Поговорим о мск девелоперах. Слабые и сильные стороны. 189 / 5455
Для просмотра или подачи объявления о продаже квартир в новостройках Москвы, перейдите по ссылке:
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
27 мая 2013
Елена-Кунцево писал(а):Элен писал(а):Плоскую кровлю я, как технАрь, даже на Юге России - в Волгограде не порекомндую.
В Москве например самые распостраненные панельные дома, такие как П-44Т и КОПЭ( этих конечно меньше) с плоскими крышами. А что в них не так, в плоских кровлях? Ведь если сделать все грамотно и профессионально, то не должно быть протечек через крышу , наверняка же там водостоки предусмотрены.
Не такие и дураки были наши предки , которые делали ТОЛЬКО скатные крыши .
И сейчас на многих существующих плоских крышах дотошные УК оборудуют скатные или мансардные .
Ввиду огромных теплопотерь .90 % уходит через плоскую крышу.
Летом -сущий ад. Кровля просто греется .
Систематической зимней уборки кровли. Далее постремонтом и т.д.
Для примера: 99 % частных домовладений возведены со скатными крышами .
ПОЧЕМУ?!
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
27 мая 2013
Елена-Кунцево писал(а):Элен писал(а):Плоскую кровлю я, как технАрь, даже на Юге России - в Волгограде не порекомндую.
В Москве например самые распостраненные панельные дома, такие как П-44Т и КОПЭ( этих конечно меньше) с плоскими крышами. А что в них не так, в плоских кровлях? Ведь если сделать все грамотно и профессионально, то не должно быть протечек через крышу , наверняка же там водостоки предусмотрены.
все грамотно и профессионально
Елена, это и есть ответ на ваш вопрос и касается не только Москвы, к сожалению.
Коммерческая недвижимость, квартиры в новостройках 8-989-511-12-65,
27 мая 2013
alexis18 писал(а):Елена-Кунцево писал(а):Элен писал(а):Плоскую кровлю я, как технАрь, даже на Юге России - в Волгограде не порекомндую.
В Москве например самые распостраненные панельные дома, такие как П-44Т и КОПЭ( этих конечно меньше) с плоскими крышами. А что в них не так, в плоских кровлях? Ведь если сделать все грамотно и профессионально, то не должно быть протечек через крышу , наверняка же там водостоки предусмотрены.
Не такие и дураки были наши предки , которые делали ТОЛЬКО скатные крыши .
И сейчас на многих существующих плоских крышах дотошные УК оборудуют скатные или мансардные .
Ввиду огромных теплопотерь .90 % уходит через плоскую крышу.
Летом -сущий ад. Кровля просто греется .
Систематической зимней уборки кровли. Далее постремонтом и т.д.
Для примера: 99 % частных домовладений возведены со скатными крышами .
ПОЧЕМУ?!
Такие крыши нормал:
27 мая 2013
NeoRealty писал(а):Anonymousmsk писал(а):
Тут Вы кардинально не правы:
...
Организация труда - СРО проектировщиков строителей изыскателей, массовый наплыв гостей столицы.
СРО же - посмотрим на плоды сего конгломерата, когда конкретные объекты выйдут на рынок.
хотите, я расскажу вам, что такое СРО, допуски в него и т.д. ? Вы после этого пару дней спать не сможете.
Не спорю, есть СРО, которые отвечают за своих членов, следят за их работой и в целом стараются работать качественно. Но допусков СРО, которые по факту ничего, вот вообще ничего не значат - гораздо больше.
Так что говорите лучше о строительных технологиях и не упоминайте глупые бумажки.
27 мая 2013
alexis18 писал(а):Не такие и дураки были наши предки , которые делали ТОЛЬКО скатные крыши .
И сейчас на многих существующих плоских крышах дотошные УК оборудуют скатные или мансардные .
Ввиду огромных теплопотерь .90 % уходит через плоскую крышу.
Летом -сущий ад. Кровля просто греется .
Систематической зимней уборки кровли. Далее постремонтом и т.д.
Для примера: 99 % частных домовладений возведены со скатными крышами .
ПОЧЕМУ?!
Плоская крыша - это рубероид. Кроме вышеперечисленных минусов, есть и другие. Например, ресурс. Классический "рубероид" прослужит 4-5 лет, если по нему не бегать, не вбивать антенны и т.д. Средняя крыша из современных наплавляемых материалов с защитным верхним слоем прослужит лет 10. Хорошая крыша - 15 лет, это 3 года назад были максимумы, обещаемые честными продавцами.
При этом шиферная крыша, по материалам, стоит сопоставимо со средней "многослойной наплавляемой" (3 года назад делал крышу у отдельно стоящего капитального гаража, считал материалы и т.д.), разница в работе - сделать шиферную будет дольше, т.е. затраты на ЗП немного выше, плюс транспортировка + подъем.
Но при этом срок службы шиферной крыши заявляют до 40 лет, которые шифер реально может отстоять.
