Китайцам открывают рынок новостроек России. 148 / 5575

Давно, ещё до кризиса слышал, что китайцев вроде пустили строить в Питер?! Цены вроде не рухнули, китайцев там нет?

stas46 писал(а):
Скорее всего будет так, строить по 30 тыс китайцы будут много и за это получат бесплатную землю и поблажки по налогам. Своим приходом они убъют всю старую стройиндустрию и заберут задешево лакомые куски земли в центре, и вот там-то уже построят дорогое жилье и на нем заработают немало. Строителям -специалистам беспокоиться не надо, китайцы возьмут их на работу.

А кому принадлежит эта самая стройиндустрия, которую Вы надеетесь китайцы будут "убивать"? Кто позволит то? Цена в Москве главным образом определяется не столько объемами ввода, сколько спросом. А в Москве он был, есть и будет. Не за счет москвичей, так за счет МО, не за счет МО, так за счет регионов и мигрантов. Если новостройки будут дешеветь, поток новых жителей из регионов будет расти и захлестнет Москву. За развитием инфраструктуры будет не угнаться, нужно будет строить еще больше метро, дорог, развязок, школ, детских садов, больниц. Поспеть за решением этих проблем будет невозможно. Властям снижение цен не выгодно, т.к. проблемы роста населения Москвы встанут еще более острые, и решать их будет еще сложнее. Снижение цен на локальных проектах не приведет к снижению цен на всем рынке. Такие квартиры просто скупят и перепродадут втридорого. На дешевые метры и вводят "особые категории граждан". Вот для них цена будет дешевле, и под них будет квота с ввода метров.

espargo писал(а):
Давно, ещё до кризиса слышал, что китайцев вроде пустили строить в Питер?! Цены вроде не рухнули, китайцев там нет?

Все зависит от дозы лекарства, маленькая доза китайцев только смешит и бодрит российских алчных застройщиков, а большая вылечит так что их не станет вообще, а работников подберут китайцы.

Alex-M писал(а):
А кому принадлежит эта самая стройиндустрия, которую Вы надеетесь китайцы будут "убивать"? Кто позволит то?

Принадлежит барыгам которые стоят в иерархии сильно ниже тех кто боится пойти по пути Каддафи или Януковича. Знающие люди пишут что решение принято и никого не волнует какие юр.лица будут на месте российских застройщиков, главное чтобы цену выдерживали 30 тыс. Возможно их попросят забрать всех высвободившихся россиян-строителей, а таджиков отправят по домам.

Вы что не понимаете что руководство озабочено тем как избежать майдана ? Злому населению скоро будет не хватать колбасы, бюджет уже с трудом сводится, правительство всякие программы выдвигает типа дай нам денег счас и получи потом

Недавно про вклады на детей подобное затеяли. До этого было софинансирование пенсий. А слух пошел что жилищный вопрос станет главным оружием Навального, типа он договорится с иностранцами и они заявятся с предложениями. Американцы подсуетятся тоже.

Представьте себе, люди Навального едут в Америку и затем Обама объявляет что американские компании в рамках программы "перезагрузки отношений" готовы построить 250 млн. кв. метров жилья в России по 20 тыс.за метр.. Российские чиновники начинают строить рогатки и врать, как обычно. Американцы спокойно доводят информацию до каждого россиянина и ждут пока народ взбунтуется и снесет тех кто мешает из жилищному счастью. И Болотная покажется детской песочницей в сравнении с такой ситуацией. Спасители России триумфально возвращаются из Америки с гарантиями правительства США, и заверяют что проблема только в российской стороне которая защищает застройщиков-взяткодателей.
Это вполне реальный сценарий, разумееется я примерно излагаю, только общий смысл. Американцы уже нам направили посла который якобы большой спец по цветным революциям. Что кроме жилья может поднять народ ? Только отсутствие работы и еды, наверное.

