О мифах и инвесторах. 171 / 7459

[Yuri_]

распространена ли такая практика застройщиков - когда строительство затягивается на два-три года?

А после "ввода в эксплуатацию" - еще год и больше не подключают коммуникации и не доделывают кучу мелочей (установка счетчиков, покраска подъездов, уборка строительного мусора )?

Или это за кидалово не считается?

[Serbly Volk]

распространена ли такая практика застройщиков - когда строительство затягивается на два-три года?

А после "ввода в эксплуатацию" - еще год и больше не подключают коммуникации и не доделывают кучу мелочей (установка счетчиков, покраска подъездов, уборка строительного мусора )?

Или это за кидалово не считается?

Это не кидалово, это реальность

[Yuri_]

распространена ли такая практика застройщиков - когда строительство затягивается на два-три года?

А после "ввода в эксплуатацию" - еще год и больше не подключают коммуникации и не доделывают кучу мелочей (установка счетчиков, покраска подъездов, уборка строительного мусора )?

Или это за кидалово не считается?

Это не кидалово, это реальность

?!
т.е., по другому и не бывает?

[Vovochkin]

распространена ли такая практика застройщиков - когда строительство затягивается на два-три года?

А после "ввода в эксплуатацию" - еще год и больше не подключают коммуникации и не доделывают кучу мелочей (установка счетчиков, покраска подъездов, уборка строительного мусора )?

Или это за кидалово не считается?

Это не кидалово, это реальность

?!
т.е., по другому и не бывает?

Бывает!
Строють-то иногда ну прям быстро-быстро...
Достраивають аж до предпоследнего (да что там) до последнего этажа)))
ПРИ ЧЕМ ВСЕ ЕСТЕСССЕЕННО ПО 214!!!
А как же!
А потом вдруг "хоп" и дальше - полный... СТОП!
И сдають... сдають... сдають...
Аж по 3 года...
Причем уже "давно построенный" дом!
Ну так все "тщательно" проверяють!
Сплошная забота о будущих жильцах!
И не называйте это "кидаловым"!!!
Дом-то построили...

[Yuri_]

Строють-то иногда ну прям быстро-быстро...
Достраивають аж до предпоследнего (да что там) до последнего этажа)))
ПРИ ЧЕМ ВСЕ ЕСТЕСССЕЕННО ПО 214!!!
А как же!
А потом вдруг "хоп" и дальше - полный... СТОП!
И сдають... сдають... сдають...
Аж по 3 года...
Причем уже "давно построенный" дом!
Ну так все "тщательно" проверяють!
Сплошная забота о будущих жильцах!
И не называйте это "кидаловым"!!!
Дом-то построили...

Ну хоть какой-то застройщик есть, в дома которого можно въехать, делать ремонт или жить - в течение полугода после официальной "сдачи" в эксплуатацию?

Чтобы работали отопление, свет, вода, канализация?

[Евгений Палько]

Ну хоть какой-то застройщик есть, в дома которого можно въехать, делать ремонт или жить - в течение полугода после официальной "сдачи" в эксплуатацию?
Чтобы работали отопление, свет, вода, канализация?

Крупные - все или почти все. Да и другим это выгодно, потому как коммуналка, охрана, содержание, висит на застройщике

[Yuri_]

Ну хоть какой-то застройщик есть, в дома которого можно въехать, делать ремонт или жить - в течение полугода после официальной "сдачи" в эксплуатацию?
Чтобы работали отопление, свет, вода, канализация?

Крупные - все или почти все. Да и другим это выгодно, потому как коммуналка, охрана, содержание, висит на застройщике

запуталася я

так как дело в реальности обстоит у застройщиков - быстро коммуникации подключаются после сдачи в эксплуатацию, или проходит большой период, прежде чем будут подключены свет-вода-газ-отопление-канализация?

[Vovochkin]

Ну хоть какой-то застройщик есть, в дома которого можно въехать, делать ремонт или жить - в течение полугода после официальной "сдачи" в эксплуатацию?
Чтобы работали отопление, свет, вода, канализация?

Крупные - все или почти все. Да и другим это выгодно, потому как коммуналка, охрана, содержание, висит на застройщике

запуталася я

так как дело в реальности обстоит у застройщиков - быстро коммуникации подключаются после сдачи в эксплуатацию, или проходит большой период, прежде чем будут подключены свет-вода-газ-отопление-канализация?

У всех по разному.
Евгений прав, у крупных это обычно полегче проходит...
Но Вам надо точно знать у кого, где и что хотите покупать!
В Москве - тупо берите ПИК или тот же Ведис...
Если не хотите слишком сильно себе нервы потом трепать...
По Подмосковью, ну все более-менее известные СК обычно все таки достраивают...
Но... опять таки "never say never")))

[av_nechaev]

кстати напоминаю .... к Новому году. Уже началось?

А что НГ уже?
Сайт АС Вам в помощь.

Товарищ Альцгеймер.
Дубль два. НГ наступил: вопрос - где толпы "разорившихся" девелоперов на рынке Москвы?

[klimat]

Подведу для себя итог всего понятого мной в этой ветке:инвестировать желательно по 214ф у надежного застройщика-с именем ДСК-1,Пик...,желательно что бы эти застройщики были инвесторы по контракту а не на подряде,инвестировать надо на этапе уже построенных 3х-4 этажей и выше.
От себя добавлю-не полениться приехать на строительную площадку-стройка должна бурлить,у стройки должны стоять фуры с строительными материалами ждущие очереди разгрузки,толпы строителей и прорабов в белых каска снующих туда сюда,работающие строительные краны и прочее...Желательно владеть инсайдерской информацией о том как идут продажи объекта...именно от этого зависит надежность и скорость. Вкладываясь помнить инвестирование это в любом случае риск-и не путать инвестирование с покупкой квартиры на вторичном рынке.
Непонятна мне здесь лишь роль агента по новострою.
ИМХО но в данном случае лишнее звено-от который информацией о застройщике и об объекте строительства владеет не больше вашего.
Агент по новострою может быть банально за-бонус-ирован и намеренно хвалить только те объекты где у него сложились партнерско-комерческие отношения с представителем застройщика и наоборот отговаривать от тех объектов где отношение не сложились.

Тип-топ, как один из старейших нерсиан, написал в стиле Марка твена типа "Как я был редактором сельскохозяйственной газеты".
Даже я заценил его юмор, а я не риелтор.
Особенно понравилось "От себя добавлю...." и дальше про снующих по стройке прорабов - строителей в белых касках!