По примеру моего города (Сибирь), панельные пятиэтажки при кап. ремонте еще несколько лет назад начали массово перекрывать скатными шиферными крышами.
05 июн. 2013
Названы самые ответственные застройщики Москвы и Подмосковья
Дата: 16 января 2013 |
Добавить комментарий
Строительные компании ранжировали по уровню социальной ответственности
Агентство политических и экономических коммуникаций совместно с газетой «Московская перспектива» подготовило рейтинг социальной ответственности строительных компаний Московского региона в декабре 2012 года, сообщает пресс-служба АПЭК.
Первую позицию в рейтинге удерживает «Домостроительный комбинат №1». В декабре первого места компания удостоилась за вхождение Хорошевского завода ЖБИ (структура ДСК-1) в число призеров Московского городского смотра-конкурса на лучшую организацию работы в области охраны труда. На территории Хорошевского завода продолжается экспериментальное строительство дома новой серии. Реализация проекта осуществляется с учетом широкого комплекса современных требований по энергосбережению, противопожарной безопасности и для маломобильных групп населения.
Второе место занял «Мосфундаментстрой-6». Приоритетными направлениями в политике компании является подготовка и повышение квалификации специалистов, соблюдение условий трудового договора, мотивация сотрудников организации.
В тройку лидеров вошла и ГК «ПИК». «Домостроительный комбинат №3», входящий в «ПИК», стал победителем пятого московского конкурса «Лучшее предприятие для работающих мам». На предприятии создана благоприятная атмосфера для карьерного роста работающих матерей и совмещения ими профессиональных и семейных обязанностей.
Четвертое место занимает ГК «СУ-155», которая в 2012 году построила каждую третью школу и каждый четвертый детсад в Подмосковье. В начале зимы 2012 года ГК «СУ-155» установила в московском районе Фили-Давыдково первую детскую игровую площадку, изготовленную по новому проекту. В частности, новинкой стало дополнение площадки большим навесом, который защитит детей от дождя и ветра в непогоду или от палящего солнца в разгар лета.
На пятой позиции в рейтинге представлена «Мосстроймеханизация-5». Компания в течение долгого времени является лидером среди частных строительных компаний по объемам строительства жилья для военных. Всего, по данным «МСМ-5», компания ввела в строй 957 тыс. кв. м жилья для военных – это 14,7 тыс. квартир.
Шестое место занял «Москапстрой», выступивший в качестве технического заказчика масштабной реконструкции Гребного канала и спортивного комплекса в Крылатском.
Седьмое - концерн «КРОСТ». Руководство компании выступило с инициативой создания Центра знаний о строительстве детских образовательных учреждений на базе Министерства образования и науки России.
В топ-10 рейтинга также вошли Мосинжпроект (8-е место), ИФСК «АРКС» (9-е место) и Мортон-РСО (10-е место).
В разделе рейтинга с высоким уровнем социальной ответственности также представлены «Проминдустрия АГ» (11-е место), концерн «Монарх» (12-е место), объединение «Ингеоком» (13-е место), НПО «КосМос» (14-е место), «Балтийская строительная компания» (15-е место).
Средний уровень социальной ответственности демонстрируют такие компании, как ГК «Пионер» (16-е место), ФСК «Лидер» (18-е место), «Мосстрой-17» (19-е место), «Мостотрест» (24-е место), ГУП «МНИИТЭП» (26-е место), ГУП «Моспроект-2» (28-е место), «Евроцемент» (30-е место).
Однако более 60 строительных компаний Московского региона не попали в рейтинг. Это, по мнению его составителей, говорит о низком уровне социальной ответственности среди небольших игроков рынка.
Читать полностью:
Ну и где все эти Ваши застройщики? Может продолжим разговор по существу вопроса ?
Дата: 16 января 2013 |
Добавить комментарий
Строительные компании ранжировали по уровню социальной ответственности
Агентство политических и экономических коммуникаций совместно с газетой «Московская перспектива» подготовило рейтинг социальной ответственности строительных компаний Московского региона в декабре 2012 года, сообщает пресс-служба АПЭК.
Первую позицию в рейтинге удерживает «Домостроительный комбинат №1». В декабре первого места компания удостоилась за вхождение Хорошевского завода ЖБИ (структура ДСК-1) в число призеров Московского городского смотра-конкурса на лучшую организацию работы в области охраны труда. На территории Хорошевского завода продолжается экспериментальное строительство дома новой серии. Реализация проекта осуществляется с учетом широкого комплекса современных требований по энергосбережению, противопожарной безопасности и для маломобильных групп населения.
Второе место занял «Мосфундаментстрой-6». Приоритетными направлениями в политике компании является подготовка и повышение квалификации специалистов, соблюдение условий трудового договора, мотивация сотрудников организации.
В тройку лидеров вошла и ГК «ПИК». «Домостроительный комбинат №3», входящий в «ПИК», стал победителем пятого московского конкурса «Лучшее предприятие для работающих мам». На предприятии создана благоприятная атмосфера для карьерного роста работающих матерей и совмещения ими профессиональных и семейных обязанностей.
