Новостройка до 7 млн. Внутри МКАД. Что купить? 186 / 5221

[Юлия Битузе]

Юлия Лурье,
Как думаете. это уже пик по ценам или все еще впереди ?

после того как мы авансировали тривиальную однушку на Яна Райниса за 8 млн, где я два года назад трешку за 8 покупала , я уже ничего не думаю
надо разбирать остатки площадей на вторичке у тех, кто еще не въехал в новый порядок мироустройства, застройщики въехали первые, поэтому к ним я бы уже лицо и карман не обращала
вот стратегия этих дней - вторичка по ценовому низу

[Ирена]

вот стратегия этих дней - вторичка по ценовому низу

А с другой стороны, сейчас льготные пониженные % по ипотеке "Господдержка 2020" именно на новостройки. Вот и думаешь...

[Белова Анна]

А с другой стороны, сейчас льготные пониженные % по ипотеке "Господдержка 2020" именно на новостройки. Вот и думаешь...

Это обманчиво. Выгоднее ипотека под 12-11 процентов в "тех" ценах..чем под 5 в "этих"
Выгоднее было купить однушку за 4,8млн внутри Мкад под ипотеку 12 да еще выбирать..локации
Чем под 7,5 за 6,8млн..да еще без выбора вовсе. При том, что зп за последние годы мало у кого изменились (если не упали, то хорошо)

я уже ничего не думаю

а тем временем аренда (к примеру) не оклемалась даже в сезонный сентябрь..падение минимум 10 процентов к тем ценам даже в сезонном сентябре наблюдается.
И только и разговоров, что съехали, съезжают..теряют работу и тд.
Вторичку не касается..
Да, что делается совсем не понятно.

[Белова Анна]

после того как мы авансировали тривиальную однушку на Яна Райниса за 8 млн

я не могу..мб зря..а мб "все" будет 10

[GreetS]

это уже пик по ценам или все еще впереди ?

Какой там пик...Всего лишь первая декада сентября идет. Народ только с отдыхом закончил, детей в школу отдал, начал в ритм входить, некотрые уже снова с детьми в карантин садятся. Маховик покупок квартир в Москве еще толком даже раскрутится не успел. Лурье вон последние нормальные однушки со вторички выгребает...

[Павел Рыкалин]

А с другой стороны, сейчас льготные пониженные % по ипотеке "Господдержка 2020" именно на новостройки. Вот и думаешь...

Это обманчиво. Выгоднее ипотека под 12-11 процентов в "тех" ценах..чем под 5 в "этих"
Выгоднее было купить однушку за 4,8млн внутри Мкад под ипотеку 12 да еще выбирать..локации
Чем под 7,5 за 6,8млн..да еще без выбора вовсе. При том, что зп за последние годы мало у кого изменились (если не упали, то хорошо)

я уже ничего не думаю

а тем временем аренда (к примеру) не оклемалась даже в сезонный сентябрь..падение минимум 10 процентов к тем ценам даже в сезонном сентябре наблюдается.
И только и разговоров, что съехали, съезжают..теряют работу и тд.
Вторичку не касается..
Да, что делается совсем не понятно.

Имейте ввиду, что "под 11%, но тогда" и стоимость последующей продажи имела "как тогда".
А "под 5% и сейчас" продать можно будет дороже, как "сейчас".
Поэтому 5% выгоднее намного)

[Ирена]

Имейте ввиду, что "под 11%, но тогда" и стоимость последующей продажи имела "как тогда".
А "под 5% и сейчас" продать можно будет дороже, как "сейчас".
Поэтому 5% выгоднее намного)

У меня разброс при теоретическом прикидывании на Домклике получается 6,4% на новостройку и 8,3% на вторичку. Вообще это всё очень интересно, но надо думать. Вторичку-то и сдать сразу можно, а новостройка зато несколько подорожает. Правда я самый-самый эконом, по дну, так сказать, изучаю.

[Loccci]

Вторички сейчас тоже дорожают
Шоб вы знали, что такое "роскошный ремонт". Хотя издали как будто строительная пена в балконном проеме, а не элементы дизайна. Цена тоже роскошная
внешняя ссылка

[Юлия Битузе]

Имейте ввиду, что "под 11%, но тогда" и стоимость последующей продажи имела "как тогда".
А "под 5% и сейчас" продать можно будет дороже, как "сейчас".
Поэтому 5% выгоднее намного)

У меня разброс при теоретическом прикидывании на Домклике получается 6,4% на новостройку и 8,3% на вторичку. Вообще это всё очень интересно, но надо думать. Вторичку-то и сдать сразу можно, а новостройка зато несколько подорожает. Правда я самый-самый эконом, по дну, так сказать, изучаю.

у меня клиент неделю назад получил в Росбанке 6, 47 на вторичку, на сталинку, правда, он там зарплатник

[Юлия Битузе]

Вторички сейчас тоже дорожают
Шоб вы знали, что такое "роскошный ремонт". Хотя издали как будто строительная пена в балконном проеме, а не элементы дизайна. Цена тоже роскошная
внешняя ссылка

мама моя, кровь из глаз, как говорится
"не счесть алмазов в каменных пещерах"
музыкальная пауза