Москва VS Ближнее Подмосковье (с ограниченным бюджетом) 42 / 3794

Юлия Лурье писал(а):
Мой совет
Маленькую двушку в МСК или большую двушку в Глухово - там реально надо выбирать подальше от Н.Риги и от поворота с Ильинки, в центре микрорайона, микрорайон весьма симпатичный.Если знаете, там планируют воткнуть две высотные башник, Мортон воюет с местной властью.Пока с переменным успехом.Если останется Глухово малоэтажным - то гуд, а если будет что-то типа Митино - то нафик надо.. и такая скрытая бомба заложена в любом новом районе Москвы и Подмосковья - изменение внешнего вида микрорайона и его наполняемость, ущемление транспортных магистралей и уродливая инфраструктура(там уже сейчас полно каких-то Чайхон, урюков и прочих иноземных радостей в пристройках, сараях и первых этажах) , что неминуемо приведет к понижению ликвидности.
Маленькая двушка 40-43 квм в старом кирпиче, пусть даже на Кантемировской(на ваших прудах Борисовских, Фили и Матвеевское точно не потянете), или рядом, вам в помощь перепланировка - и такая квартира может навсегда остаться в семье, что для последующего отселения подросшего дитяти, что для сдачи в аренду.

Все хорошо, но Кантемировскую не рекомендую для жизни с детьми.
Все парки через жд, если нет машины, считай нет доступа к паркам.
Хроническая пробка в сторону м. Каширская и м. Кантемировская утром.

А так плюсуюсь к небольшой, но 2ке.

И панель пойдет (лифт важнее кирпича).

По крайней мере они отлично перепланируются и комнаты там до 20м2 большие.

Автор, по какой причине рассматриваете пункт "Борисовские пруды. Кантемировская"? и что именно имеется ввиду, улица Борисовские Пруды, Сабурово или район возле метро Кантемировская? Орехово рассматриваете?, небольшой метраж двушки или однушку возле метро, может ваш как раз вариант.

Юлия Лурье писал(а):
Мой совет
Если знаете, там планируют воткнуть две высотные башник, Мортон воюет с местной властью.Пока с переменным успехом.

Вот этого момента не знала.

Если останется Глухово малоэтажным - то гуд, а если будет что-то типа Митино - то нафик надо..

Как раз рассчитываю (надеюсь, точнее) на то, что район не испортят, как малоэтажный он вполне ничего.
Хотя, да, никто не гарантирует, что это не будет новое Митино и Красногорск, жителям которых остается только посочувствовать.

Маленькая двушка 40-43 квм в старом кирпиче, пусть даже на Кантемировской(на ваших прудах Борисовских, Фили и Матвеевское точно не потянете)

Просматриваю предложения в открытом доступе, вроде бы выкидывают П-44 по 7 млн. и не сильно убогие.
Считаете, без вариантов?

Zelenogla_zaya

DmitryB писал(а):
Zelenogla_zaya писал(а):
В ближайшие 2-3 года в планах декрет, поэтому хотелось бы более или менее зеленую зону с кислородом.

Вы были на новой Риге? Там ведь никакой инфраструктуры! Автодилеры и логистический центр. Ещё Главкино павильон строит. Многоэтажки в полях. Ни поликлиники, ни магазинов, ни детского сада, ни школ поблизости. Общественный транспорт ходит с перебоями до 23:00 Как там, вообще, можно жить?! Ребёнка потом будет няня всюду возить, пока Вы в офисе зарабатываете копейку?

В Петрово-Дальнем живут родственники, плюс друзья в Княжьем Озере.
Так что район знаю, но скажем так, довольно поверхностно.
На Ильинке есть дет. сады и школы. Вопрос в том, что по числу и выбору очень ограничены.
Общественный транспорт, честно говоря, пока не изучала.

ИМХО, абсолютный неликвид по астрономическим ценам.

А где же они не астрономические?)) Не астрономические, кажись, сейчас только в Долгопе, и те, от СУ-155.
Мне кажется, после ввода выезда на Ригу (если таковой случится), там цены будут Красногорские, если не выше (а-ля "элитный" район на карте МО).

qipmsk писал(а):
Автор, по какой причине рассматриваете пункт "Борисовские пруды. Кантемировская"? и что именно имеется ввиду, улица Борисовские Пруды, Сабурово или район возле метро Кантемировская? Орехово рассматриваете?, небольшой метраж двушки или однушку возле метро, может ваш как раз вариант.

Есть хорошие дома между Каширкой и Борисово (нечетная нумерация, 5-29), как раз между рекой и прудами. Они 2003-2004 года.
Там очень хорошая прогулочная зона. И на самой улице от Борисово и Орехово стоять меньше, это почти возле выезда на каширку.

Кантемировскую не исключаю, т.к. более или менее удобный выезд к Каширке и Андропова (наконец-то сделали эту развязку).

Рассматриваю, повторюсь, из-за зеленой зоны + с юга мне удобнее добираться до Коломны (я оттуда, часто езжу к родителям и родственникам - но это, конечно же, не принципиальный момент)

Карпушкина Вероника писал(а):
А так плюсуюсь к небольшой, но 2ке.

И панель пойдет (лифт важнее кирпича).

По крайней мере они отлично перепланируются и комнаты там до 20м2 большие.

Небольшая, но 2ка, получается, совсем старый фонд? С крошечной кухней?
На какой я могу рассчитывать в такой ценовой категории? И где))

Zelenogla_zaya писал(а):
В Петрово-Дальнем живут родственники, плюс друзья в Княжьем Озере.
Так что район знаю, но скажем так, довольно поверхностно.
На Ильинке есть дет. сады и школы. Вопрос в том, что по числу и выбору очень ограничены.
Общественный транспорт, честно говоря, пока не изучала.

Скорее всего поверхностно знаете, Новорижский вообще неликвид, если и станет ликвидом, то лет через 10, хоть какие цены в объявлениях к красногорским подтяни, интересантов будет немного, если в аренду решите запустить, то тоже рынок помониторьте, что хотели собственники изначально и за сколько сейчас отдают и то объявления одни и те же месяцами, потому что эконом без инфраструктуры. Предместье, конечно, много интересней, там и Красногорск ближе и транспорт общественный имеется в количестве, до метро и до Павшино, инфраструктура Рублёвки на авто близко, но цены на что как, где-то адекватные, а где-то проще до Москвы доехать. По стоимости квартир вроде есть нормальные варианты, но в аренду, если такая надобность возникнет, сдать будет сложновато, конкретно по двушкам аренда на 10-15 тысяч за полгода просела, и те как родные уже в объявлениях встречаешь, примелькались.
Вы о расширении семьи что-то пишите, почитайте отзывы про Красногорский роддом, не все довольны, знакомая из Красногорска с беременностью ездила в в Москву, где-то в районе Октябрьского поля, хорошо супруг ейный выдержанный и терпеливый.
Про само Предместье почитайте форум, тоже там траблов хватает, но по любому лучше его брать, чем Новорижский.

Хотя, лучше потратьте время на анализ рынка московского жилья в адекватной доступности от метро и выбирайте в бюджет.

qipmsk писал(а):
Скорее всего поверхностно знаете.
Про само Предместье почитайте форум, тоже там траблов хватает, но по любому лучше его брать, чем Новорижский.

Поучается, единственный плюс - это стоимость, по сути.

Хотя, лучше потратьте время на анализ рынка московского жилья в адекватной доступности от метро и выбирайте в бюджет.

Спасибо!

В общем, резюмируя все вышесказанное, лучше вообще вариантом Риги и ближним МО пренебречь.