Новостройки Москвы 2015 504 / 97431

tolsty28 писал(а):
aleksios писал(а):
Chebu писал(а):
ЖК Лефорт

Цена очень-очень завышена. Не стоит

В рекламе написано от 165 Тыс. Руб.. Для новостройки в Москве это разве дорого? Какая цена Вам кажется адекватной?

C одной стороны дома морг, с другой - кладбище. + тупик - до транспорта пешком. Не много, но все-таки.
135 т.р.

[quote=]C одной стороны дома морг, с другой - кладбище. + тупик - до транспорта пешком. Не много, но все-таки.
135 т.р.[/quote]

Это кладбище - фактически - музей.
Морг не с той стороны!!
Со стороны новостройки - Роддом).29 й больницы. Известный кстати, на хорошем счету из Роддомов Мск.
Застройщик там непонятный, типа первый проект.
До метро - не пешком. Если только - когда новая станция будет. Из-за протестов жителей ее предполагаемое нахождение меняли, где будет - точно так и неясно.

Рядом - студенческое общежитие, Вот, что действительно существенно могло бы повлиять на снижение стоимости. к примеру, 2 года назад у проживающих там монголов обнаружили открытую форму туберкулеза(

Рядом - церковь Петра и Павла.

магазинов в непосредственной близости - нет, если только в самом доме после постройки будут.

А сам район хороший, мне нравится, не перенаселенный, и погулять есть где - в 5 мин пешком от новостройки - Лефортовский парк.
Трамвайная остановка - в 2х мин. На трамвае можно доехать до торгового центра Город ( АШАН, ЛЕРУА и тд) за 15 мин, на Семеновску тоже за 15 мин. До метро 5 трамвайных остановок. Трамваи ходят часто.

Школ в пешей доступности - 2, но не очень близко. Д/Садов в районе достаточно, но рядом только один и вряд ли в него кто-то попадет.
Он - для детей с нарушениями опорно-двигательного аппарата, если конечно ещё не убрали эту специализацию с него.
Следующий по дальности сад - с муз уклоном. тоже не просто попасть. Прочие сады - 5 точно должно быть) относительно далеко пешком, но при наличии машины - за 10 мин можно добраться вполне.

Поликлиника детская - недалеко, но она небольшая, не все специалисты есть ( стала филиалом), очереди большие.
Поликлиника взрослая - пешком мин 15, относительно новое современное 7-этажное здание. Про обслуживание - не знаю, не была давно.
Гос. стоматология - у метро Авиамоторная., есть очень хорошие специалисты там.
Леф. рынок- у м. Авиамоторная, есть свежее мясо/молоко/рыба. овощи/фрукты и тд. Но цены относительно, например, рынка в районе Кантемировская- Царицыно, со слов знакомых у нас на рынке сумасшедшие).
Самый близкий приличный крупный магазин продуктовый - в 2 трамвайных остановках.
С высоких этажей, вероятно в окна, выходящие на юго-восток, можно будет видеть Лефортовскую тюрьму)

aleksios писал(а):
tolsty28 писал(а):
aleksios писал(а):
Цена очень-очень завышена. Не стоит

В рекламе написано от 165 Тыс. Руб.. Для новостройки в Москве это разве дорого? Какая цена Вам кажется адекватной?

C одной стороны дома морг, с другой - кладбище. + тупик - до транспорта пешком. Не много, но все-таки.
135 т.р.

Все таки это предложение выгодное. До центра рукой подать, все основные заторы на ШЭ до Авиамоторной, да и назад добраться легко. Да и кого в Москве пугает морг или тупик? Живых боятся надо!

Почему никто не обсуждает Тушино от Спартака и БотСад от Пионера? На старте были самые выгодные вложения, да и сейчас перспектива есть.

RuslanMSTU писал(а):
Почему никто не обсуждает Тушино от Спартака и БотСад от Пионера? На старте были самые выгодные вложения, да и сейчас перспектива есть.

Везде жск - задержка по срокам, по ботаническому: тпу и 2 магистрали под окнами - хороший вариант или под гостиницу или под аренду :hi_hi_hi:

Святослав писал(а):
Везде жск - задержка по срокам, по ботаническому: тпу и 2 магистрали под окнами - хороший вариант или под гостиницу или под аренду

Вы к сожалению не в теме, везде ДДУ. А по поводу магистралей - посмотрите ленинский и монолиты на нем - тоже гостиницы?

RuslanMSTU писал(а):
Святослав писал(а):
Везде жск - задержка по срокам, по ботаническому: тпу и 2 магистрали под окнами - хороший вариант или под гостиницу или под аренду

Вы к сожалению не в теме, везде ДДУ. А по поводу магистралей - посмотрите ленинский и монолиты на нем - тоже гостиницы?

Хорошо, если Вы считаете что я "не в теме" , а Вы в ней - :ti_pa:

, то пожалуйста покажите (можно в личку) зарегистрированный ДДУ (со сроками в нём). :du_ma_et:

Святослав писал(а):
зарегистрированный ДДУ

Посмотрите на портале росреестра по кадастровому номеру земельного участка:) Первые ДДУ уже есть и там и там. По ЖСК никто не продавал ни там, ни там....

RuslanMSTU писал(а):
Почему никто не обсуждает Тушино от Спартака и БотСад от Пионера? На старте были самые выгодные вложения, да и сейчас перспектива есть.

Пионер оч.жадные по ценам, слабый маркетинг, избыточный цикл строительства. Что обсуждать, если они панельку 2-3 года строят? При такой скорости это вложение с отрицательной доходностью. Да и до Бот.сада оооочень далеко, метро Бот.сад пусть не вводит в заблуждение, а под окнами будет северо-восточная хорда( по сути ТТК ).

Тушино намного более интересно. Но там будет огромный район и первые корпуса, которые сейчас выходят не самые удачные с точки зрения расположения, близко к шоссе и эстакаде.
Для собственного проживания и инвестирования самые интересные корпуса еще впереди.

RuslanMSTU писал(а):
Святослав писал(а):
зарегистрированный ДДУ

Посмотрите на портале росреестра по кадастровому номеру земельного участка:) Первые ДДУ уже есть и там и там. По ЖСК никто не продавал ни там, ни там....

По земельному участку видны только обременения - как правило залоги банков под кредиты. Всё равно нужен договор с номерами и датами, что бы подтвердить регистрацию по выписке егрп (обременений)... :du_ma_et: