Новостройки Москвы 2013-2014 1568 / 217022

Pakster писал(а):
Olga Z писал(а):
Так ведь с 2014 только для юриков налог вводят на нежилье, который так рассчитывается?
Физиков ПОКА не тронули. От начала ноября закон

Вообще то eugen написал , что " ...с 2014 г. вводится налог на нежилые помещения принадлежащие частным лицам." Т.е на апартаменты в том числе . А вы сейчас пишите ,что на нежилые вводят в 2014 г. только для юриков. Кто же прав?

Прав фз 307 от 2.11.2013
Читайте

Вот выдержка: ... Налог на имущество ОРГАНИЗАЦИЙ...

Федеральный закон №307 от 2.11.2013 это не закон в чистом виде ,это поправки в налоговый кодекс, они оформлены в виде закона.Вот тут текст:
внешняя ссылка
Нас интересуют дополнению в статью 380, пункт б. В ней указано, " что для города федерального значения Москвы: в 2014 году - 1,5 процента, в 2015 году - 1,7 процента, в 2016 году и последующие годы - 2 процента;"
Т.е федеральный закон определил верхнюю планку процента налогообложения . А точные цифры оставил на усмотрения властей Москвы. Но слово аппартаменты там ни разу не упоминается.Вообще все идет к тому что апартаментам будет посвящен отдельный закон , в том числе и их налогообложению. Может быть даже уже в следующем году примут.Жизнь заставляет.

Рамштайннн писал(а):
Ты та самая Лола-аудиклаб с форума БМВклаба с которой мы общались года три назад по недвижке?

У Лолы другой стиль :a_g_a:

Она, кстати, опять появилась.

True Mary писал(а):
C 1 января 2014 года ставки налога на имущество физических лиц в Москве будут выглядеть сдедующим образом:

│Суммарная инвентаризационная стоимость объектов │Ставка налога │
│налогообложения, умноженная на │ │
│коэффициент-дефлятор │ │
├──────────────────────────────────────────────────
│Жилых помещений: │ │
│до 300000 рублей (включительно) │0,1 процента │
│свыше 300000 рублей до 500000 рублей │0,3 процента │
│(включительно) │ │
│свыше 500000 рублей до 1000000 рублей │0,6 процента │
│(включительно) │ │
│свыше 1000000 рублей │0,75 процента │

│Нежилых помещений: │ │
│до 300000 рублей (включительно) │0,1 процента │
│свыше 300000 рублей до 500000 рублей │0,3 процента │
│(включительно) │ │
│свыше 500000 рублей до 1000000 рублей │0,6 процента │
│(включительно) │ │
│свыше 1000000 рублей до 1500000 рублей │1,2 процента │
│(включительно) │ │
│свыше 1500000 рублей │2 процента │
│(в ред. Закона г. Москвы от 20.11.2013 N 64) │
└──────────────────────────────────────────────────┴──────────────────────┘

\

Суммарная инвентаризационная стоимость объектов это кадастровая стоимость?

На Дмитровке готовят площадку, даже мойку и сервис снесли неплохой, оказывается вот для чего
внешняя ссылка

Здесь в этой теме вроде про данную стройку ничего не было, немного подробностей здесь нашел внешняя ссылка
Интересует мнения по объекту и ценам, от 200 за метр. учитывая близость к метро или поменьше, что думаете?

Новостройка у ТТК в районе Н.Масловки, 1-я Квесисская.
Текущее состояние - подготовка площадки. Завезены бытовки. Вывешен банер.
Банер:

Место:

Suomynon писал(а):
Новостройка у ТТК в районе Н.Масловки, 1-я Квесисская.

Место -просто жесть.Там сейчас то все стоит, и проехать невозможно, а будет вообще ад.

Прошу прощенья, если было, но кто что думает про новостройку Re:form?

eugen писал(а):
Шардоне Белль писал(а):
Понравилась фраза:
"Рекордные темпы строительства апартаментов смущают мэрию, которая дает разрешение на стройки." - бедная мэрия, засмущали совсем эти бессовестные застройщики

Апартаментам в НГ пиз..ц!
Не все обратили внимание, на то что с 2014 г. вводится налог на нежилые помещения принадлежащие частным лицам.
В Москве ставка 1,5% от кадастровой стоимости в год, с 2016 планируется 2%.
Т.е. апартаменты имея юридический статус нежилого помещения, будь то апарт-отель или "жилой" дом имея заниженную кадастровую оценку в 10 млн.руб при цене покупки, допустим, в 15 млн.руб. Будут облагаться налогом в 150 тыс.руб.в год, это без учета дорогой коммуналки для нежилого фонда.
Льгот и низких ставок, предусмотренных для жилых в этом сегменте не предвидится. Падение цен в этом сегменте очевидно, т.к. обслуживать апартаменты становится непосильно дорогой задачей в случае, если они не генерируют постоянный денежный поток. Т.е. использовать их целесообразно только как актив.

Не могли бы Вы пояснить почему Вы отождествляете Суммарную инвентаризационную стоимость объекта (именно от этой стоимости рассчитывается сумма налога) и его кадастровую стоимость? И Вы уверены в существовании таких высоких инвентаризационных стоимостей как 10 млн руб для нежилых площадей до 100 кв.м.?

Bydgosh писал(а):
Suomynon писал(а):
Новостройка у ТТК в районе Н.Масловки, 1-я Квесисская.

Место -просто жесть.Там сейчас то все стоит, и проехать невозможно, а будет вообще ад.

Я бы в этой "жести" с удовольствием поселился. :co_ol:

Район тихий, огромный двор. Метро в 5 мин. Место обжитое с кучей магазинов и кафешек. Один минус , ТТК в этом месте всегда загружено и Бутырская в область. Но если Вам надо в центр, то проблем нет, 5 минут и на уже Садовом.
Про цену даже гадать не хочу.