Переуступка по ДДУ Риск банкротства 38 / 939

07.06.18, 20:10
maik007 писал(а):

07.06.18, 14:55
denka писал(а):
то риск только не получить вовремя квартиру и получить Застройщика - банкрота .
При банкротстве застройщика дольщики свои квартиры не получат, даже если дом уже введен в эксплуатацию до банкротства?

Да запросто может быть. Тут конечно возможны варианты, но тем не менее если у Вас есть сомнения в надежности Застройщика, то либо пусть оформляют право собственности на квартиру ( по времени это быстро, учитывая что оплата по ДДУ уже была( по всей видимости) и дом введен в эксплуатацию), либо искать другую квартиру.
В нашем случае должен быть подписан акт приема-передачи помещения ( в нашем случае квартиры), чтобы не боятся банкротства Застройщика.

07.06.18, 23:50
Святослав Теплов писал(а):
Вероятнее всего под залогом уже

нет там никакого залога

Хорошо, тогда спрошу по другому. Допустим я заключаю ДДУ с застройщиком, со всеми страховками компенс ф., и т.д. после регистрации оплачиваю. Допустим дом сдан в эксплуатацию через месяц. Если будет застройщик банкротиться, я квартиру получу? Или ее продадут для оплаты долгов других очередей кредиторов?

В данном случае, с конкретно с данным Застройщиком, рано или поздно, получите квартиру. Это вопрос времени.
Ну буду углубляться в тонкости и ньюансы, но тем не менее получите.

08.06.18, 00:59
Убыр писал(а):

07.06.18, 20:49
maik007 писал(а):
Каких?
Основная проблема это брать за ломовой прайс Митино....

+1

Добрый день!
Тоже сейчас хочу взять по переуступке двушку в 1-й очереди в ЖК Лучи у физлица с ДДУ от застройщика ЛСР.
Там уже ключи выдают и некоторые дольщики уже собственность оформили.
С застройщиком вроде все в порядке, но вот будет ли законной переуступка, если дом уже на кадастровом учете?
И какие могут быть риски в плане того, что у цедента может потом появиться какая-нибудь разведенная жена и опротестовать сделку, ну или что-то подобное?
Может, кто сталкивался с таким в работе?
Спасибо!

08.06.18, 15:32
Tian7 писал(а):
И какие могут быть риски в плане того, что у цедента может потом появиться какая-нибудь разведенная жена и опротестовать сделку, ну или что-то подобное?

Если цедент заключал ДДУ и производил оплату по договору находясь в браке, то естественно такой риск есть.Сразу можете исходить из того, что он был в браке в момент заключения ДДУ , но вам он скажет, что был не в браке. Начинайте думать, что делать и как подстраховаться, от появления и претензий его тогдашней жены.

08.06.18, 19:08
GreetS писал(а):

08.06.18, 15:32
Tian7 писал(а):
И какие могут быть риски в плане того, что у цедента может потом появиться какая-нибудь разведенная жена и опротестовать сделку, ну или что-то подобное?
Если цедент заключал ДДУ и производил оплату по договору находясь в браке, то естественно такой риск есть.Сразу можете исходить из того, что он был в браке в момент заключения ДДУ , но вам он скажет, что был не в браке. Начинайте думать, что делать и как подстраховаться, от появления и претензий его тогдашней жены.

Спасибо за ответ!
Вероятно, надо выяснить у застройщика, было ли предоставлено нотариально заверенное согласие жены на покупку. Или на покупку по ДДУ оно не требуется?

08.06.18, 19:14
Tian7 писал(а):
Вероятно, надо выяснить у застройщика, было ли предоставлено нотариально заверенное согласие жены на покупку.

А застройщику думаете не пофиг женатый человек к нему пришел и деньги принес, или неженатый?

08.06.18, 19:17
GreetS писал(а):

08.06.18, 19:14
Tian7 писал(а):
Вероятно, надо выяснить у застройщика, было ли предоставлено нотариально заверенное согласие жены на покупку.
А застройщику думаете не пофиг женатый человек к нему пришел и деньги принес, или неженатый?

Вероятно, Вы правы))