Стоимость эконом-ремонта в 1кв сейчас? 303 / 11626

Господа,

Ваше экспертное мнение: 1к, 47 кв.м., 3м потолки, стеклопакеты, тех.этаж,состояние: голые стены. Требуется: выравнивание, стяжка, электрика и пр. черновые работы. Сколько по стоимости выйдет, включая материалы и работы? А также чистовой ремонт по самым минимальным расценкам - все дешевое для наименее затратного въезда.

Существуют такие виды ремонта - "тадж" ремонт - на однушку примерно 150-200, двушка порядка 250-300 (хрущ).
Что имеется ввиду:
Обдирка обоев (это дорого на самом деле, хорошо, если нет, тогда ближе к нижней границе), выравнивание, штробление, установка электроточек. Внимание! При тадж ремонте прокладка компьютерных и проч интеллектуальных точек подключения категорически запрещена без шей-монтажа (вашего короче надзора или кто понимает). Укладка полов, включая ламинат, с паркетом не все ясно, уточнять у русскоговрящего бригадира "точно", порасспрашивать, десять раз примерно, все такое. Заставлять мыть почаще руки при наклеивании обоев. Особенно белых и на потолок. Развеска штор, установка и сборка несложной громоздкой мебели (могут быть надбавки за последнее). Главная фишка - подъемы этого бесконечного объема материалов - бесплатно!
В ванной - плитка, прокладка гидроточек, канализации, установка унитазов, раковин, простых ванн.
Все двери.
Все будет стоять примерно 2-3 года, потом может по-тихоньку сыпаться, но это уже не ваши проблемы.
Материалы:
Цемент, смеси, клеи и т.д. как ни странно, все же дешевле и лучше в Кастораме - Леруа...
Сантехника, включая обои, свет, плитка - 41 км (мельница), Синдика (65 км рядом с Леруа), Тракттерминал (Ярославка), Мытищинская ярмарка (там же рядом), Владимирский тракт.
Второй вид - Укр-молдав ремонт, будет стоять лет 5-6, ная.. по-черному на всем, подъемы платные, если сами что покупают, откаты-наценки по 100 процентов, но качественнее ремонт намного, особенно электрика, ровнее плитка, в общем уровень на порядок выше, но и цен раза в два отличаются....
Турк-рус-фирменный ремонт идет с дизайнером, бригадой и проч, не в эту тему....
По материалам. Выбирайте что-то среднее, в ванную то же самое, Марацци делают в Орле, еще куча фирм производства тут открыли. китайская хорошая пошла.... не себе берете....
Однушка с тадж ремонтом должна уложиться в 300...., включая свет, мебель на кухню.
Если все же себе - не экономьте на обоях, плитке, полах, розетках и свете, смесителях и всяких фильтрах-счетчиках в водопровод.
Ванна - унитаз на самом деле любые, щас откровенно плохих даже китайских уже не стало...

Лазанья-риэлти писал(а):
Господа,

Ваше экспертное мнение: 1к, 47 кв.м., 3м потолки, стеклопакеты, тех.этаж,состояние: голые стены. Требуется: выравнивание, стяжка, электрика и пр. черновые работы. Сколько по стоимости выйдет, включая материалы и работы? А также чистовой ремонт по самым минимальным расценкам - все дешевое для наименее затратного въезда.

Материалы сами составьте списочек и проедьте по строительным гипермаркетам,т.к. неизвестно какие Вам захочется и что Вы будете брать,тем более в процессе могут быть изменения, а по трудозатратам и соответственно зарплате-здесь были дискуссии на форуме и очень подробно "разложено по полочкам"