Поэтому было решено как с Крымом, успеть первыми и застолбить тему. Но если сейчас после того как уже пообещали народу, дать задний ход то может выйти совсем нехорошо ! Оппозиция немедленно перехватит инициативу, тем более что власть в невыгодном положении, ведь это они столько лет ограничивали конкуренцию и не пускали иностранцев в нужном для роста объемов количестве ! Это же не Навальный был президентом при котором цены в 10 раз выросли ! Похоже что Путину надо очень постараться чтобы китайцы как можно скорее исправили то к чему мы шли 10-15 лет, атмосфера в обществе взрывоопасная особенно у молодежи. Похоже что не оскудела земля русская толковыми умами, раз нашлись те кто смог увидеть очевидные шаги соперников, теперь вопрос только в том как будет реализовано это.

И не надейтесь что ограничится одним контрактом, ведь когда 25 млн. метров будет построено, вы что думаете китайцев прямо перед носом остального народа выпроводят вон ? То есть вручат бюджетникам конфетку по реальной цене 30т на глазах всего народа который обманывали много лет, и скажут "а теперь все в очередь к старым жуликам-застройщикам по 70-200 тыс. за метр " ? А если тогда еще и нефть будет подешевле и народ повоевавший на Украине вернется назад в свои гнилые хрущевки ? Я не могу представить такую самоубийственную глупость руководства ! Ради чего рисковать всей страной и своей задницей ? Ради оборзевших застройщиков ? После того как их персонал заберут китайцы и другие новые участники, заинтересованных лиц останется очень мало, и никому не будет дела до них.

stas46 писал(а):
Принадлежит барыгам которые стоят в иерархии сильно ниже тех кто боится пойти по пути Каддафи или Януковича. Знающие люди пишут что решение принято и никого не волнует какие юр.лица будут на месте российских застройщиков, главное чтобы цену выдерживали 30 тыс. Возможно их попросят забрать всех высвободившихся россиян-строителей, а таджиков отправят по домам.

Где 30 тысяч? В Москве? С ее дорогой землей, рабочей силой и коммуникациями? Если будет такая цена в Москве, тогда какая должна быть в регионах, чтобы миллионы людей не ринулись в Москву? 10? Себестоимость строительства выше 30 тысяч. За "особые категории" кто-то будет платить.

И не надейтесь что ограничится одним контрактом, ведь когда 25 млн. метров будет построено, вы что думаете китайцев прямо перед носом остального народа выпроводят вон ? То есть вручат бюджетникам конфетку по реальной цене 30т на глазах всего народа который обманывали много лет, и скажут "а теперь все в очередь к старым жуликам-застройщикам по 70-200 тыс. за метр " ? А если тогда еще и нефть будет подешевле и народ повоевавший на Украине вернется назад в свои гнилые хрущевки ? Я не могу представить такую самоубийственную глупость руководства ! Ради чего рисковать всей страной и своей задницей ? Ради оборзевших застройщиков ? После того как их персонал заберут китайцы и другие новые участники, заинтересованных лиц останется очень мало, и никому не будет дела до них.

Не может быть в Москве такой цены, о которой Вы мечтаете. Даже "особые категории" будут платить больше 30 тысяч, т.к. их уровень жизни и зарплат выше чем в других регионах. Вот официальное высказывание Хуснуллина о том, почему в Москве дешевое жилье нереально:

внешняя ссылка
МОСКВА, 4 октября./ИТАР-ТАСС/.
"Тезис о доступном жилье для Москвы, к сожалению, не работает. Строительство доступного жилья в городе нельзя допускать стратегически. И это невозможно даже физически, если мы этого захотим", - сказал Хуснуллин. По его словам, это связано с тем, что недорогое жилье невыгодно самим москвичам. "Думаю, 12 млн москвичей не готовы потерять в стоимости своей недвижимости, свою капитализацию", - сказал Хуснуллин.
Кроме того, по мнению заммэра, если жилье будет доступным, то в город могут приехать еще несколько млн человек, а "инфраструктура Москвы не может выдержать большее число людей". Поэтому, отметил Хуснуллин, дорогостоящее столичное жилье является еще и "ограничивающим фактором миграции в Москву". Кроме того, и девелоперы не готовы к падению своих заработков до минимума.

И еще:

Как пишет РИА «Новости», Хуснуллин пояснил: если строить такое жилье, то себестоимость квадратного метра будет составлять $2–3 тыс. Это значит, что многие москвичи потеряют в капитализации своего жилья, а также в столицу могут приехать еще 5 млн человек.

«У нас сегодня стоимость жилья является ограничивающим фактором миграции в Москву. Доступное жилье для Москвы как тезис не подходит городу», — резюмировал Хуснуллин.

внешняя ссылка

-дешевого жилья в Москве нет и не будет, это еще Кепка сказал в 90-е, что нищебродам и социальникам в Москве нет места, пусть осваивают Подмосковье. И осваивают нищеброды подмосковье более чем активно. Даже переименовали часть ПДМСК в Москву и гордо обозвали ее Новой! И никакие китайцы-шмитайцы дешевле Москву не сделают. Тем более одтают им под застройку пока что земли вокруг новой линии метро, которую они и будут строить (новая Москва), и если в Коммунарке от этого цены просядут, так это даже хорошо, а то уж больно переоцененный район

Процесс пошёл: внешняя ссылка.

В четверг следователи обыскали подмосковный особняк одного из основателей группы "ПИК" Юрия Жукова. Бизнесмен за пару дней до этого вылетел в Лондон...

Даёшь посадки!

DmitryB писал(а):
Процесс пошёл: внешняя ссылка
В четверг следователи обыскали подмосковный особняк одного из основатг"ПИК" Юр Жукова. Бизнесмен за пару дней до этого вылетел в Лондон...

Даёшь посадки!

Посадки идут уже лет 20, Ваш интерес в чем?
У Вас доля в карьере, Вы в курсе дела или читаете только заголовки?

av_nechaev писал(а):
Посадки идут уже лет 20, Ваш интерес в чем?
У Вас доля в карьере, Вы в курсе дела или читаете только заголовки?

Наш интерес в том, чтобы отнять и поделить!
Был бы человек, как говорится, и политическая воля, а "доля" всегда найдётся...

Ну-ну ... самоуспокоение конечно полезно для нервов, можно повторять 100500 раз что китайцы придут малым числом, построят совсем немного жилья, все разберут учителя и прочие мантры....

Но ответьте сами себе, Путин посмотрев на Януковича и крах точной копии своей системы, которая действовала на Украине, вернется к прежнему развитию экономики при котором формируется мощная бомба из молодежи ?
Он будет потакать нескольким олигархам-строителям жилья чтобы они еще поиздевались над народом ?

Трудно отвечать на одни и те же аргументы, но вот на этот отвечу.
"Думаю, 12 млн москвичей не готовы потерять в стоимости своей недвижимости, свою капитализацию", - сказал Хуснуллин.
Немного терпения и за такое будут записывать в национал-предатели и бить палками :lol:

Москвичам наплевать на это пока они не решают уехать зарубеж, тогда важно дорого продать хату чтобы купить забугром. И это "утечка мозгов" в чистом виде, нефига народу валить из рашки, а без денег куда они побегут ? Мнение чиновника это позиция тех кто очень разные доходы засунул в недвижку и боится потерять. Таких будут убирать от важных решений, ибо конфликт интересов налицо. Помните у депутатов была проблема, голосование за Крым или дача в Европе ?

Видели все ? С какими радостными и воодушевленными лицами они приняли Крым и подписали своими руками запрет себе самим ездить в Европу и Штаты. :bra_vo:

Как думаете, найдутся противники великого жилищного плана сегодня ? Которые что-то вякнут про "потерю капитализации" ?
Мне кажется их собственную капитализацию умножат на ноль старшие товарищи из партии.

stas46 у вас какая-то каша в голове, если вот все ваши сообщения во всех темах почитать ))