Страсти-мордасти по новостройке. 50 / 2104

Asti495 писал(а):
Инсайдерская информация во многом миф сиюминутный и красивый.

Миф - у тех, кто со многозначительным видом, таинственно и шепотом. Намекая о великой буржуинской тайне за которой три дня и три ночи скакать надо, потом волшебную гору искать, затем на дерево взбираться, сундук искать, а там - волшебное яйцо. Волосатое. В яйце том, стало-быть волшебная иголка. И вот той иголкой себе в з...цу - хрясть!
И пробьют тогда куранты полночь, и откроет тогда врата великий Сезам. Инсайд, то есть.

Но. Инсайд-таки на самом деле - есть.

Вот вторая рекомендация.

Арбитражный суд.Искать там нужно те или иные иски к застройщику.
Напоминаю!
Застройщик - это не громкая и блестящая группа компаний " Солнце" или "Лидер", а совершенно скромнейшее ООО " Строймойжуйтрестфестпромстромблямхрямканализация -плюс".
Как найти реквизиты?
Проектная декларация вам в помощь.
Там все есть, что нужно.
Возвращаемся в Арбитражному суду и к искам-слушаньям-решениям-апелляциям и проч. юридической мутотени. Кладезь информации. Умеющему анализировать информацию - да воздастся!

И никаких тайн!
И никаких мифов!

Продолжать, если что? :sh_ok:

Дмитрий Чариков писал(а):
Продолжать, если что?

Ага!

Дмитрий Чариков писал(а):
Asti495 писал(а):
Инсайдерская информация во многом миф сиюминутный и красивый.

Миф - у тех, кто со многозначительным видом, таинственно и шепотом. Намекая о великой буржуинской тайне за которой три дня и три ночи скакать надо, потом волшебную гору искать, затем на дерево взбираться, сундук искать, а там - волшебное яйцо. Волосатое. В яйце том, стало-быть волшебная иголка. И вот той иголкой себе в з...цу - хрясть!
И пробьют тогда куранты полночь, и откроет тогда врата великий Сезам. Инсайд, то есть.

Но. Инсайд-таки на самом деле - есть.

Так я и говорю, инсайд - сиюминутный миф и сказка венского леса))
Особенно здорово, когда о ее наличии кто-нибудь вообще объявляет - "у меня есть инсайд, великий и ужасный".
Тот, кто это объявляет, обычно ничем даже близко похожим, увы, не обладает. ИМХО. :nez-nayu:

Дмитрий Чариков писал(а):
Вот вторая рекомендация.

Арбитражный суд.Искать там нужно те или иные иски к застройщику.
Напоминаю!
Застройщик - это не громкая и блестящая группа компаний " Солнце" или "Лидер", а совершенно скромнейшее ООО " Строймойжуйтрестфестпромстромблямхрямканализация -плюс".
Как найти реквизиты?
Проектная декларация вам в помощь.
Там все есть, что нужно.
Возвращаемся в Арбитражному суду и к искам-слушаньям-решениям-апелляциям и проч. юридической мутотени. Кладезь информации. Умеющему анализировать информацию - да воздастся!

Да что Вы говорите? )))) Не может быть, я ф шоке, обмороке и переживаниях :hi_hi_hi:

То же великая тайна инсайда?))

Дмитрий Чариков писал(а):
Продолжать, если что?

Если Вам нравится, продолжайте)) Довольно странно, что Вы об этом разрешение спрашиваете. Раньше за Вами этого не замечала)

Asti495 писал(а):
[
То же великая тайна инсайда?))

Наоборот - не вижу тут никаких тайн и сложностей.

Дмитрий Чариков писал(а):
Кстати!
В статью забыл воткнуть один важный момент.
Внимательно смотрите на срок действия разрешения на строительство.
Если оно заканчивается через месяц или продлено, то...
Там!

Ни о чём, на самом деле. В срок разрешения укладываются разве что панельки с высокой долей социального жилья. Большая часть монолитов идёт с продлением. Например, среди актуальных, "Долина Сетунь".
Плюс более серьезный акцент на инфру, в связи с повышенными инфраструктурными обязательствами и текущим политическим моментом.
Если застройщик вовремя подал на продление разрешения - продлят. Если не вовремя - все равно продлят))

Я не о том речь веду - продлят или не продлят.
Продлят.

Речь тут о другом. Речь о:
Реализация проекта рассчитана на три года. Согласно проектной документации.
Экономика проекта и рассчитана исходя из данной цифры - три года.
А дом строят, например, уже 6 лет.
Что из этого следует?

Не критично, конечно, но:

Логика цифр подсказывает, что риски для инвесторов данного проекта повышаются. Элементарно потому, что денег на то, чтобы достроить этот дом требуется уже гораздо больше, чем планировалось и было рассчитано при старте - а тут три лишних года пришлось башлять за то, за сё, за третье, десятое. Обслуживание кредитов опять-таки...
Набегают суммы весьма нехилые.

Вот и все.

Возражения будут? :men:

А инфраструктура... Но кто-то же должен ее строить :lol:

Или вот банальное удорожание стройматериалов возьмем.
Например, пока приседали, да раскачивались, тот же кирпич вырос в цене за это время в 4 раза...

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Полезного почти не вижу, самопиар с надуванием щек и поиском работы - вижу.

почти у вас здесь ключевое :lol:

Хвала Семену Карловичу! Надо же, сам Евгений ТРИО-РИЭЛТИ заметил для себя здесь, пускай капельку, самую чуточку, но полезного

Форумчане забывают , наглухо , что кроме нашей информированной и осведомлённой в РН тусни ,
форум читает МНОГО пришлого и любопытного народа .
Цифры об этом свидельствуют.
Поэтому , пишет Дмитрий , толково , и со знанием своего дела. :co_ol:

Кстати ОН вносит малую толику позитива в наш мутный мирок .

МОЖЕШЬ СДЕЛАТЬ ЛУЧШЕ И ПОЗНАВАТЕЛЬНЕЙ -ДЕРЗАЙ !!!
ТВОРИ!
ФОРУМ свободен для любых знаний.
И познаний
А злобствовать по поводу чужих успехов не стоит .
Мелко это господа .
Не по гусарски.
Дмитрий , пишите , публике интересно .

alexis18 писал(а):
Форумчане ...

Спасибо.

Только что отсняли интервью для НТВ. :men:

Речь как раз шла об информационном вакууме. О том как выбирать новостройку, на что обращать внимание, по каким признакам выявлять проблемные объекты и т.п
Еще об обманутых дольщиках поговорили.
И о банкротстве.

Постановили: ТоварищЪ дольщик, не лезь в долевку без риэлтора - чревато!