Четвертое место занимает ГК «СУ-155», которая в 2012 году построила каждую третью школу и каждый четвертый детсад в Подмосковье. В начале зимы 2012 года ГК «СУ-155» установила в московском районе Фили-Давыдково первую детскую игровую площадку, изготовленную по новому проекту. В частности, новинкой стало дополнение площадки большим навесом, который защитит детей от дождя и ветра в непогоду или от палящего солнца в разгар лета.
На пятой позиции в рейтинге представлена «Мосстроймеханизация-5». Компания в течение долгого времени является лидером среди частных строительных компаний по объемам строительства жилья для военных. Всего, по данным «МСМ-5», компания ввела в строй 957 тыс. кв. м жилья для военных – это 14,7 тыс. квартир.
Шестое место занял «Москапстрой», выступивший в качестве технического заказчика масштабной реконструкции Гребного канала и спортивного комплекса в Крылатском.
Седьмое - концерн «КРОСТ». Руководство компании выступило с инициативой создания Центра знаний о строительстве детских образовательных учреждений на базе Министерства образования и науки России.
В топ-10 рейтинга также вошли Мосинжпроект (8-е место), ИФСК «АРКС» (9-е место) и Мортон-РСО (10-е место).
В разделе рейтинга с высоким уровнем социальной ответственности также представлены «Проминдустрия АГ» (11-е место), концерн «Монарх» (12-е место), объединение «Ингеоком» (13-е место), НПО «КосМос» (14-е место), «Балтийская строительная компания» (15-е место).
Средний уровень социальной ответственности демонстрируют такие компании, как ГК «Пионер» (16-е место), ФСК «Лидер» (18-е место), «Мосстрой-17» (19-е место), «Мостотрест» (24-е место), ГУП «МНИИТЭП» (26-е место), ГУП «Моспроект-2» (28-е место), «Евроцемент» (30-е место).
Однако более 60 строительных компаний Московского региона не попали в рейтинг. Это, по мнению его составителей, говорит о низком уровне социальной ответственности среди небольших игроков рынка.
Читать полностью:
Ну и где все эти Ваши застройщики? Может продолжим разговор по существу вопроса ?
Дорого - да мило! Дешево - да гнило...
05 июн. 2013
NeoRealty писал(а):Тут Вы кардинально не правы:
материалы - пластиковые трубы на отопление внедрение коллекторной (лучевой) схемы, пластиковые окна - другая схема организации вентиляции.
Организация труда - СРО проектировщиков строителей изыскателей, массовый наплыв гостей столицы.
Двухтрубные системы отопления. Регулирующие клапана.
ППУ трубы, индивидуальные тепловые пункты.
Это я в общестрой не лез, чисто инженерка.
И что из этого не использовалось в конце 80-х? пластиковые окна?
Я бы предпочел деревянные по типу сталинских с большим расстоянием между окон и форточками, позволяющими организовать нормальное проветривание, вместо этих душегубок-аквариумов.
ИТП - не новость. Клапана и трубы?
Все "нововведения" в инженерке уже давно известны.
СРО же - посмотрим на плоды сего конгломерата, когда конкретные объекты выйдут на рынок.
[/quote]
Если плохое новое заменяет хорошее старое это прогресс? (с)
Я же написал что изменилось в отрасли, мысли о том, без какой либо оценки о том, хорошо это или плохо. Я бы тоже предпочел новую сталинку (новый дом построенный по принципам сталинских). Но таких нет. А раньше были.
ИТП не новость, но раньше их массово не использовали. Да и сейчас это по сути вынужденная мера.
Между известно и массово применяется есть разница? Коллекторная схема тоже принципиально известна, но массово ее закладывать будут когда требование поквартирного учета тепла будет воспринято. Пока этого нет - возможно смогу на классических однотрубках и двухтрубках организовывать учет.
05 июн. 2013
Madly писал(а):NeoRealty писал(а):Anonymousmsk писал(а):
Тут Вы кардинально не правы:
...
Организация труда - СРО проектировщиков строителей изыскателей, массовый наплыв гостей столицы.
СРО же - посмотрим на плоды сего конгломерата, когда конкретные объекты выйдут на рынок.
хотите, я расскажу вам, что такое СРО, допуски в него и т.д. ? Вы после этого пару дней спать не сможете.
Не спорю, есть СРО, которые отвечают за своих членов, следят за их работой и в целом стараются работать качественно. Но допусков СРО, которые по факту ничего, вот вообще ничего не значат - гораздо больше.
Так что говорите лучше о строительных технологиях и не упоминайте глупые бумажки.
Было бы интересно, что там такого чтоб не спать по пару дней.
05 июн. 2013
Anonymousmsk писал(а):Было бы интересно, что там такого чтоб не спать по пару дней.
да ничего там такого нет. ничего со времен лицензирования не изменилось. как лицензии покупали за деньги, так и членство покупают. при этом надо отметить, что сро все разные и "вход" разный, и отношение участников к сро разное.
А я буду Пуля — потому что в цель!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей
