Новостройки Москвы 2011 767 / 106434

Frisbee писал(а):
.... присутствовал замечательный пункт про бездействие властей, который при неполучении разрешения на строительные работы не приводил к обязательству возвращения внесенных денег.

Да...это сильно. Понятно что рано или поздно разрешение они это получат, но учитывая что в связи с полной смены команды в руководстве Москвы и в строительном комплексе в частности все проекты пересматриваются и перепроверяются, ( а выделение новых площадок вообще приотановлено), денег Пионер платить никому не собирается, и ему соответственно никто не спешит выдать эти разрешения, все рассматривается и согласовывается в неспешном рабочем режиме, и когда они получать этиразрешения одному богу известно...

Lamp
и точно год могут проковыряться!

По Текстильщикам и Пионеру вообще смешно - какой проект (какие продажи) когда там дома стоят не отселенные жилые, которых по плану пионеровскому нет в помине ? :lol:

наблюдая сегодня в 8.30 стоящую (именно без ДВИЖЕНИЯ) Люблинку от Люблинских прудов до Волгоградки, думаю что даже по 77 тыс. за м2 (как в Царицыно) там продажи не пойдут!
* из Марьино выезжал в 9.45 до Нахимовского через Братеево и по Каширке 1,5 часа.

Думаю что такой договор спешить подписывать явно не стоило. Я вот только не пойму, земля - федеральная. Зачем и на что нужно разрешение московских властей? на подключение к коммуникациям - хорошо, а на что еще?

Igor83

А вот тут всякие цифирьки и картинки:
внешняя ссылка

Жаль, что нехорошие люди выложили все это в столь низком разрешении.

Igor83

А вот тут планируемая застройка на улице Радио (Москва, к сожалению г. Зеленоград):
внешняя ссылка

На сайте РЖС вот какие ближайшие стройки (если покапаться в конкурсах по Москве):
1. Район "Загорье" (Загорьевская улица, дом 6 и дом 10), Москва. 2012-2015 гг строительство жилья
2. 2012-2014 гг строительство жилья .ул. Кировоградская, москва
3. ул. Радио, но это Зеленоград.

Igor83 писал(а):
Я вот только не пойму, земля - федеральная. Зачем и на что нужно разрешение московских властей? на подключение к коммуникациям - хорошо, а на что еще?

На само строительство: на земляные работы, на строительно-монтажные и т.д

Lamp писал(а):
Frisbee писал(а):
[
С понедельника присматривался к однушке на этом объекте. 10-й этаж, 100к за квадрат, вид на угловой угловой длинный дом. Остановил текст договора. При всем желании, поверить в него я так и не смог. По нему даже в суд в случае чего не получится обратиться, в шапке и в подписи сторон разные компании прописаны.

А какие именно фразы остановили в договоре? Что не понравилось? Что касается двух компаний то одна из них это очевидно, та что выиграла аукцион на аренду земельного участка, а вторая очевидно это ООО Ромашка которое создано под продажу конкретного жилого корпуса.

Да нет, это одна и та же компания (которая выйграла аукцион), только заголовке полное название, а в в подписи краткое

.
В Уставе компании фиксируются оба названия

Igor83 писал(а):
2. 2012-2014 гг строительство жилья .ул. Кировоградская, москва

Этот аукцион выйграло АН Лидер (читайте Газпром-Банк). Но стройка начнется не раньше конца года.

Святослав писал(а):
По Текстильщикам и Пионеру вообще смешно - какой проект (какие продажи) когда там дома стоят не отселенные жилые, которых по плану пионеровскому нет в помине ?

Да,там стоят несколько жилых двухэтажных бараков,но сама стройплощадка немного ближе к ул.Чистова,и она огорожена забором. Возможно,до этих бараков дело дойдет позже,если там будут строить какую-нибудь 2-ую очередь.

Святослав писал(а):
наблюдая сегодня в 8.30 стоящую (именно без ДВИЖЕНИЯ) Люблинку от Люблинских прудов до Волгоградки, думаю что даже по 77 тыс. за м2 (как в Царицыно) там продажи не пойдут!
* из Марьино выезжал в 9.45 до Нахимовского через Братеево и по Каширке 1,5 часа.

Да,на машине оттуда выехать часто бывает сложно,но зато м.Волжская минут 7 ходьбы,парк тоже рядом,место тихое,никаких дымящих труб или каких-то еще признаков бывшей или настоящей промзоны,инфраструктура хорошая. Полагаю,что если бы по такой цене 77т.р./кв.м. стали продавать,то за день-два бы продали хорошие этажи и площади. Думаю,что начнут продавать не менее,чем 90т.р./кв.м. в двушках-трешках,а могут и больше поставить.
Кстати,насчет выезда оттуда...Предполагалось же строительство участка 4-го кольца параллельно Люблинской ул.,проходящего рядом с м.Текстильщики. Если построят,то выезд на машине очень существенно улучшится.