Новостройки Москвы - проблема не только в ценах 1094 / 20424

04.07.24, 12:03
grappler писал(а):
Касаемо покупки жилья все время разговор исключительно о ценах, а ведь важен ещё сам продукт, его эволюция. Столкнулся с тем что "купить нечего" больше из-за характеристик ЖК, заплатив немалые деньги хочется получить жильё как минимум не хуже предыдущего.
Новые дома, позиционирующие себя выше комфорт-класса, попросту хуже старых, ниже по качеству жизни, сравнение проекта десяти-пятнадцатилетней давности и нынешнего зачастую не в пользу последнего.
Конкретнее:
- двор у многих, если не у большинства, новых ЖК ушел в небытие, теперь он просто номинальный (слишком маленький), а если дворовая территория и есть то её отдают под коммерцию (частные школы и сады с заборами). Обыгрывают этот явный недостаток "3Д дворами", перголами, мафами и прочей атрибутикой не меняющей сути. Либо просто башни строят вообще без двора. Парадоксально, но в экономе-комфорте с дворами лучше (пик, а101).
- плотность квартир на участок земли и низкая обеспеченность лифтами - всё новые рекорды. В премиальном MOD 115 квартир на один лифт, это больше чем у ПИКа. Санкционные лифты медленные - давеча ехал 40 этажей в Зиларт Tower, ну крайне долго.
- посадка зданий окна в окна. Частично это следствие отсутствия дворов. Расстояние между домами неуклонно уменьшается. "Премиум" с видом на соседа в 25 метрах обычная история.
- нарезка квартир - мельче и мельче. Премиум и бизнес проекты с кучей мелких студий - Forma, MR, ЛСР, Крост, Левел. То есть на этапе проектирования уже закладывается гостиничный формат жилья, раньше это был удел бюджетных комплексов, а сейчас у дорогих а-ля Репаблик.
- локация. Это не претензия к проектам/застройщикам, но тем не менее - всё впритык к жд (Репаблик, симфония 34, MOD, Воксхолл), к автострадам (Прайм парк, Мангазея на тульской, Символ, Д1), или далеко от метро (Шагал, Эра, Павелецкая сити), или далеко/неудобно от центра (Зиларт, Остров, Событие).
Стоит ли корить ждунов которые не рвутся покупать такое, ещё и по высоким ценам.

Из новых проектов, в хороших локациях старой мск, какие вам нравятся?

Вы явно переоцениваете свои деньги.
Или скажем точнее /сейчас будет больно/- на хорошее денег просто не хватает.

07.07.24, 14:43
Ирина Сорокина писал(а):

04.07.24, 12:03
grappler писал(а):
Касаемо покупки жилья все время разговор исключительно о ценах, а ведь важен ещё сам продукт, его эволюция.
Вы явно переоцениваете свои деньги.
Или скажем точнее /сейчас будет больно/- на хорошее денег просто не хватает.

Ценю ваши усилия. Сразу видно грамотного специалиста, могущего понять вопрос и дать ответ по сути.

07.07.24, 15:45
grappler писал(а):

07.07.24, 14:43
Ирина Сорокина писал(а):

04.07.24, 12:03
grappler писал(а):
Касаемо покупки жилья все время разговор исключительно о ценах, а ведь важен ещё сам продукт, его эволюция.
Вы явно переоцениваете свои деньги.
Или скажем точнее /сейчас будет больно/- на хорошее денег просто не хватает.
Ценю ваши усилия. Сразу видно грамотного специалиста, могущего понять вопрос и дать ответ по сути.

Не трольте) я не обязана вам давать советы, или писать о своих предпочтениях по вашему запросу, это исключительно мое желание. Да и Вряд ли вы станете полагаться на мой вкус. Работайте на понижение как и работали. )

04.07.24, 12:03
grappler писал(а):
Касаемо покупки жилья все время разговор исключительно о ценах, а ведь важен ещё сам продукт, его эволюция. Столкнулся с тем что "купить нечего" больше из-за характеристик ЖК, заплатив немалые деньги хочется получить жильё как минимум не хуже предыдущего.
Новые дома, позиционирующие себя выше комфорт-класса, попросту хуже старых, ниже по качеству жизни, сравнение проекта десяти-пятнадцатилетней давности и нынешнего зачастую не в пользу последнего.
Конкретнее:
- двор у многих, если не у большинства, новых ЖК ушел в небытие, теперь он просто номинальный (слишком маленький), а если дворовая территория и есть то её отдают под коммерцию (частные школы и сады с заборами). Обыгрывают этот явный недостаток "3Д дворами", перголами, мафами и прочей атрибутикой не меняющей сути. Либо просто башни строят вообще без двора. Парадоксально, но в экономе-комфорте с дворами лучше (пик, а101).
- плотность квартир на участок земли и низкая обеспеченность лифтами - всё новые рекорды. В премиальном MOD 115 квартир на один лифт, это больше чем у ПИКа. Санкционные лифты медленные - давеча ехал 40 этажей в Зиларт Tower, ну крайне долго.
- посадка зданий окна в окна. Частично это следствие отсутствия дворов. Расстояние между домами неуклонно уменьшается. "Премиум" с видом на соседа в 25 метрах обычная история.
- нарезка квартир - мельче и мельче. Премиум и бизнес проекты с кучей мелких студий - Forma, MR, ЛСР, Крост, Левел. То есть на этапе проектирования уже закладывается гостиничный формат жилья, раньше это был удел бюджетных комплексов, а сейчас у дорогих а-ля Репаблик.
- локация. Это не претензия к проектам/застройщикам, но тем не менее - всё впритык к жд (Репаблик, симфония 34, MOD, Воксхолл), к автострадам (Прайм парк, Мангазея на тульской, Символ, Д1), или далеко от метро (Шагал, Эра, Павелецкая сити), или далеко/неудобно от центра (Зиларт, Остров, Событие).
Стоит ли корить ждунов которые не рвутся покупать такое, ещё и по высоким ценам.

Вот соглашусь. И дело не только в деньгах, как бы некоторые не пытались сделать больно:)

Проблем в ценах нет , в них по опредению не может быть проблем. Все упирается в доходы, а точнее отсутствие их у нашего голодного соотечественника. Нищ народ в массе свой

07.07.24, 16:14
Rina29 писал(а):

04.07.24, 12:03
grappler писал(а):
Касаемо покупки жилья все время разговор исключительно о ценах, а ведь важен ещё сам продукт, его эволюция. Столкнулся с тем что "купить нечего" больше из-за характеристик ЖК, заплатив немалые деньги хочется получить жильё как минимум не хуже предыдущего.
Новые дома, позиционирующие себя выше комфорт-класса, попросту хуже старых, ниже по качеству жизни, сравнение проекта десяти-пятнадцатилетней давности и нынешнего зачастую не в пользу последнего.
Конкретнее:
- двор у многих, если не у большинства, новых ЖК ушел в небытие, теперь он просто номинальный (слишком маленький), а если дворовая территория и есть то её отдают под коммерцию (частные школы и сады с заборами). Обыгрывают этот явный недостаток "3Д дворами", перголами, мафами и прочей атрибутикой не меняющей сути. Либо просто башни строят вообще без двора. Парадоксально, но в экономе-комфорте с дворами лучше (пик, а101).
- плотность квартир на участок земли и низкая обеспеченность лифтами - всё новые рекорды. В премиальном MOD 115 квартир на один лифт, это больше чем у ПИКа. Санкционные лифты медленные - давеча ехал 40 этажей в Зиларт Tower, ну крайне долго.
- посадка зданий окна в окна. Частично это следствие отсутствия дворов. Расстояние между домами неуклонно уменьшается. "Премиум" с видом на соседа в 25 метрах обычная история.
- нарезка квартир - мельче и мельче. Премиум и бизнес проекты с кучей мелких студий - Forma, MR, ЛСР, Крост, Левел. То есть на этапе проектирования уже закладывается гостиничный формат жилья, раньше это был удел бюджетных комплексов, а сейчас у дорогих а-ля Репаблик.
- локация. Это не претензия к проектам/застройщикам, но тем не менее - всё впритык к жд (Репаблик, симфония 34, MOD, Воксхолл), к автострадам (Прайм парк, Мангазея на тульской, Символ, Д1), или далеко от метро (Шагал, Эра, Павелецкая сити), или далеко/неудобно от центра (Зиларт, Остров, Событие).
Стоит ли корить ждунов которые не рвутся покупать такое, ещё и по высоким ценам.

Вот соглашусь. И дело не только в деньгах, как бы некоторые не пытались сделать больно:)

В соседней ветке идёт борьба с англицизмами, но вот "сейчас будет больно" это прямо лютый кринж, как тут иначе выразиться. Ну или испанский стыд, близкое по сути.

07.07.24, 16:32
Гуревич Эдуард писал(а):
Нищ народ в массе свой

А где не нищ? В сравнении со стоимостью недвиги в своей стране повсюду такие же нищие)

07.07.24, 22:37
mai_onez писал(а):

07.07.24, 16:32
Гуревич Эдуард писал(а):
Нищ народ в массе свой
А где не нищ? В сравнении со стоимостью недвиги в своей стране повсюду такие же нищие)

У вас устаревшая информация. Денег у людей много - и это доказано, читайте. viewtopic.php?t=74188&view=unread#unread
Нечего брать - вот основная проблема!

07.07.24, 22:37
mai_onez писал(а):

07.07.24, 16:32
Гуревич Эдуард писал(а):
Нищ народ в массе свой
А где не нищ? В сравнении со стоимостью недвиги в своей стране повсюду такие же нищие)

Наоборот, с такой стоимостью везде миллионеры:) Богатство, правда, в ипотеке.

07.07.24, 16:32
Гуревич Эдуард писал(а):
Проблем в ценах нет , в них по опредению не может быть проблем. Все упирается в доходы, а точнее отсутствие их у нашего голодного соотечественника. Нищ народ в массе свой

Ну, а что на счёт 200 путинских?

Большинство российских граждан зарабатывают по 200 тысяч рублей в месяц, считает президент РФ Владимир Путин.

«2,4 млн рублей в год — это доход основной части граждан Российской Федерации», — сказал Путин во вторник в ходе первой за 10 лет поездки в Якутск цитата по ТАСС. 18.06.2024