Новостройки Москвы 2013-2014 1568 / 217022

Спасибо большое за ваши мнения!
Понимаете, что касается вторички – у меня стойкое предубеждение против нее. Лет пять назад я ввязалась в эту авантюру и прочувствовала всю прелесть стиля «ах, я вся такая внезапная, такая противоречивая…», свойственного физикам

В итоге мой продавец просто не явился на сделку, заявив, что либо цена будет на полмиллиона дороже, либо я могу идти лесом… Может быть это именно мне так не повезло, но… Я на все плюнула и купила квартиру на первичке, легко и безболезненно. Но в Подмосковье.
Теперь жить мне есть где, но транспортный вопрос удручает. Эта зима побила все рекорды и очень хочется перебраться поближе к метро. Вот и выбираю к какому Будь у меня возможность купить двушку на Сходненской, я бы даже не задумывалась, но увы. Я ничего не имею против Митино и от многих слышала комплименты району, но очень смущает, что заявленный максимальный срок передачи ключей – до конца 2015г. Для меня это очень долго. Плюс (вернее минус) злосчастное шоссе под окнами и притча во языцех - лэптэц (как звучит, а?

). Но зато цена же! Двушка же! Лес, как мне подсказывают выше! Зато на Сходне тихий двор, милый дом (последний строящийся корпус - уж двухсекционный-то быстро должны построить), короткая и быстрая ветка метро! Но однушка!
В общем, взрыв мозга.

Arlina
Разложите тупо на бумаге плюсы минусы того и другого и на другой бумаге напишите ваши приоритеты. Как вы понимаете и нашим и вашим не получится, если только не взять и там и там))).

Arlina писал(а):
Спасибо большое за ваши мнения!
Понимаете, что касается вторички – у меня стойкое предубеждение против нее. Лет пять назад я ввязалась в эту авантюру и прочувствовала всю прелесть стиля «ах, я вся такая внезапная, такая противоречивая…», свойственного физикам В итоге мой продавец просто не явился на сделку, заявив, что либо цена будет на полмиллиона дороже, либо я могу идти лесом… Может быть это именно мне так не повезло, но… Я на все плюнула и купила квартиру на первичке, легко и безболезненно. Но в Подмосковье.
Теперь жить мне есть где, но транспортный вопрос удручает. Эта зима побила все рекорды и очень хочется перебраться поближе к метро. Вот и выбираю к какому Будь у меня возможность купить двушку на Сходненской, я бы даже не задумывалась, но увы. Я ничего не имею против Митино и от многих слышала комплименты району, но очень смущает, что заявленный максимальный срок передачи ключей – до конца 2015г. Для меня это очень долго. Плюс (вернее минус) злосчастное шоссе под окнами и притча во языцех - лэптэц (как звучит, а? ). Но зато цена же! Двушка же! Лес, как мне подсказывают выше! Зато на Сходне тихий двор, милый дом (последний строящийся корпус - уж двухсекционный-то быстро должны построить), короткая и быстрая ветка метро! Но однушка!
В общем, взрыв мозга.

Сейчас такой момент, когда продажи на вторичке встали. Продавцы созрели на торг, риэлторы активно продвигают себя. Поэтому случай не явки на сделку или повышение цены сейчас - признаки просто не адекватности продавца, а не изменившейся рыночной ситуации. Всем на вторичке сейчас "очень нужны деньги" и нужны "сделки-сделки", многие с конца прошлого года откровенно скучают, поэтому можете сделать удачный выбор и на вторичке. Но этот момент комфортного выбора, как показывает практика, не долгий, несколько месяцев стагнации рынка, а потом рост цен и безумие с числом сделок.

eugen писал(а):
Сейчас такой момент, когда продажи на вторичке встали.

Метут как горячие пирожки

новостройки в отличие от Парижа и других мест развитой Европы стоят дешевле по двум причинам:
1. качество - опасно жить, особенно если дом многоэтажный
2. говняные места - то что не застраивали люди на протяжение последних 200 лет, все аномальные зоны, все кастровые зоны - "живите на здоровье" :ni_zia:

подождём освоения московский промзон в районах ТТК и адекватных предложений малоэтажки с качественной отделкой, тогда и будем покупать по цене Митино или Ебутово, а вот ихние жители ньбараков, построенных в последние 15 лет будут локотки кусать...

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
eugen писал(а):
Сейчас такой момент, когда продажи на вторичке встали.

Метут как горячие пирожки

Разумеется! РАСХВАТЫВАЮТ!

eugen писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
eugen писал(а):
Сейчас такой момент, когда продажи на вторичке встали.

Метут как горячие пирожки

Разумеется! РАСХВАТЫВАЮТ!

нормально идут продажи. перед НГ все забрали, новое, выставленное на продажу, активно смотрится. Звонки идут даже по тем квартирам, которые я сама считаю неликвидными.

Arlina писал(а):
Спасибо большое за ваши мнения!
Понимаете, что касается вторички – у меня стойкое предубеждение против нее. Лет пять назад я ввязалась в эту авантюру и прочувствовала всю прелесть стиля «ах, я вся такая внезапная, такая противоречивая…», свойственного физикам В итоге мой продавец просто не явился на сделку, заявив, что либо цена будет на полмиллиона дороже, либо я могу идти лесом… Может быть это именно мне так не повезло, но… Я на все плюнула и купила квартиру на первичке, легко и безболезненно. Но в Подмосковье.
Теперь жить мне есть где, но транспортный вопрос удручает. Эта зима побила все рекорды и очень хочется перебраться поближе к метро. Вот и выбираю к какому Будь у меня возможность купить двушку на Сходненской, я бы даже не задумывалась, но увы. Я ничего не имею против Митино и от многих слышала комплименты району, но очень смущает, что заявленный максимальный срок передачи ключей – до конца 2015г. Для меня это очень долго. Плюс (вернее минус) злосчастное шоссе под окнами и притча во языцех - лэптэц (как звучит, а? ). Но зато цена же! Двушка же! Лес, как мне подсказывают выше! Зато на Сходне тихий двор, милый дом (последний строящийся корпус - уж двухсекционный-то быстро должны построить), короткая и быстрая ветка метро! Но однушка!
В общем, взрыв мозга.

Плюсую Павлу. Я б Митино выбрал. И у меня такая же позиция - новостройки для инвеста , для жизни лучще вторичка. При чём можно найти новый дом , в нужном месте , на нужном этаже и расположение окон. Полно новых домов в которых ещё не успели помереть и попердеть и даже без отделки. А Митино хороший район , при чём его некоторая удалённость это даже плюс , подальше от этих мигрантских потоков и криминальных зон внутри МКАДА. При этом вся инфра , метро и природа. Есть так же Снежком - горнолыжный круглогодичный комплекс.
Arlina вы не правы , первый корпус Лайфа обязаны сдать по ДДУ 214 фз до конца ЭТОГО 2013 года иначе дальше будут штрафы застройщику. По статистике - Волжская Лайф от котлавана до заселения всего 1,5 года и это монолит. На Сходненской почти те же сроки , там задержка из за 5-го. В Митино начали строить в июне 2012 , коробка будет построена до лета, вот и считайте. Кроме того , если нет подходящих квартир в этом корпусе , в ближайщие месяцы будут строить новые корпуса , место уже расчистили под застройку.
Кстати на форуме Митино лайфа Пионер предложил опции по отделке и перепланировке.

Уважаемые специалисты-эксперты. Митино - район хороший, но Евгений сообщал, что внутри МКАДа строек экономкласса будет очень мало. Волжская в восточной части Москвы, но рядом с метро (до центра недолго ехать). Митино - долго ехать, но место классное - запад. Цены сопоставимые. Хочется взять для жизни и с перспективой инвестиций (долгих), чтоб потом продать и переехать из вдушки в трешку лет через пять. Что лучше выбрать? Митино или Волжскую?

Интересно , на выставке с 21 -24 марта, могут выставить новостройки с нуля?