Куплю Москву!) Покритикуем критерии, друзья? 138 / 5030

[Cвятoслав Tеплов]

Друзья, столкнулся с интересной схемой — «бронирование квартиры» и «оформление ДДУ» от застройщиков.
За первую бумажку просят 10-30 тыр.
За вторую — ещё 30-90.)
Что характерно, в ДКП эти деньги не войдут.
Говорят об этом крайне не охотно), зато брать деньги за воздух — хоть сейчас.))


КАк обойти налог на воздух от застройщиков? Спасибо заранее за подсказки.

Это где?

[Asti495]

те за воздух добровольно платят все?

почему за воздух? они, например, других потенциальных покупателей в это время теряют, пока Вы то ли соберетесь, то ли нет. видимо бронь поболее 3х дней держат.

[Fila]

вопрос -- как убедить дать доверенность от застройщика?

Да никак. Можно убеждать бесконечно и ничего не добиться, а за это время хорошие варианты уйдут.
Имхо вы не тем озабочены. При стоимости квартир в миллионы это как на спичках экономить

[bigpapa]

Друзья, столкнулся с интересной схемой — «бронирование квартиры» и «оформление ДДУ» от застройщиков.
За первую бумажку просят 10-30 тыр.
За вторую — ещё 30-90.)
Что характерно, в ДКП эти деньги не войдут.
Говорят об этом крайне не охотно), зато брать деньги за воздух — хоть сейчас.))


КАк обойти налог на воздух от застройщиков? Спасибо заранее за подсказки.

Это где?

любой застройщик. суммы разные просто)
вы не в курсе разве?

[Cвятoслав Tеплов]

Друзья, столкнулся с интересной схемой — «бронирование квартиры» и «оформление ДДУ» от застройщиков.
За первую бумажку просят 10-30 тыр.
За вторую — ещё 30-90.)
Что характерно, в ДКП эти деньги не войдут.
Говорят об этом крайне не охотно), зато брать деньги за воздух — хоть сейчас.))


КАк обойти налог на воздух от застройщиков? Спасибо заранее за подсказки.

Это где?

любой застройщик. суммы разные просто)
вы не в курсе разве?

Какой именно застройщик, какой адрес?

[bigpapa]

те за воздух добровольно платят все?

почему за воздух? они, например, других потенциальных покупателей в это время теряют, пока Вы то ли соберетесь, то ли нет. видимо бронь поболее 3х дней держат.

тут фишка в том, что на предложение -- выйти на сделку без всяких платных "бронирований" -- все, как будто сговорившись, заявляют -- так не принято)
на вопрос -- а где это записано и почему нельзя сразу на регистрацию ДДУ оформляться -- тут уж лепят горбатого каждуй по-своему))
но в целом-- именно содрать за воздух вся цель развода))

понимаю их, лошар видимо немало приезжает))

теперь насчёт "бронь поболее 3х дней держат."
тут тоже по-разному 0т 1-го до недели. это во-первых.

а во-вторых: не вас учить, что порядочный контрагент действует по букве закона.
и при положительном решении покупателя договор "бронирований", оформленый, как авансовый, расторгается.э
и вся сумма переходит в оплату по ДДУ, а не в карман манагерам, и отражается там, в новом договоре.

[bigpapa]

Да никак. Можно убеждать бесконечно и ничего не добиться, а за это время хорошие варианты уйдут.

уйдут -- когда?)
посмотрел сколько понастроили -- лет 10 раскупать, навскидку))
а они новые пощадки роют))
вы не заметили такую мелочь?))

При стоимости квартир в миллионы это как на спичках экономить

1. никто не торопится(Ц)
2.если всем желающим раздавать по соточке -- перспектива оказаться на помойке со временем не такая уж и несбыточная))

собственно, если мои свойства уже обсудили, мб по теме что-то добавим? не стесняйтесь!))

[Fila]

и вся сумма переходит в оплату по ДДУ, а не в карман манагерам, и отражается там, в новом договоре

Сколько раз покупали по такой схеме, и никогда оплата бронирования (агентский договор это еще называется + туда еще могут входить варианты оплаты услуг по заключению ДДУ и оформлению собственности) не входила в стоимость квартиры по ДДУ.
Но и не пожалели ни разу, что брали по этой схеме, т.к. бронь держат неск. дней, что позволяет все без спешки оплатить и без ценовых сюрпризов. Это копейки, на самом деле, по сравнению со стоимостью квартиры.
Бодаться можно, конечно, но результат абсолютно не очевиден, а вот сладкие варианты точно уйдут в ликвидных ЖК за время бодания.
Бодаться после оплаты вообще не вижу смысла, т.к. любой юрист скажет: вы платили сами, никто не заставлял))

[bigpapa]

Это где?

любой застройщик. суммы разные просто)
вы не в курсе разве?

Какой именно застройщик, какой адрес?

навскидку:
гранель -- эти с порога заявляют, что обе суммы -- им в карман)
а 101 -- тырят элегантнее, обещают включить в общую сумму ДДУ, по факту -- никаких авансов по докам, тоже им в карман)

услуга навязана, ессно, озвучивают только в офисах продаж.

[bigpapa]

Бодаться можно, конечно, но результат абсолютно не очевиден, а вот сладкие варианты точно уйдут в ликвидных ЖК за время бодания.
Бодаться после оплаты вообще не вижу смысла, т.к. любой юрист скажет: вы платили сами, никто не заставлял))

ок.
спасибо за развёрнутость и личный опыт, это ценно.


ПС:
запросто можно в манагеры застройщикам наняться -- на ходу пару схем отъёма солдо у буратин поэлегантнее сочинил))