Цессия, цедент, цессионарий и должник. 21 / 417

14.10.21, 16:48
Тататьяна писал(а):
Il Andr,
В соответствии с 11 ст. 214 ФЗ уступка возможна при 2 условиях
1 оплата ( или если оплата была не полной, то с одновременным переводом долга)
2 гос регистрация Дду
Все

В данном случае требование застройщика по получение согласия возникает на основание Договора

Но
В соответствии со ст 16 "Закона о защите прав потребителя"
"Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными"

Как-то так

Уведомить застроя ( несмотря на изменения в законодательстве) все же нужно.
Если застрой готов дать согласие, то конечно его взять стоит. Но если застрой хочет "много денег" за согласие как например Донстрой просил по 500 тыс+ или вообще дает отказ, то в этом случае можно попробовать зарегистрировать без согласия, с большой долей вероятности переуступку зарегистрируют. В этом случае рекомендуется в обязательном порядке предоставить на регистрацию документы, подтверждающие оплату в полном объёме.

Все-таки действительно странно, что должник дает свое согласие на продажу долга, обязательств. Правоприменение застройщиками весьма своеобразное: кто кому должен?)