Новостройка до 7 млн. Внутри МКАД. Что купить? 186 / 5219

[Lubov1]

Выгоднее ипотека под 12-11 процентов в "тех" ценах..чем под 5 в "этих"

Это факт. Свою ипотеку в тех ценах и на жизнь в целом вспоминаю со слезами на глазах, дайте старые цены под 14,5% и старую жизнь, когда есть доход на её погашение.

Вот он момент истины.
Оказывается, что лучше высокая ипотека и растущие доходы, по примеру 2005-2007 или 2010-2013, когда деньги лопатой гребли, чем дишманская ипотека, но высокие цены на недвигу и падение доходов, когда досрочно уже не погасить.

Так вроде, как всегда это знали, думающие люди, во всяком случае точно уже давно всё поняли. Практика ипотечной евроставки нам в помощь.

[Юлия Битузе]

ипотечники очень странные люди, они считают, что купили квартиру за 7 млн, если это указано у них в ДКП
а на самом деле они купили ее за 12 млн, но никто не хочет заглядывать в окончательную сумму, стесняются, что ли
сегодня у меня опять мозговой потряс, вносила аванс за однушку 31 метр 25 мин пешком от метро Б-р Рокоссовского
СЕМЬ МИЛЛИОНОВ

[bukinist]

ипотечники очень странные люди, они считают, что купили квартиру за 7 млн, если это указано у них в ДКП
а на самом деле они купили ее за 12 млн, но никто не хочет заглядывать в окончательную сумму, стесняются, что ли

Это смотря какой первоначальный взнос...
Например, бхр писал, что в ипотеку всего 1 млн руб.. взял.
У него выгодно получилось купить, даже с учетом ипотеки.
А так в целом-да. Переплата большая.
Но Вы не учитываете, что люди покупая в ипотеку квартиру, как правило сразу в нее вселяются.
а так бы еще платили 10 лет за съемную. Если вычесть деньги за съем, то переплата уже не выглядит такой большой.
Ведь ипотеку берут не от хорошей жизни.
С автомобилями та же история.
Авто, купленный скажем за 2 млн. руб. в кредит, через три года выплат и каско обходится в 3 млн. руб.
А продать его можно только за 1 млн. руб.

[eugen]

Это факт. Свою ипотеку в тех ценах и на жизнь в целом вспоминаю со слезами на глазах, дайте старые цены под 14,5% и старую жизнь, когда есть доход на её погашение.

Вот он момент истины.
Оказывается, что лучше высокая ипотека и растущие доходы, по примеру 2005-2007 или 2010-2013, когда деньги лопатой гребли, чем дишманская ипотека, но высокие цены на недвигу и падение доходов, когда досрочно уже не погасить.

Так вроде, как всегда это знали, думающие люди, во всяком случае точно уже давно всё поняли. Практика ипотечной евроставки нам в помощь.

А я вот сегодня разговаривал с молодым человеком, активно развивается в блогосфере и на ТВ. Он не знает что было 10 лет назад и ипотеку под 8% собирается гасить досрочно, также как и раньше гасили под 13%. У молодых нет привязки к «тем» временам, когда у нынешних 40-50 летних росли доходы, теперь они растут у молодых, успешных.

[Дмитрий 888 77]

Вот он момент истины.
Оказывается, что лучше высокая ипотека и растущие доходы, по примеру 2005-2007 или 2010-2013, когда деньги лопатой гребли, чем дишманская ипотека, но высокие цены на недвигу и падение доходов, когда досрочно уже не погасить.

Так вроде, как всегда это знали, думающие люди, во всяком случае точно уже давно всё поняли. Практика ипотечной евроставки нам в помощь.

А я вот сегодня разговаривал с молодым человеком, активно развивается в блогосфере и на ТВ. Он не знает что было 10 лет назад и ипотеку под 8% собирается гасить досрочно, также как и раньше гасили под 13%. У молодых нет привязки к «тем» временам, когда у нынешних 40-50 летних росли доходы, теперь они растут у молодых, успешных.

Причем здесь возраст и успех. В 90-х вообще только за нал покупали и в наше время во времена ипотек. Заработал, купил за свои.

[GreetS]

Вы не учитываете, что люди покупая в ипотеку квартиру, как правило сразу в нее вселяются.

Многие в ипотеку покупают квартиру в строящемся доме. Которую сдадут через полгода или через год.И еще без отделки сдадут и передадут покупателю. Не все же на вторичке покупают квартиры. Тем более власти стимулируют покупку жилья в строящемся доме, давая под такие покупки под мЕньший процент кредит.

[Runes]

Выгоднее ипотека под 12-11 процентов в "тех" ценах..чем под 5 в "этих"

Это факт. Свою ипотеку в тех ценах и на жизнь в целом вспоминаю со слезами на глазах, дайте старые цены под 14,5% и старую жизнь, когда есть доход на её погашение.

Вот он момент истины.
Оказывается, что лучше высокая ипотека и растущие доходы, по примеру 2005-2007 или 2010-2013, когда деньги лопатой гребли, чем дишманская ипотека, но высокие цены на недвигу и падение доходов, когда досрочно уже не погасить.

Да ну. 2010-2013 брали ипотеку в массе основной те, у кого была высокая белая з/п.
Рисованные справки «по форме банка» тоже имели место быть, но там и проценты были иные. Ограниченный контингент тех, кто мог взять ипотеку. У людей белая зп была процентов 20.

Точно так и щас. Зп обелили до 60. Только ее общий уровень в рублях не сильно вырос.
Тож на тож. Если ты не менеджер газпрома, досрочка в мечтах.

[eugen]

Это факт. Свою ипотеку в тех ценах и на жизнь в целом вспоминаю со слезами на глазах, дайте старые цены под 14,5% и старую жизнь, когда есть доход на её погашение.

Вот он момент истины.
Оказывается, что лучше высокая ипотека и растущие доходы, по примеру 2005-2007 или 2010-2013, когда деньги лопатой гребли, чем дишманская ипотека, но высокие цены на недвигу и падение доходов, когда досрочно уже не погасить.

Да ну. 2010-2013 брали ипотеку в массе основной те, у кого была высокая белая з/п.
Рисованные справки «по форме банка» тоже имели место быть, но там и проценты были иные. Ограниченный контингент тех, кто мог взять ипотеку. У людей белая зп была процентов 20.

Точно так и щас. Зп обелили до 60. Только ее общий уровень в рублях не сильно вырос.
Тож на тож. Если ты не менеджер газпрома, досрочка в мечтах.

У меня все знакомые у которых ЗП официально 20-30 тыс. остались только в риэлторской среде, другие в прошлом году обелили ЗП сотрудников, боятся, что государство прижмет или работники пожалуются при увольнении.

[А. Рейнт]

от абсолютного нового, но надежного застройщика.

просто подумалось... это ведь взаимоисключающие вещи? если он абсолютно новый, то как знать, что он надежный ? ))

[eugen]

от абсолютного нового, но надежного застройщика.

просто подумалось... это ведь взаимоисключающие вещи? если он абсолютно новый, то как знать, что он надежный ? ))

Ошибки нет. Например, надежный питерский застроищик заходит на московский рынок, для которого он новый. Примеры ищите на Нижегородской улице.