Что можно приобрести дельного из новостроек в пределах 5 млн? 201 / 4211

[הכל עובר וזה יעבור]

Там в панели такой ценник.

Все проходит. И это тоже пройдет.

[ogogo.guguev]

Мр везде доминирует над районами, шо Метрополия, что Савела. Пик днище пробитое, особенно в Люблино и там какой то трешь по дороге, кажется, Новохохловский Пик. Вобще пик в трех метрах до окон из Ласточки люто и неимоверно доставляет своими Черняховского и прочими Шереметьевскими.

МР единственный из приближенных к "народу" застроев строит что то вменяемое. Этажность конечно зашкаливает, выжимают участки по полной, но здания хотя бы имеют какие то намеки на архитектуру и хоть какие то признаки стиля. Пик же это днище днищное, одинаковые скопища унылых коробок-больниц(( Как может такое нравиться людям в здравом уме, которые покупают все это по космическим нынешним ценам в ипотеки??
ЗЫ. Вовремя Шурик из ЧХ выскочил, там эстакаду врубают по полной, хана райончику))

[Тататьяна]

Какой бы не был бы неинтересный ПИК, но лучше уж он, чем старый фонд. Все таки Мопы и дворы у них приличные. И планировки сейчас они допилили, очень грамотные. Е2, Е3

[Юлия Битузе]

цене,

Выигрывают по цене? Сейчас??

Да, безусловно!
Вой про оверпрайс исходит от микроскопической группы инвесторов которым по сути обрубили возможность вложения в бетон. Для конечного покупателя все отлично - цена, юридическая чистота, полная стоимость в договоре, доступность льготной ипотеки + все в офисе под кофе без комиссии агента и проверок старого фуфла до 7 колена) А уж если ближе к ключам новострой, так вообще все влет.
Конечно, купить хорошую вторичку можно. Но это дорогое удовольствие и требует подключения крепких профи, море телефонных разговоров, показов, отказов, альтернатив, опек, занижении в ДКП, изменения условии по ходу пьесы, скрытые комиссии.

это к чему такой понос на вторичку?
какие скрытые комиссии?
а уж про занижение вообще молчу - весь новостройки по ДДУ или свежие продажи инвестновостроя - строго с занижаемой
заплатить по 300 000 за кем за спорную локацию и дом из говна и палок , где 250 000 руб за квм идут напрямую в карман Хуснуллину или Ротенбергу - это норм, а заплатить риэлтору 150 000 за поиск адекватной вторички по 250 000 руб за квм из чистейшего кирпича - это конечно, ломка
где логика?я в шоке от вашего заявления

[ruzik]

В Перовском 2, да, хорошо зашли. Кому тут стартов не хватает - отдайте лучше мне деньги, я найду как на них заработать.

И шо, кто то уже вышел и заработал?

Не, ну нормально вообще, спрашивает что было недавно из стартов хороших и тут же говорит язвительно: ну и че, уже кто-то вышел и заработал?)))

[ruzik]

Эвер

Речь шла про Эвер, читайте внимательно

А ну так цена этому чуду 11500 на ключах. То бишь сейчас ценник финальный.

Убыр обсирает все, куда не может зайти, городские у него за 7,5 студия с отделкой, а рядом с воронцовским парком и в 5мин от метро 11,5 евро)))
Ну конечно))
Ты ещё вонючую пойму забыл везде запихать)) она уже деградировала, лет через 5-10 будет восприниматься как сейчас вонючие старые панели, так и она вся в панелях и лет им больше 20 будет, старье!!)))

[ruzik]

Ну так они за 11,5 уже сейчас уйдут. Почему нет?
3 млн за пару месяцев это мало?

Я с вами полностью согласен. Только когда я увидел сообщение про старт продаж на домкаде, эти однушки уже стоили 10.

Вечером первого дня 1ки на 2 этаже 1 корпуса были 8,9. Думаю и 8,5 цена 2 этажа. А 10 это то что повыше.
Ну так не 3 млн, а 1,5)) не за 3 месяца, а пусть за пол года. Это тоже неплохо. 250 тыс в месяц. Вполне. Люди упахиваются за такую зарплату.
ЗЫ Знакомые у меня взяли Е2.
11300-12000 цена Е2 46м окна двор на старте.

Вроде в районе 9,7-10 за 1ки заходили по 37м, е2 40 дороже
Выход 15-16млн самый минимум, думаю 17-18 за хорошие е2
Просто 2ки 23-24 по 60м
Е3 где действительно можно грамотно е3 спланировать 67м 25млн минимум, может и до 26-27 дорастет
3ки от 30 точно

Но не через год, конечно))
И сейчас, если у застроя 11,5, то не выйти так, в лучшем случае за 11
Текта в Эвере сделает красиво, к моменту ввода будет воронцовская в 2х минутах, прямо из закрытого двора дома и в метро. А чтобы до парка добраться, через дорогу перейти и мимо красивых домов афи пройти надо, там у них много коммерции на первых этажах запланировано и благоустройство двора и периметра вокруг жк. Ну а что ещё надо? Метро 2мин, свои красивый закрытый двор, ТЦ на калужке, хороший Рио доехать 5мтн, можно дойти минут за 15, проход к парку через новые красивые дома афи 10мин максимум, школы в шаговой, тоже 5-10мин, дети сами могут ходить, путь безопасный

[ogogo.guguev]

Не, ну нормально вообще, спрашивает что было недавно из стартов хороших и тут же говорит язвительно: ну и че, уже кто-то вышел и заработал?)))

А чего тогда про "заработки" базарить?))

[ruzik]

Ну так и на работе деньги тоже просто так не раздают, хочешь заработать, потрудись сначала- рынок изучи, документы,

Тататьяна, вы можете назвать за последнее время хоть какие то нормальные старты, в которых вы видели потенциал роста на уровне инвеста? В старой Москве?

Ever, Мичуринский от Пика как минимум.
Перовское2 мне не нравится локация, но надо признать и там был неплохой старт.

Городские истории 2 очередь, студии

[ruzik]

Про Перовское вообще интересно, его все тихо ненавидят, но вот думаю и сравниваю, а вот если бы такой проект (любой) выходил в 2018-2019, то по какой цене мог быть выход
И тут интересно, ну е4 не меньше 120 с отделкой выпустил бы пик, е3 по 135 в теории могло быть опять с отделкой. Так пик вывел на 10% дороже от этих цен, после всей ценовой истерии, не по 100 же, правда? Ценник 100 мог быть в 2015 например, 2016, но не позже
Напомню за е3 в районе 150, за е4 130, чем цена не нравится?