Новострой в МО(Химки, Одинцово, Красногорск) и НАО VS вторичка на Востоке 250 / 5338

moikotik писал(а):
Убыр писал(а):
Девятиэтажки это один сплошной недостаток.

Что, даже такие?!

Девятиэтажные панели и блочки второго периода индустриального домостроения 60-70 годов. Ну можно, я каждый раз не буду все это писать, высказывая фи девятиэтажкам? :lol:

danny84 писал(а):
Не стоит забывать еще вот о чем. Вешняки например - район, просто утопающий в зелени. Дома построены грамотно, от автодорог до них есть просвет. Школы внутри дворов. И это Москва, тут массового уродования точечной застройкой не предвидится.

В области есть с одной стороны каменные гетто типа легендарных Павшинской поймы или Некропарка, или же старые районы, которые пока неплохо, но где точечная застройка 17-этажками также процветает.

Да, многие "брежневские" районы Москвы выглядят однообразно, дома серые, унылые и не новые уже. Но спланированы они были для людей, а не для максимального получения бабла застройщиками и администрацией, как сейчас в МО.

Иногда лучше жевать, чем говорить. И прежде, чем собирать всякую чушь в интернетах, лучше предварительно посещать районы.... По сравнение с новыми застройками в Москве ПП это оазис простора. А вот Вешняки были, есть и будут алко-гетто. Хоть 100500 там елок еще вырастут.
Так же рекомендую для ознакомления Мордор-грады, гусарские балады и все Пико-площадки... Тогда легендарное останется только в ваших фантазиях.

Убыр писал(а):
Иногда лучше жевать, чем говорить. И прежде, чем собирать всякую чушь в интернетах, лучше предварительно посещать районы.... По сравнение с новыми застройками в Москве ПП это оазис простора.

Вешняки я отлично знаю. Грамонтно, для людей и в том числе людей с детьми спланированный район. Минимум пробок, максимум зелени. А про ПП достаточно панорамы посмотреть чтобы осознать "масштаб бедствия".

Что есть хуже ПП - охотно верю. Но она сама как раз и "задала стандарт", как можно изуродовать 30-этажками изначально шикарное место на берегу Москвы-реки.

Alex_rent]
В мск все очень разношерстно. Тут банально два подьезда в одном доме могут кардинально различатся. Наполнение мск как в НЙ, очень разное, много времяншиков и новоприбывших, больше 50% по существу. Проблемы везде присутствуют. В старом фонде это скорее будет алкоголик или бабушка кошатница. В новостройке меломан, перфоратор или детишки. Что из этого будет больше доставать воля случая отчасти
Мск как финансовый центр притяжения как был так и есть. Не может быть чуда чтобы квартирки за колбасу отдавали [/quote]
Как мне кажется, с условными «хулиганами» всё понятно. Худо-бедно угомонить перфораторщиков и прочих явных нарушителей ещё можно. Я о более тонких материях. Например, люди предпочитают оставлять на лестничной клетке велосипеды с колясками, сидеть на лавке у подъезда и т.п. В новостройке вполне уместно с первого дня поставить вопрос и повлиять на любителей лавочек, кладовок и курилок в подъезде. В старых домах это уже устоявшаяся практика и рушить её нецелесообразно.

[quote="danny84 писал(а):
Не стоит забывать еще вот о чем. Вешняки например - район, просто утопающий в зелени. Дома построены грамотно, от автодорог до них есть просвет. Школы внутри дворов. И это Москва, тут массового уродования точечной застройкой не предвидится.

В области есть с одной стороны каменные гетто типа легендарных Павшинской поймы или Некропарка, или же старые районы, которые пока неплохо, но где точечная застройка 17-этажками также процветает.

Да, многие "брежневские" районы Москвы выглядят однообразно, дома серые, унылые и не новые уже. Но спланированы они были для людей, а не для максимального получения бабла застройщиками и администрацией, как сейчас в МО.

Прям как-то принято наговаривать на подмосковные новостройки. Как по мне, всё лучше, чем панель 60-80-х годов. Жаль метро вот нет.

danny84 писал(а):
Убыр писал(а):
Иногда лучше жевать, чем говорить. И прежде, чем собирать всякую чушь в интернетах, лучше предварительно посещать районы.... По сравнение с новыми застройками в Москве ПП это оазис простора.

Вешняки я отлично знаю. Грамонтно, для людей и в том числе людей с детьми спланированный район. Минимум пробок, максимум зелени. А про ПП достаточно панорамы посмотреть чтобы осознать "масштаб бедствия".

Что есть хуже ПП - охотно верю. Но она сама как раз и "задала стандарт", как можно изуродовать 30-этажками изначально шикарное место на берегу Москвы-реки.

вобще то там приимуществено 17- этажная застройка. местами 9-14 этажная, а пол-поймы 3-этажная. что то подводят панорамы видать? :mi_ga_et:

К Москве-Сити какие претензии, что 100-этажной застройкой все изуродовали. :hi_hi_hi:

PS Ну давайте посмотрим панорамы.

Gordon Freeman писал(а):
Прям как-то принято наговаривать на подмосковные новостройки. Как по мне, всё лучше, чем панель 60-80-х годов. Жаль метро вот нет.

Дома в массе своей лучше чем панель 60-80х, глупо спорить. А вот застройка района ужасна. Максимум этажей, минимум зелени. Опять же как правило расстояние между домом и автодорогой минимально. В застройке 60-80х не так, оставляли пространство, которое засаживали деревьями.

В Москве и МО вообще нет нормальных кварталов, не то что районов. За эталон беру застройку североевропейских, германских и голландских городов, видя каким может быть город в Москве покупать что-то денег жалко.

Господа, а что скажите по поводу четвёрки районов: Вешняки, Кузьминки, Рязанский,Текстильщики? В сравнении с околомкадными районами Красногорска, Химок и Одинова, конечно.
Душу греет цена, близость метро и относительная близость к центру,а всё остальное, скорее смущает и отталкивает :ps_ih:

Предположим, подобные варианты : внешняя ссылка , внешняя ссылка , внешняя ссылка с учётом торга в районе 5% имеет смысл рассматривать? Какие подводные камни?

Gordon Freeman писал(а):
Господа, а что скажите по поводу четвёрки районов: Вешняки, Кузьминки, Рязанский,Текстильщики? В сравнении с околомкадными районами Красногорска, Химок и Одинова, конечно.
Душу греет цена, близость метро и относительная близость к центру,а всё остальное, скорее смущает и отталкивает Предположим, подобные варианты : внешняя ссылка , внешняя ссылка , внешняя ссылка с учётом торга в районе 5% имеет смысл рассматривать? Какие подводные камни?

Может сразу в Капотню для верности? Ну чтоб не мучатся.

Gordon Freeman писал(а):
Господа, а что скажите по поводу четвёрки районов: Вешняки, Кузьминки, Рязанский,Текстильщики? В сравнении с околомкадными районами Красногорска, Химок и Одинова, конечно.
Душу греет цена, близость метро и относительная близость к центру,а всё остальное, скорее смущает и отталкивает Предположим, подобные варианты : внешняя ссылка , внешняя ссылка , внешняя ссылка с учётом торга в районе 5% имеет смысл рассматривать? Какие подводные камни?

Хлобыстова - неа. Плохая локация, рядом железка+наземная часть ветки метро, постоянно куча прохожих-проезжих, ну и вообще там стремно. Это как раз тот случай, что дорого да мило, дешево да гнило.

Михайлова получше, но там довольно шумно от Рязанки и эстакады, ну и выхлопы тоже. В том районе жить надо выше 12 этажа точно.

Вешняки надо смотреть Молдагуловой ближе к парку, отдельные дома, но не близко к торговым рядам, грубо говоря, до Снайперской.
внешняя ссылка например, но цена задрана.

Жемчуговой в девятиэтажках.

П-46 на Вешняковской можно посмотреть, но в двушку вы там не пройдете, а однушки без балкона.

Дома около управы и ТЦ Океан - выборочно. внешняя ссылка

Можно смотреть такое:
внешняя ссылка

Кроме названных можно смотреть такое:
внешняя ссылка
Минус - рядом будет хорда. Плюс - оно во дворах, дороги не слышно, этаж высокий, во дворе магазины, поликлиника рядом, и цена.

Вообще съездите в выходной, погуляйте по району, зайдите в парк. Весь контингент района будет там ))) Сами оцените, подходят они вам или нет.

Кузьминки вполне только в районе Юных Ленинцев. БОльшая часть пятиэтажек пойдет под снос со всеми вытекающими.

Текстили - в нормальные дома на Васильцовском стане и окрестностях вы не проходите, остальные - очень сильный компромисс.

В Рязанском можо смотреть Новокузьминскую и Зеленодольскую ближе к метро, начиная со Скрябина - скорее нет. Погуляв по району после 18 - поймете почему.