Новостройки - ужасы и др.признаки конца эпохи. Интересное видео. 182 / 4667

Людмила Воронина

Alexey Moskva
Как скажете ))
Итак.
Фили-Град. Во всех отношениях прекрасный. Перспективы там самые радужные. Инвесторы в плюсе. В БОЛЬШОМ плюсе. Вторичка же на родных Филях, а особенно в районе Филевская Пойма стоит мертво ....вроде года по 2 продают, и никто брать не хочет. И я не захотела. Это не инвестиция будет, а печаль. Купили "коробку" в Фили-Град )) Я знаю точно, что если вдруг надо будет потом продать - я ему продам. С хорошим ремонтом - купят.
По другой сделке всё намного печальней....Я НЕ МОГУ купить клиентке однушку с ключами в марте в ЖК "Бунинские луга" по причине полного отсутствия оных. Скупали этажами...И все инвесторы будут в плюсе. Всё равно.
Но я фанат всего нового...
Читала когда-то давно интервью Елены Батуриной. О Венеции. Где писала она об оном месте что-то вроде "Какая гадость и тлен и гниль. КАК этим можно восхищаться?" Согласна полностью ))
Ни для инвестиций , ни для жизни "дряхлый фонд типовой хрущ" категорически не подходит (имхо)
Что касается понятия "Динамика продаж-вторичный рынок" , предполагаю, сейчас уже "сядем в лужу". Звонки - ПРОДАЙТЕ! Объекты СТОЯТ. Я давно уже не спрашиваю граждан , чего они там ХОТЯТ. Рынку всё равно. Выше - не будет.

Alexey Moskva писал(а):
лфз38 писал(а):
Alexey Moskva
А что мы должны были делать по-Вашему?
срочно принять меры в виду изложенного и:
1. инвестировать в новострой
2. сбыть новостройку
3. рекламировать новострой
4. переехать в новостройку
5. еще прикупить новостроя
6. обсудить все действия из выше перечисленных, и определиться, чего делать не надо было в первую очередь
7. снести новострой
8.______________________________________
Ваш вариант

Обсудить хотя бы один новострой рядом с Вашим домом.

1. Что происходит на стройке
2.Когда был старт
3. Какие цены на старте
4. Сколько квартир в комплексе
5. СКолько продали
6. Ккая динамика цен
7. Какие перспективы.

Вот это вот хоть какой-то анализ.

не было такой идеи
мы говорили строго по той теме, которая была заявлена, Шкуматов - потребитель, я - риэлтор, явление - пустые окна в инвестиционном жилье и ужасное качество строительства, для пирамидального внедрения в жизнь которого изменили сознание потребителя
Вот тема - кто и как изменили наше представление о жилье

Владимир Романенко писал(а):
Направление было заданно изначально, в следствии этого и легкий флуд возникший в теме...
Не пойму чему так некоторые удивлены...
Обсуждать то нечего...

могу только сказать, что эту "болтовню ни о чем" риэлторы и маркетологи уже вчера растащили веером по всем новостным и отчетным статьям
мало кто из них может сказать СТОП этому ужасному явлению - дешевый человейник в поле - а мы с Шкуматовым -смогли

Юлия Лурье писал(а):
дешевый человейник в поле

Это Восточное Бутово от ПИК ! Только не так уж там и дешево.

Юлия Лурье писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Направление было заданно изначально, в следствии этого и легкий флуд возникший в теме...
Не пойму чему так некоторые удивлены...
Обсуждать то нечего...

могу только сказать, что эту "болтовню ни о чем" риэлторы и маркетологи уже вчера растащили веером по всем новостным и отчетным статьям
мало кто из них может сказать СТОП этому ужасному явлению - дешевый человейник в поле - а мы с Шкуматовым -смогли

Как работают многие маркетологи, журналисты, сми и другие вы прекрасно знаете...
Я тоже...
Вопрос кто скажет...
А есть в этом правда или нет, это вопрос...

Юлия Лурье писал(а):
не было такой идеи
мы говорили строго по той теме, которая была заявлена, Шкуматов - потребитель, я - риэлтор, явление - пустые окна в инвестиционном жилье и ужасное качество строительства, для пирамидального внедрения в жизнь которого изменили сознание потребителя
Вот тема - кто и как изменили наше представление о жилье

Я так из видео и не понял купил ли Шкуматов хотя бы одну квартиру или нет, или он их судит по принципу "вчера Мойша напел"

Конечно, новый современный дом лучше дряхлого. Но как быть с локацией? в частности теми районами, где НЕЧЕГО купить нового? Нового в том смысле, что прям новостройку, которую сдадут сейчас и там никто не жил:) предположим оптимистично, что качество прекрасное было бы (наивно, но это же гипотетически). ну вот и что делать? Если надо ТАМ ? ничего

покупать старое. Хотя бы не панель, если повезет и в районе есть кирпич не 5эт.

Тут кто-то писал о положении "не айс" у ФСК Лидер....Мне чтоб нормально с менеджеру с клиентами попасть - нужно ни свет ни заря приезжать! И то не факт, что не попадешь в эти безумные очереди. Это о ЖК "Сколковский". Главное, когда 1-ю очередь строили, ничего подобного не было...Всё спокойно и без толчеи. А вот теперь...((((

Fontanera
Потому и круг покупателей сильно сужен "местными" с жесткой привязкой к локации. Остается вся эта альтернативная тягомотина без денег (от слова совсем) и с разъездами/съездами.

Юлия Лурье писал(а):
мало кто из них может сказать СТОП этому ужасному явлению - дешевый человейник в поле - а мы с Шкуматовым -смогли

И что теперь, строить в полях перестанут?
Ну сказали вы с Шкуматовым "СТОП" на никому неизвестной радиостанции. И что? :du_ma_et: