Стоит ли связываться с застройщиком ГК "Гранель" - "ЭКОПАРК НАХАБИНО ЖК "Малина" 78 / 7653

[Jully]

Это обычная практика - под каждый проект создавать отдельное юр. лицо. Например, ПИК тоже так делает.

как потом это созданное отдельное юр.лицо будет отвечать в суде с уставным капиталом в 10 т.руб? что с него взять кроме анализа?...

Пока будут квартиры в продаже, будут и деньги на счетах. Когда все распродадут, могут обанкротить. Но, повторю, у Гранеля еще никогда не было просрочек.

[Viktor L]

Это обычная практика - под каждый проект создавать отдельное юр. лицо. Например, ПИК тоже так делает.

как потом это созданное отдельное юр.лицо будет отвечать в суде с уставным капиталом в 10 т.руб? что с него взять кроме анализа?...

Пока будут квартиры в продаже, будут и деньги на счетах. Когда все распродадут, могут обанкротить. Но, повторю, у Гранеля еще никогда не было просрочек.

так договор же предлагается заключить с никому не известным ООО "Символ" из Долгопрудного, у которого даже нет фактического адреса (только юр. указан) и который даже секретарь руководства самого ГК "Гранель" не знает и в первый раз о нем слышит. Разве это нормально?

[Jully]

как потом это созданное отдельное юр.лицо будет отвечать в суде с уставным капиталом в 10 т.руб? что с него взять кроме анализа?...

Пока будут квартиры в продаже, будут и деньги на счетах. Когда все распродадут, могут обанкротить. Но, повторю, у Гранеля еще никогда не было просрочек.

так договор же предлагается заключить с никому не известным ООО "Символ" из Долгопрудного, у которого даже нет фактического адреса (только юр. указан) и который даже секретарь руководства самого ГК "Гранель" не знает и в первый раз о нем слышит. Разве это нормально?

Я уже писала, что это обычная практика. Как правило, секретари ничего не знают.

[Viktor L]

Как правило, секретари ничего не знают.

так и менеджеры там тоже ничего не знают, а с юристом не соединяют, т.к. он "занят".

В любом случае, спасибо Вам за обнадеживающий ответ.))

Пусть знакомые сами думают, люди взрослые. Я лишь предостерег, жаль будет, если потеряют деньги.

[Риэлтор Москва]

Менеджер сказала, что договор покупатели заключают с ГК Гранель
Возможно, там есть несколько вариантов

менеджер ГК "Гранель" имеется в виду или ООО "Символ"?

Звонила в ГК "Гранель". Лучше к ним приехать и перезаключить договор, если есть опасения.

[Viktor L]

Менеджер сказала, что договор покупатели заключают с ГК Гранель
Возможно, там есть несколько вариантов

менеджер ГК "Гранель" имеется в виду или ООО "Символ"?

Звонила в ГК "Гранель". Лучше к ним приехать и перезаключить договор, если есть опасения.

Спасибо) Они сам договор еще не заключали, оплатили бронь и т.д., им дали рыбу договора для ознакомления. Вот и возникли вопросы после прочтения.) Сам договор предполагается заключить на днях. Там все замыкается на менеджеров, с кем им там общаться?

[Фрида]

Вот интересно, всегда ли застройщик продает новостройки не на прямую, а через посредников? Может эта такая порочная практика - в чем здесь подвох? Посмотришь на такие мутные договоры и больше вторичка начнет нравиться...

Я бы на их месте подписывать такой договор не стал. Но на них, видимо, действует стадное чувство - что все же подписывают...

Да, не знаю насчёт всегда, но это не редкость. Мы покупали у Инграда, договор заключали с ООО «Рога и Копыта». У меня это опасений не вызвало. У нас все уже достроили и собственность мы получили...,

[Viktor L]

Вот интересно, всегда ли застройщик продает новостройки не на прямую, а через посредников? Может эта такая порочная практика - в чем здесь подвох? Посмотришь на такие мутные договоры и больше вторичка начнет нравиться...

Я бы на их месте подписывать такой договор не стал. Но на них, видимо, действует стадное чувство - что все же подписывают...

Да, не знаю насчёт всегда, но это не редкость. Мы покупали у Инграда, договор заключали с ООО «Рога и Копыта». У меня это опасений не вызвало. У нас все уже достроили и собственность мы получили...,

здесь немного другая ситуация. Этот "ЭкоПарк" в Нахабино сначала с 2012 года начал строить "Фрегат", потом обанкротился, кинул дольщиков. Сейчас достраивает ГК "Гранель" под названием ЖК "Малина", т.е. это долгострой. Мало того, что тягомотина со строительством, так еще и третья фирма ООО "Символ" при этом оформляет договор от себя. Кроме того в договоре не указан точный адрес покупаемой квартиры (улица не указана, только корпус), как пояснение из договора следует, что улицу присвоят после регистрации договора... разве так делается?

[Сергей Тихоненко]

Под аренду в Нахабино?
Странный выбор.

[Cвятoслав Tеплов]

Вот интересно, всегда ли застройщик продает новостройки не на прямую, а через посредников? Может эта такая порочная практика - в чем здесь подвох? Посмотришь на такие мутные договоры и больше вторичка начнет нравиться...

Я бы на их месте подписывать такой договор не стал. Но на них, видимо, действует стадное чувство - что все же подписывают...

Да, не знаю насчёт всегда, но это не редкость. Мы покупали у Инграда, договор заключали с ООО «Рога и Копыта». У меня это опасений не вызвало. У нас все уже достроили и собственность мы получили...,

здесь немного другая ситуация. Этот "ЭкоПарк" в Нахабино сначала с 2012 года начал строить "Фрегат", потом обанкротился, кинул дольщиков. Сейчас достраивает ГК "Гранель" под названием ЖК "Малина", т.е. это долгострой. Мало того, что тягомотина со строительством, так еще и третья фирма ООО "Символ" при этом оформляет договор от себя. Кроме того в договоре не указан точный адрес покупаемой квартиры (улица не указана, только корпус), как пояснение из договора следует, что улицу присвоят после регистрации договора... разве так делается?

Изучайте ирд и цепочку возникновения прав.
Будете удивлены не прозрачностью первички и кто потом будет утверждать что первичку купить легко?
Сама Гранель предлагает в продаже только 2 и 3 очередь.
Не понятно откуда там первая?

При банкротстве первого застройщика и недействительность сделок по 1-й очереди можно легко попасть без изучения документов.