klimat писал(а):
Существуют такие виды ремонта - "тадж" ремонт - на однушку примерно 150-200, двушка порядка 250-300 (хрущ).
Что имеется ввиду:
Обдирка обоев (это дорого на самом деле, хорошо, если нет, тогда ближе к нижней границе), выравнивание, штробление, установка электроточек. Внимание! При тадж ремонте прокладка компьютерных и проч интеллектуальных точек подключения категорически запрещена без шей-монтажа (вашего короче надзора или кто понимает). Укладка полов, включая ламинат, с паркетом не все ясно, уточнять у русскоговрящего бригадира "точно", порасспрашивать, десять раз примерно, все такое. Заставлять мыть почаще руки при наклеивании обоев. Особенно белых и на потолок. Развеска штор, установка и сборка несложной громоздкой мебели (могут быть надбавки за последнее). Главная фишка - подъемы этого бесконечного объема материалов - бесплатно!
В ванной - плитка, прокладка гидроточек, канализации, установка унитазов, раковин, простых ванн.
Все двери.
Все будет стоять примерно 2-3 года, потом может по-тихоньку сыпаться, но это уже не ваши проблемы.
Материалы:
Цемент, смеси, клеи и т.д. как ни странно, все же дешевле и лучше в Кастораме - Леруа...
Сантехника, включая обои, свет, плитка - 41 км (мельница), Синдика (65 км рядом с Леруа), Тракттерминал (Ярославка), Мытищинская ярмарка (там же рядом), Владимирский тракт.
Второй вид - Укр-молдав ремонт, будет стоять лет 5-6, ная.. по-черному на всем, подъемы платные, если сами что покупают, откаты-наценки по 100 процентов, но качественнее ремонт намного, особенно электрика, ровнее плитка, в общем уровень на порядок выше, но и цен раза в два отличаются....
Турк-рус-фирменный ремонт идет с дизайнером, бригадой и проч, не в эту тему....
По материалам. Выбирайте что-то среднее, в ванную то же самое, Марацци делают в Орле, еще куча фирм производства тут открыли. китайская хорошая пошла.... не себе берете....
Однушка с тадж ремонтом должна уложиться в 300...., включая свет, мебель на кухню.
Если все же себе - не экономьте на обоях, плитке, полах, розетках и свете, смесителях и всяких фильтрах-счетчиках в водопровод.
Ванна - унитаз на самом деле любые, щас откровенно плохих даже китайских уже не стало...

Благодарю за подробное объяснение. Смущает наличие только стяжки и 47 кв.м. с 3 метрами потолков. По факту нужна будет еще парочка перегородок (кухня/комната, комната/2 перегородки по половине (для дверного косяка), отделяющие от коридора). Цена объекта 6,2, думаю можно снизить до 6. Но это последний этаж 22 м/к.
Вот думаю реально ли до 1 млн сделать ремонт для себя, чтобы еще включить минимальную мебель (спальное место, шкаф для одежды). Скарб впоследствии нажить проще простого.
Плюс рассматривается такой вариант - из работы только наиболее трудоемкие: электрика, ванная-туалет, свет. Поклеить обои и уложить ламинат с плинтусами я смогу самостоятельно.
Материалы все средние, ничего заоблачного.

Делал кап. "тадж-ремонт" в двушке 52 кв.м. в панельном доме
менял всё, в т.ч. окна, стены по уровню, правда, не выравнивали, пол делали каркасным с ковролиновым покрытием, кухня ламинат.
с обстановкой (встроенная кухня, шкаф-купе) обошёлся около 400 т.р.

Web Capital писал(а):
Делал кап. "тадж-ремонт" в двушке 52 кв.м. в панельном доме
менял всё, в т.ч. окна, стены по уровню, правда, не выравнивали, пол делали каркасным с ковролиновым покрытием, кухня ламинат.
с обстановкой (встроенная кухня, шкаф-купе) обошёлся около 400 т.р.

Хм. 400 тысяч это очень неплохо. Я провожу тупую калькуляцию: работы 5200 р. за 1кв.м по полу (47 кв.м) = 244 тысячи. Материалы пошли: ламинат в среднем 1500 р. за 1кв.м (33 класс) = 70500 только ламината. Плюс двери, сантехника, потолки, электрика со светом. Это уже больше 400 тысяч.
При этом мне не совсем понятно - 5200-6000 р. работ за 1кв.м. по полу. Это за каждый вид работ? т.е. проводят выравнивание - берут 6000 за 1кв.м. выравненной поверхности, кладут плитку - берут 6 тыс за каждый кв.м. уложенной плитки и т.д.? получается одних только работ можно насчитать на бесконечные суммы. Или я что-то не понимаю.

Лазанья-риэлти писал(а):
Web Capital писал(а):
Делал кап. "тадж-ремонт" в двушке 52 кв.м. в панельном доме
менял всё, в т.ч. окна, стены по уровню, правда, не выравнивали, пол делали каркасным с ковролиновым покрытием, кухня ламинат.
с обстановкой (встроенная кухня, шкаф-купе) обошёлся около 400 т.р.

Хм. 400 тысяч это очень неплохо. Я провожу тупую калькуляцию: работы 5200 р. за 1кв.м по полу (47 кв.м) = 244 тысячи. Материалы пошли: ламинат в среднем 1500 р. за 1кв.м (33 класс) = 70500 только ламината. Плюс двери, сантехника, потолки, электрика со светом. Это уже больше 400 тысяч.
При этом мне не совсем понятно - 5200-6000 р. работ за 1кв.м. по полу. Это за каждый вид работ? т.е. проводят выравнивание - берут 6000 за 1кв.м. выравненной поверхности, кладут плитку - берут 6 тыс за каждый кв.м. уложенной плитки и т.д.? получается одних только работ можно насчитать на бесконечные суммы. Или я что-то не понимаю.

на листочке выпишите -наименования стройматериалов,расход,цены,транспортные расходы,общую стоимость материалов и доставки хотя бы в в первом приближении

Черновой материал нереально самому просчитать , мне ротбанд 3 раза завозили , всегда не хватало .
К примеру стяжка делается по уровню , где перепад между точками может быть от 1 см-до 7 см и просчитать его неполучится.
Экономить на стяжке нельзя , иначе она может забухтеть и придётся нанимать её выкидывать и заливать по новой.
По мелочам основная масс уходит. Один санузел выйдет в 300 тр
Я б посоветовал пригласить сметчиков от фирм , где это бесплатная услуга. Тогда послушав мнение 10-20 мастеров :lol:

сможете составить примерные цены. Главное не затягивайте , с мая месяца все начнут делать ремонты , мастера будут капризные.
Если первый раз делаете ремонт - таджиков не советую , все нервы испортите.

полы отнивелировать можно и узнать расход,а чтобы не бухтела стяжка,тоже есть способы

Рамштайн писал(а):
Черновой материал нереально самому просчитать , мне ротбанд 3 раза завозили , всегда не хватало .
К примеру стяжка делается по уровню , где перепад между точками может быть от 1 см-до 7 см и просчитать его неполучится.
Экономить на стяжке нельзя , иначе она может забухтеть и придётся нанимать её выкидывать и заливать по новой.
По мелочам основная масс уходит. Один санузел выйдет в 300 тр
Я б посоветовал пригласить сметчиков от фирм , где это бесплатная услуга. Тогда послушав мнение 10-20 мастеров сможете составить примерные цены. Главное не затягивайте , с мая месяца все начнут делать ремонты , мастера будут капризные.
Если первый раз делаете ремонт - таджиков не советую , все нервы испортите.

Вот это уже реальный разговор. Но 300 тысяч в санузел это сильно. Учитывая выгоду начального предложения 6 млн (под ипотеку), 47 кв.м., то можно и сделать ремонт как муниципальный, без плитки в ванной/туалете, чисто чтобы въехать.
Стяжка есть от застройщика. Но стояла она 2 года, неизвестно в каком она состоянии. Неизвестно какие стены, стоит ли выравнивать и пр. Отец говорит так - хрен с ней со стеной, клей так или просто накладывай на стены гипрок, поверх уже обои, чтобы не париться со штукатуркой. Таджиков в любом случае не надо.