Б.Кусково,Лайф Волжская или Флотилия? 26 / 1415

Serbly Volk

Елена-Кунцево писал(а):
Sher писал(а):
а ему какая разница?

Если он покупает и в договоре купли-продаже указано к примеру 6 млн руб, и плюс к этому у него или платежка или расписка есть на эту сумму,что он реально ее заплатил , то тогда он без проблем уменьшая на эту сумму свой налогооблагаемый доход, полученный впоследствии от продажи этих апартаментов. А от вас он что получит? 3,5 млн в ДКП, только потому, что вы когда покупали у застройщика именно такую сумму в договоре имели, когда покупали эти апартаменты. Ну и зачем вы ему нужны с такими условиями продажи? И так будут рассуждать практически все грамотные покупатели.

какая разница 6 или 3,5, если уменьшить можно с 2х млн? или Вы предлагаете прям на 6 уменьшить? налоговая поржёт )))

ну и вычет же на жилое, с апартов будет не вычет, а дыра от бубла, нет?

Serbly Volk писал(а):
какая разница 6 или 3,5, если уменьшить можно с 2х млн? или Вы предлагаете прям на 6 уменьшить?

Что значить с 2-х уменьшить можно? По моему вы две вещи путаете-налоговый вычет при покупке жилья и уменьшение налогооблагаемого дохода на сумму произведенных расходов свяязанного с покупкой продаваемого .

Елена-Кунцево писал(а):
Serbly Volk писал(а):
какая разница 6 или 3,5, если уменьшить можно с 2х млн? или Вы предлагаете прям на 6 уменьшить?

Что значить с 2-х уменьшить можно? По моему вы две вещи путаете-налоговый вычет при покупке жилья и уменьшение налогооблагаемого дохода на сумму произведенных расходов свяязанного с покупкой продаваемого .

окей, я понял глубину захода.
продавец 1 пишет в дкп 3,5, продавец 2 пишет в дкп... тоже 3,5.
ну и так далее...
ноу проблем

Serbly Volk писал(а):
окей, я понял глубину захода.
продавец 1 пишет в дкп 3,5, продавец 2 пишет в дкп... тоже 3,5.
ну и так далее...
ноу проблем

Ок, я тоже поняла глубину захода

. Проблема в том ,что реально при покупке квартира стоит например 5 млн руб, а в ДКП указывается 3,5 млн. Когда первый покупатель решить ее продать например за 6 млн руб и найдет покупателя за эту сумму, ему тоже придется 3,5 млн в ДКП указывать. Вопрос -зачем это новому покупателю? Ему проще найти вариант ,где продавец сможет указать полную стоимость в 6 млн.

Елена-Кунцево писал(а):
Ок, я тоже поняла глубину захода . Проблема в том ,что реально при покупке квартира стоит например 5 млн руб, а в ДКП указывается 3,5 млн. Когда первый покупатель решить ее продать например за 6 млн руб и найдет покупателя за эту сумму, ему тоже придется 3,5 млн в ДКП указывать. Вопрос -зачем это новому покупателю? Ему проще найти вариант ,где продавец сможет указать полную стоимость в 6 млн.

Если мы говорим про один объект - на нём все продавцы в одинаковом положении. Либо все показывают 3,5, либо кто-то показывает 6, но налог перекладывает на покупателя. И у него выбор - взять дешевле, но с 3,5 в дкп, или переплатив, но с полной стоимостью. Думаю, вторых будет минимальное количество и они не затруднят продажу по общепринятой схеме )))

Второй момент - если покупатель берёт "для жизни" ему не принципиально 3,5 или 6 в договоре.

Serbly Volk писал(а):
Если мы говорим про один объект - на нём все продавцы в одинаковом положении.

Ньюанс этой ситуации как раз в том что сравнивать эти апартаменты надо не внутри этих же апартаментов с такими же на другом этаже, а с аналогичным по площади и по цене жильем.Ну и с другими апартаментами например. Вот предтавьте себе покупателя кто хочет купит 1 к.кв размером примерно 40 метров и у него 6 млн руб.Он будет сравнивать эти апартаменты и квартиру в соседнем доме такого же размера ,ну и плюс еще какая то квартира в соседнем районе. Вот между ними и будет выбирать. Нету таких покупателей кто хотел бы купить только апартаменты под жилье. и кто не рассматривает для этого обычную квартиру в жилом доме.