть-чуть ?
Вообще не вижу перспективы поднять денег. Пионер ломит цену, Ведис тоже больше не дэмпингует. Про ПИК вообще молчу.
Посмотрим.
Хорошо тому кто в своём дому !
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей
