Добавит ли спроса, в текущих реалиях, оформление новостройки в собственность? 49 / 719

Иногда легче выскочить по переуступке, чем ломиться в одну дверь со всеми инвесторами после получения собственности.
Надо смотреть на обьект, его уникальность(этаж, вид из окон.. ), навес предложений, конкурирующие обьекты и корпуса рядом, срок их ввода, динамику роста цены и т.д
Параметров полно.

07.02.21, 16:41
mike22 писал(а):
Иногда легче выскочить по переуступке,

Простой вопрос.
- Зачем покупателю гемор с оформлением собственности ?
На фига?
Желание купить переуступку понятно при условии низкой (ниже аналогов ) цены.
Тогда вопрос.
- Зачем продавцу терять деньги ?
Ну и квест : "Продать переуступку по заниженной стоимости в ДКП ипотечнику" - нереален.

А переуступка идёт под льготную ипотеку на новостройки?

07.02.21, 17:40
edelweis))) писал(а):
А переуступка идёт под льготную ипотеку на новостройки?

Нет. Только покупка от застройщика-юрлица.

07.02.21, 16:41
mike22 писал(а):
Надо смотреть на обьект, его уникальность(этаж, вид из окон.. ), навес предложений, конкурирующие обьекты и корпуса рядом, срок их ввода, динамику роста цены и т.д

Ну собственно это равноценно, что до собственности , что после или уникальным становится только после собственности. Другие факторы, конечно оцениваются. Вопрос при равных данных.

07.02.21, 16:54
Людмила Воронина писал(а):
- Зачем покупателю гемор с оформлением собственности ?

В чем гемор? Подать документы в МФЦ и через 2 недели забрать?

07.02.21, 16:54
Людмила Воронина писал(а):
Ну и квест : "Продать переуступку по заниженной стоимости в ДКП ипотечнику" - нереален.

Если вы предполагаете собственника с заниженной во время переуступки, то считаете , что когда будет собственность, он резко поменяет мнение и укажет полную?

07.02.21, 17:40
edelweis))) писал(а):
А переуступка идёт под льготную ипотеку на новостройки?

Нет

07.02.21, 16:54
Людмила Воронина писал(а):

07.02.21, 16:41
mike22 писал(а):
Иногда легче выскочить по переуступке,
Тогда вопрос.
- Зачем продавцу терять деньги ?

10-15% скидка от цены застройщика на ликвидную квартиру многим покупателям интересна.
А продавцам не жадничать и делать эти скидки. Многие "инвесторы" берут в ипотеку квартиры и иногда выгоднее скинуть её пораньше.

07.02.21, 21:54
Лансела писал(а):
Если вы предполагаете собственника с заниженной во время переуступки, то считаете , что когда будет собственность, он резко поменяет мнение и укажет полную?

Я - реалист.
Зачем мне чего-то предполагать?
"Собственность" , хоть с занижением , хоть без оного , ипотечник имеет возможность купить , переуступку - нет. Не имеет.